"
РГ" сообщила, что в России стали всё чаще продавать жилье вместе с прописанными в нём пожилыми людьми.
Это объявление ниже дал пензенец по имени Дмитрий.
Конечно, когда эта история попала в Сеть, то многие просто возмутились, что как такое может быть? Однако в ответ на это возмущение другие напомнили возмущавшимся, что у нас сейчас Дома престарелых просто переполнены и куда в этом случае девать старую 81-летнюю бабушку? А может от подселения она только выиграет?
Понятно, что для покупателя во многих случаях такая сделка выгодна, поскольку квартира с обременением продается дешевле, чем в среднем на рынке. Только вот вопрос - сможет ли ужиться такой старый человек с новыми соседями?
Кроме того, полиция также не нашла здесь никакого повода, чтобы вмешиваться в процесс продажи такой квартиры вместе с бабушкой в придачу так как заявлений в органы никаких не поступало. Но юристы предупреждают, что таких сделок с куплей-продажей квартир с обременением на рынке в последние годы становится всё больше и больше и часто с ними не всё так гладко как кажется со стороны.
Например, по словам юриста из Пензы г-на Богородицкого, на его памяти есть несколько случаев, когда таких вот "бабушек вместе с квартирами" по решению суда просто выписывали и выкидывали прямо на улицу поскольку они не входили в состав семьи нового собственника квартиры и теряли право проживания в ней.
Также, зная юридические тонкости новый собственник может схитрить и, к примеру, уже через год отправить бабулю в Дом престарелых или в дальнюю деревню можно сказать, что избавившись от неё уже навсегда. И даже, если бабуле повезет и за неё вступится какой-нибудь совестливый адвокат, то суд уже не примет его иск о признании Договора купли-продажи незаконным, поскольку 1 год прошёл и срок исковой давности пропущен. Этим, конечно, и пользуются такие недобрые люди.
Кстати, при сделках с обременением и покупатель такого жилья может пострадать не меньше, чем такая бедная бабушка, а то и просто "попасть на деньги".
Просто те же, скажем, внуки могут договориться с нечестными риэлторами, чтобы выставить такую квартиру на продажу по ощутимо заниженной цене, а затем подать в суд иск о расторжении заключенной сделки купли-продажи по вновь открывшимся обстоятельствам, ну там к примеру, бабуля ранее передала права на эту квартиру третьему лицу, да и подзабыла об этом потом, пока "случайно" не обнаружились документы. В суд в таком случае обычно принимает сторону продавца, и покупатель может остаться как без квартиры, так и без денег.
В общем вариантов потерять деньги здесь предостаточно и лучше по таким сделкам не рисковать и обходить их стороной, ведь скупой платить дважды.
Специально для mmgp.ru
https://text.ru/antiplagiat/5b79ef0eb4b9f
20.08.2018, 03:44
