Инвестиции в землю

За то время пока цена будет на землю расти,а это неизбежно можно по максимуму использовать землю для засева, той же картошкой уже прибыль будет))а можно и постройки возвести, хотя бы не большие если время конечно есть, чтобы цену набить

Сейчас земля опять начинает рости в цене и сейчас неплохое время для ее покупки

в России? и какая именно земля, гектар поля просто выкупить?

земля , если где и растет в цене, то в подмосковье

Не только там, просто в подмосковье активно ростет, нежели в других регионах. А как бы не было, земля ценится везде.

BraziL,

Да не сказал бы что везде.

В деревне цена на землю растет менее активно , чем в городах.

Однако не соглашусь , что цениться.

Ездил недавно к другу в деревню, так там везде заброшенные пустыри , кроме в центре.

В городе землю покупать, чтобы там построить инфраструктуру, а в деревне , чтобы картошку садить)))

ну про деревни то я и не говорю, имею ввиду города и ближайшие поселки прилегающие к ним не более 15-20 км.

Да уж... Что-то в Центральном - Черноземье в любой деревне цена очень даже не дешевая. И при этом Батурина все скупает.
Земля - это в первую очередь земля и уже этим много что сказано.
И не нужно пример на одной деревне проводить.
Тогда можно просто сказать вода стоит миллионы, да именно будите умирать в пустыне и отдадите все миллионы за глоток воды.

Нужно расматривать срау несколько факторов, а не так... "А у меня вот друг по дешевки взял".
Инвестировании в землю - это хорошее долгосрочное инвестирования, так сказать будущее не только свое а своих детей и внуков.

admirus,

Акции компаний-это тоже хорошее долгосрочное инвестирование.

Золото-это тоже очень хорошее инвестирование.

И инвестирование в землю-это тоже очень хорошее долгосрочное инвестирование.

Только вот , если сравнивать долгосрочное инвестирование в землю, по сравнению с долгосрочным инвестированием в золото или акции, то как то меркнет слово "хорошее" по отношению к земле.

Скорее просто неплохое и надежное.

Если уж говорить про землю, можно сразу говорить и про недвижимость(квартиры).

Цена на недвижимость растет быстрее, чем цена на землю имхо.

Так что уж лучше покупать землю с недвижимостью, чем просто землю.

andrey andreevich - внимательно читайте название темы и отвечайте по ней, не нужно обо всем говорить, поверхностно или просто блестать услышав звон.
ТС - говорит именно про инвестиции в землю.

Помимо того что лучше или хуже, нужно всегда оценивать возможности каждого. Купить просто землю - это намного проще и легче чем с недвижимостью.

От себя добавлю, что земля в отличии от любых объектов недвижимости, не амортизируется.
Тоесть получается, что недвижимость в долгосрочной перспективе должна бы дешеветь, а цена на землю расти как минимум вместе с ростом инфляции,
а спекулятивная цена сильно зависит от демографических показателей конкретной страны или в случае огромной РФ конкретного региона, чтобы росла цена, должен расти спрос, а спрос будет расти только при увеличении населения а также при росте благосостояния населения.
Мне кажется, что считать лёгкие и массовые кредиты основой для роста цен на землю и недвижимость тоже, не совсем верный подход, так как кредиты всё-таки не создают твёрдой и надёжной финансовой обстановки, а риски при масштабном кредитовании населения очень велики.

Я согласен с предыдущем автором. Но хочу добавить что спрос на землю ростет,особенно в городской черте,выгоды держать ее нет,а спекулировать ей вполне выгодно!!

В Украине много земли вокруг городов сельскохозяйственного назначения. А ее продажа запрещена (мораторий). Чтоб изменить ее статус, нужно давать взятки и использовать незаконные схемы.

выгодно покупать там где пока нет газа но вскоре проведут.
у нас неподалёку была деревня без газа, дома по 100-300 тыщ, а потом провели газ и стало всё по 1 000 000 - 3 000 000

Как сказал кто-то из великих: "Инвестируйте в землю - её больше не выпускают!"

Это слова Марка Твена. ИМХО, земля - это чрезвычайно рисковый малоликвидный актив. Нужно быть предельно осторожным при инвестировании в землю.

Покупка земли можно так сказать тоже целая наука. Цена зависит от инфраструктуры, подъезда, коммуникаций и в конце концов сама земля, можно ведь и болото купить.
Ну и скоро начнется сезон покупки земли, зимой она дешевле, но и купить сюрприз к лету тоже есть вероятность.

Лучше присматривать участок летом, а покупать зимой

А почему имменно зимой? ответьте пожалуйста в личку. У вас уже был опыт покупки земли?

Давайте порассуждаем вместе.
Итак, недвижимость, в большинстве случаев, продают тогда, когда необходимы денежные средства, и необходимы они более менее срочно. Просто так человек в здравом уме земельный участок продавать не будет. Мы выставляем участок на продажу, скажем, в конце весны или начале лета, когда спрос на них наиболее высок, что естественно. У нас этот участок по каким то причинам ( а причина может быть в данном случае только одна - несоответствие цены спросу ) не купили за лето. Ближе к концу осени, понятное дело, мало кто интересуется земельными участками. Значит, наш участок зависает уже до следующего летнего сезона. А денежки по прежнему очень нужны. Что мы делаем в этом случае ? Правильно, снижаем цену.
Поэтому цены к зиме на земельные участки всегда падает
( это правило не касается высоколиквидных и элитных земельных участков,
там цены зависят от совсем иных причин ). Земельные участки сугубо сезонный товар.
По поводу инвестиций в землю это очень сложный и неоднозначный вопрос.
По крайней мере, последние три года земля в Подмосковье не повышалась в цене, а кое где было и заметное падение её стоимости ( я говорю о категории общедоступных массовых земель на стандартных направлениях и удалении от Москвы ). Кризис и нестабильность всегда в самую первую очередь бьёт по ценам на недвижимость, и очень сильно бьёт.