MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 641,016 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 14.02.2017, 14:41
#101
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от polaris64 Посмотреть сообщение
Почитал последний 2 месяца и во аля куда вы катитесь!
Вы наверное забыли что 2018 Чемпионат мира по Футболу рубль Обвалиться!
Или вы забыли 2 года назад что с рублем случилось он в 2 раза обвалился к валюте а вы деньги в банк хотите ужо-с и смех и грех. Недвига как была в цене так и будет всегда я имею в виду Крупные города Питер Москва Самара Новосибирск, Так что на мой взгляд только глупец сует огромные деньги в банк под проценты дабы выгадать 2-3% но не понимая сколько он потеряет в дальнейшем.Хотя да многие и не помят уже"Черный Август 1998 года" вас по моему история нечему не учит.
Ну что, задумалась конечно над Вашими словами. Всегда сама так считала, что недвижимость всегда надежнее, чем банковские вклады. Но и недвижимость не застрахована от падения на нее цен. Вот стоит квартира и все тут. Как сдать, не понятно. Платежеспособных желающих стало мало, компании экономят видимо на командировок. А после того, как узнала, что в областной больницей, на которую я надеялась, людей отправляют в общежитие за 300 руб в сутки, то прям вообще грустно стало. А банковские вклады сейчас страхуются, разве не так?
Живая вне форума
Старый 14.02.2017, 16:49
#102
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 26.06.2014
Сообщений: 602
Благодарностей: 110
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от polaris64 Посмотреть сообщение
Почитал последний 2 месяца и во аля куда вы катитесь!
Вы наверное забыли что 2018 Чемпионат мира по Футболу рубль Обвалиться!
Или вы забыли 2 года назад что с рублем случилось он в 2 раза обвалился к валюте а вы деньги в банк хотите ужо-с и смех и грех. Недвига как была в цене так и будет всегда я имею в виду Крупные города Питер Москва Самара Новосибирск, Так что на мой взгляд только глупец сует огромные деньги в банк под проценты дабы выгадать 2-3% но не понимая сколько он потеряет в дальнейшем.Хотя да многие и не помят уже"Черный Август 1998 года" вас по моему история нечему не учит.
почему вы решили что в связи с ЧМ2018 рубль должен обвалиться?? мне кажется наоборот
СпанчБоб вне форума
Старый 14.02.2017, 16:54
#103
Любитель
 
Регистрация: 06.01.2017
Сообщений: 447
Благодарностей: 78
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
задумалась конечно над Вашими словами. Всегда сама так считала, что недвижимость всегда надежнее, чем банковские вклады. Но и недвижимость не застрахована от падения на нее цен. Вот стоит квартира и все тут. Как сдать, не понятно. Платежеспособных желающих стало мало, компании экономят видимо на командировок.
Еще один инвестор в недвигу прозрел. Поздравляю вас!
BackerGuru вне форума
Старый 14.02.2017, 16:58
#104
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от СпанчБоб Посмотреть сообщение
почему вы решили что в связи с ЧМ2018 рубль должен обвалиться?? мне кажется наоборот
Я тоже думаю, что 2018 год должен принести рост, тут даже не только чемпионат, но и год выборов. Потом рынок не может бесконечно падать, должен и расти. Жду в 2018 году повышения цен на недвижимость.
Живая вне форума
Старый 14.02.2017, 20:12
#105
Интересующийся
 
Имя: Александр
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.12.2013
Сообщений: 34
Благодарностей: 1
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Как вам сказать бабла вбухали немерено,еще вбухивают расплачиваться за это будет народ.
Введут новые купюры 2 тысячи это так очевидно рубль будет обваливаться и дальше несмотря на рост нефти если ей дадут вырасти.
polaris64 вне форума
Старый 15.02.2017, 01:04
#106
Интересующийся
 
Регистрация: 13.12.2016
Сообщений: 39
Благодарностей: 2
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Очередной пророк и предвещатель обвала , и чёрной пятницы, и бакс будет по 240 ) Почему очередной? потому, что половина предсказателей попадает в прогноз, другая нет. И так было всегда. И будет. Еслиб был хоть один финансовый аналитик, который безошибочно предсказывал финансовые события в течение 10 лет, ну хотя бы 5, то он был бы самым влиятельным человеком в мире. Хотя как раз-то самые влиятельные и создают кризисы по своему усмотрению, по крайней мере контролируют.
А ещё есть ЧОрные лебеди, которые плевали на все ваши предположения и предыдущий опыт.
И абсолютно нет гарантий, что к ЧМ18 рупь свалится Или будет повтор 1998. А если сидеть с поджатыми булками и постоянно бояться какого-то обвала, то так и просидишь.
Искусство инвестора как раз в том и состоит, чтоб разбираться в ситуации и когда и в каком инструменте работать.
Вот примеру, один из моих любимых аналитиков прогнозирует к маю, а может и пораньше отскок рубля. Но даже его самые пессимистичные прогнозы не дают курс доллара больше 66 рублей. А к осени он даже не говорит курс, разве что коридор с оговорками и десятком Если.
А уж загадывать курс на год или 3 может каждый, для этого достаточно просто придумать цифру
av111088 вне форума
Старый 15.02.2017, 05:13
#107
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Мне кажется сейчас самое время покупать квартиры, потому что стоят они очень дешево. Если есть желание вложить деньги, то недвижимость сегодня из-за падения цен и приемлемых условиях по ипотеки - выгодное вложение денег сегодня.
Живая вне форума
Старый 15.02.2017, 17:47
#108
Интересующийся
 
Регистрация: 16.08.2016
Сообщений: 96
Благодарностей: 13
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от til its gone Посмотреть сообщение
Тоже верно, но мало ли что случится и деньги можно (придется) потратить, не на прихоть, но все же. Но это такая вещь, где каждый выбирает для себя сам, какой вариант ему подходит больше.
Если что-то случится серьезное и понадобится сумма денег сравнимая с ценой квартиры - квартиру прийдется продавать быстро, потеряв в ёё стоимости и налогах, а вот сняв деньги со счета - потеряете намного меньше или совсем ничего не потеряете.
binoptions вне форума
Старый 15.02.2017, 18:31
#109
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от binoptions Посмотреть сообщение
Если что-то случится серьезное и понадобится сумма денег сравнимая с ценой квартиры - квартиру придется продавать быстро, потеряв в ёе стоимости и налогах, а вот сняв деньги со счета - потеряете намного меньше или совсем ничего не потеряете.
Вот у меня сейчас такая ситуация и я с Вами согласна. Даже пожалела, что не продала квартиру раньше, чтобы положить деньги в банк, когда квартиры были в цене. Мало того, что квартиры сейчас в цене упали, к тому же если срочно продавать, то вообще это не выгодно, очень большая потеря получается.
Живая вне форума
Старый 15.02.2017, 21:44
#110
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.08.2012
Сообщений: 3,865
Благодарностей: 2,633
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

А что насчет той ситуации, когда стремительно падает рубль? Владельцы квартир не готовы ведь зарабатывать намного меньше, повышают плату, и выходит в рубле вы проигрываете. А покупая свое жилье нужно платить только за квартплату.
Lonsdayl вне форума
Старый 15.02.2017, 23:33
#111
Любитель
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 722
Благодарностей: 31
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от binoptions Посмотреть сообщение
Если что-то случится серьезное и понадобится сумма денег сравнимая с ценой квартиры - квартиру прийдется продавать быстро, потеряв в ёё стоимости и налогах, а вот сняв деньги со счета - потеряете намного меньше или совсем ничего не потеряете.
Это верно. Иногда еще случается так, что покупатель чувствует, что квартиру хотят продать поскорее и может нарочно пытаться снизить цену. В такой ситуации можно не мало потерять.
til its gone вне форума
Старый 16.02.2017, 06:20
#112
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
А что насчет той ситуации, когда стремительно падает рубль?
Да, но даже на фоне падения рубля, которое мы наблюдали в течение последних двух лет, банковский вклад выглядит более привлекательным, чем наличие квартиры в аренде. Если задача просто вложить деньги, то можно купить квартиру, но хочется получить от вложения денег финансовую выгоду.
Живая вне форума
Старый 16.02.2017, 06:58
#113
 
Регистрация: 07.09.2016
Сообщений: 2,736
Благодарностей: 456
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Так и не понял, пустой пост у автора, ни своего мнения, ни выводов ни анализа. Спасибо хоть статью с газеты "Жизнь" не запостил.
realnotstory вне форума
Старый 16.02.2017, 08:14
#114
Интересующийся
 
Регистрация: 16.08.2016
Сообщений: 96
Благодарностей: 13
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
А что насчет той ситуации, когда стремительно падает рубль? Владельцы квартир не готовы ведь зарабатывать намного меньше, повышают плату, и выходит в рубле вы проигрываете. А покупая свое жилье нужно платить только за квартплату.
Рубль уже не падает, даже наоборот, растет постепенно, поднимается со дна, куда свалился.
binoptions вне форума
Старый 16.02.2017, 10:58
#115
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от binoptions Посмотреть сообщение
Рубль уже не падает, даже наоборот, растет постепенно, поднимается со дна, куда свалился.
Вы думаете с укреплением рубля квартиры подорожают? Есть ли смысл ждать этого или выгоднее сейчас продать и положить деньги в банк под процент?
Живая вне форума
Старый 16.02.2017, 15:03
#116
Топ Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.09.2012
Сообщений: 26,551
Благодарностей: 10,676

награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
Вы думаете с укреплением рубля квартиры подорожают? Есть ли смысл ждать этого или выгоднее сейчас продать и положить деньги в банк под процент?
Да не важно подорожает или нет рубль , все равно неизменно будут дорожать квартиры , как и любая другая недвижимость , поэтому это самый лучший вид инвестирования
The Flash вне форума
Сказали спасибо:
Дядя Вова (16.02.2017)
Старый 16.02.2017, 16:16
#117
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.08.2012
Сообщений: 3,865
Благодарностей: 2,633
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
Да, но даже на фоне падения рубля, которое мы наблюдали в течение последних двух лет, банковский вклад выглядит более привлекательным, чем наличие квартиры в аренде. Если задача просто вложить деньги, то можно купить квартиру, но хочется получить от вложения денег финансовую выгоду.

Тогда, по сути, смысл покупать квартиру есть только в том случае, когда уже некуда тратить деньги или просто чтобы было?)

Ну или для собственности, чувства безопасности, ведь в чужой квартире не хочется делать ремонт
Lonsdayl вне форума
Старый 16.02.2017, 16:27
#118
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от moskva Посмотреть сообщение
Да не важно подорожает или нет рубль , все равно неизменно будут дорожать квартиры , как и любая другая недвижимость , поэтому это самый лучший вид инвестирования
Откуда такая уверенность, что квартиры будут только дорожать. На протяжение уже ни одного года их рыночная стоимость все падает и падает. Многие говорят о том, что нынешние цены - это еще не дно.
Живая вне форума
Старый 17.02.2017, 07:52
#119
Интересующийся
 
Регистрация: 16.08.2016
Сообщений: 96
Благодарностей: 13
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от moskva Посмотреть сообщение
Да не важно подорожает или нет рубль , все равно неизменно будут дорожать квартиры , как и любая другая недвижимость , поэтому это самый лучший вид инвестирования
В общем и целом вы не правы. Недвижимость не всегда дорожает и далеко не везде. Нужно отслеживать рынок и понимать какие на нём тенденции в данный момент.
Судя по вашему комментарию нуно срочно скупать любую недвижимость и ждать пока она не вырастет в цене.
binoptions вне форума
Старый 17.02.2017, 15:50
#120
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от binoptions Посмотреть сообщение
срочно скупать любую недвижимость и ждать пока она не вырастет в цене.
Вообще сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости. Если бы у меня были свободные средства я бы так и сделала, потому что цены сильно упали в данный момент. Через года два, можно было бы и продать.
Живая вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход