Долевая покупка недвижимости в туристической стране

Ну вот. Страна видимо Болгария, так как такой низкой налоговой ставки редко встретишь. Не знаю что по процентами на вклады в валюте. Никогда не рисковал открывать вклады за рубежом. Но слабо верится в 9%, скорее в 0,9.

Может Доменикана, или Тайланд?:-)
До 9% в местной валюте.
Как меня уведомили, 10% налога, это если приобретается отель и создается компания,
для организации совместного бизнеса. А если приобретается квартира и даже не одна,
то, как мне сказали, при сдаче на короткий срок мало кто платит.

потому что в Доминикане больше чем в РФ ,около 30% а в Тае примерно как у нас, но там надо смотреть по доходности и типу бизнеса, насколько знаю все чо связано с туризмом + 5-30% если только не далекие от туризма провинции.. А вот в Болгарии действительно 10%.
А как же не создавая компании обеспечить сохранность средств инвестора? ЕРУНДОВИНА! А зарегистрированную компанию будут стричь налоговики 100%
в местной валюте и просто в валюте это ОГРОМНАЯ разница. В Белоруссии местная валюта зайчик например)

Не надо регистрировать компанию, если сдаешь квартиру(ы) и по поводу налогов,
как мне сказали заморачиваться не надо. Как обеспечить сохранность? Получил деньги
от туристов и положил на счет в банке.
3-5%, если в долларах, или евро.

а это мошенничество, и Вас очень быстро накажут, и квартиры уйдут в пользу государства)
конкретно Вам доверия ни у кого нет. Одни пустые высказывания с явным намеком пожить в теплой стране на халяву) инвесторы должны иметь юридическую гарантию, а это доля в бизнесе

Я только транслирую здесь то, что мне сказали проживающие в той стране.
Это зря! Я очень забочусь о своей репутации. Мне ведь еще премию Алана Тьюринга получать, нобелевка для программистов, после того, как я создам "облачного" кибер-технолога. Так что, гробить репутацию никак нельзя. Потом я сам стал жертвой кидалова, как инвестор, на приличную сумму и здесь многие это знают, это вызывает доверие инвесторов, а вот примеров, чтобы я кого то кинул, таких примеров нет.:-)

Это не место, где можно делиться недалекими домыслами. Любые инвестиции требуют к себе серьезного внимания. У вас же сплошные фантазии.
поэтому стараетесь всякую чепуху писать?
Вы же знаете что ее могут только леи через 30-40 дать?
точнее придумаете новое название старым макросам, для чужих кам систем)

Я смотрю, вы очень переживаете за то, что у меня какой либо бизнес пойдет.
Даже если так, я чего, гробить свою репутацию буду?
И у меня уже 12 лет прошло, как я первым в мире представил прототип интеллектуальной системы-автомата, реализованный как веб-сервис, для мобильных устройств:
https://cnconline.ru/turtacam/turtacam.html
Который видный ученый проф. Бочаров Ю.А. назвал; "важнейшим открытием-изобретением современности". Индустрия САПР пошла в облака. Это точно премия Алана Тьюринга.

Вот прислали дополнительную информацию. Но в основном для тех, кто хочет переехать на ПМЖ. Для инвесторов будет полезно знать, что 100% тайна вкладов и Годовой налог на квартиру площадью 100 m2 всего 40 €

я тоже так считаю, вот именно так в кавычках

добавлено через 6 минут
ни туда смотрите.
Вот Вы писали что вложили деньги и потеряли. Я пытаюсь открыть глаза таким же "инвесторам". Неопытному человеку любой бред кажется реальным. А я немного да понимаю в бизнесе. Но Вы упрямо стоите на своем, напрашивается вывод что Вы просто мошенник, а вовсе не безграмотный новичек.

Вижу, что вам действительно на работе заняться нечем и вы занимаетесь тролингом.
Своей репутацией вы явно не дорожите.

нескрою, доля троллинга присутствует, но по большей части я говорю по существу
в действии есть где посмотреть?

Хорошо, что признаете.
Я же ссылку дал на прототип. И если вы хотите поговорить на эту тему, то лучше это сделать в
другой моей теме по СПИ.
https://mmgp.ru/showthread.php?t=480...4#post14476505

пожалуй это самый безобидный негатив который может быть в долевой покупки недвижимости.
так как весь другой негатив будет связан с потерей собственных средств. потерей времени и других ресурсов!
особенно если влезать во всякие таи ланки и болгарки - вообще не понимая что там и к чему и даже не видя это

Буду очень признателен, если получу разъяснения, почему деньги могут быть потеряны?
По какой причине? Кто, где и как может кинуть? Это же не пирамида какая то. У продавцов это бизнес и они им дорожат.

я хоть и не модератор. и как Вы выразились не дорожу свое репутацией, но повторю то, что писал раньше.
1. квартира будет куплена в регионе с плохим заселением. Вы же ни на минуту не проводили анализ. Вечно или . Это слова не бизнесмена.
2. кто-то из инвесторов решит использовать квартиру по своему усмотрению. Вы же даже не понимаете как все надо оформить, чтобы обезопасить инвестора. какие то доли на имущество вечно приплетаете.
3. препятствие властей. Вы же не знаете ни юрисдикции, ни политической обстановки. Вполне могут возникнуть сложности с местными властями.
И это я даже не беру в расчет Вашу персону, которая из-за множества безграмотных или чересчур наивных заявлений, не вызывает доверия.

Значит у меня хорошая идея, раз вызывает такое противодействие.
Все это нытье, не серьезно. Будут желающие вложиться будем дальше прорабатывать вопрос
глубже в плане юридической защищенности, в плане доходности бизнеса. Не надо беспокоиться.

на рынке два дурака, один продает а другой покупает.
Ну не у Вас, на этом форуме уже были такие опыты кажется. ДА и среди многих знакомых есть владельцы имущества за рубежом. Лет наверное 12, как приборку окончил многие талантливые прогеры продавали жилье в РФ и валили на моря. Но потом поджав хвосты (не все конечно) приезжали назад, сдавая недвижку в курортных городах.
Это не нытье, это Вам человек с солидным опытом ведения дел, указывает на Ваши слабые места
А желающих вагон, даже на этом форуме (тут так то мало инвесторов), просто читая Ваши сообщения пропадает желание иметь с Вами общее дело
А я беспокоюсь не о Вас. А о неопытных инвесторах, которые могут клюнуть на сладкие речи. Я так сказать в этой ветке, для объективной оценки рисков)

Мне сразу это напомнило о тех, кто сильно старался, чтобы не появились инвесторы в СПИ на инженерных форумах. У них получилось. Теперь вот Путин отчаянно ищет прорывную технологию. Хотя прекрасно знает о моем сущетсвовании и о том, что я делаю уже давно. Иначе зачем сайт мой грохнули с посланием к нему о том, как будет развиваться САПР turta.narod.ru



Что касается темы. Вот нашел:

добавлено через 26 минут

Вот еще по долевому владению (фракционному) цитата:

https://prian.ru/pub/19812.html

У меня другая цель.
а связь где? я вот ищу хорошую яхту по приемлемой цене, хотя я знаю что сосед занимается ремонтов сан.узлов)
если что, то народ давно закрылся, часть сайтов (трастовых) была передана в управление юкозу, а остальные в корзину) судьба
я это знаю прекрасно лучше вашего. Я собственно поэтому и пишу. Хотите перебраться на юга, но инвестиции подразумевают получение прибыли, Вы же просто ищете дурачков, готовых купить Вам жилье.
Либо Вы настолько необразованны в бизнес плане, что даже жалко становится.
Все это долевое владение для инвестора - 99% риск потерять деньги.

Связь в том, что надеяться на улучшение жизни здесь в обозримой перспективе не стоит. На сохранность сбережений тоже. Для этого нужно, чтобы в стране появлялись бы свои Apple и Google, при поддержке государства и общества, этого нет.
Логичнее ждать, когда нефть снова опустят до 20-30 долларов за бочку
и доллар будет по 100-120 руб.
До последнего времени этот сайт, созданные еще в начале века, прекрасно существовал.
Другой мой сайт, тоже на народе и тоже созданный много лет назад, никто не трогает.
И то и другое хочу получить.
Инвесторов, которые присоединятся к проекту, за дураков не считаю, скорее наоборот и понимаю, что им надо тоже, что и мне. Но поскольку далеко не у многих есть такая возможность, то предлагаю только
надежное вложение, получение дивидендов, на банковский счет под проценты в зарубежном банке и возможность отдыхать определенный срок раз в году.