Московский рынок недвижимости тонет в избытке квартир

Не так давно купить квартиру в Москве желал чуть ли не каждый россиянин и цены на квартиры росли неслыханными темпами. Многие инвесторы рассматривали инвестиции в недвижимость как один из самых надежных видов капиталовложений и скупали квартиры пачками, надеясь "обвариться" на них в несколько раз продав квартиры через несколько лет.

Видя такой огромный спрос на жилье в Москве не стояли на месте и строительные компании, постоянно осваивая новые территории, снося старые заводы, пустыри, промышленные объекты, чтобы на их месте построить новое жилье для населения. Москва расширялась огромными темпами, все дальше и дальше уходя за пределы московской кольцевой дороги.

И вот сейчас ситуация коренным образом изменилась. И если вначале упала цена на жилье эконом класса, то которое находится вдалеке от центра и московского кольца, то сейчас нет денег даже у обеспеченных граждан, которые элитную недвижимость раньше скупали пачками и она расходилась как пирожки, еще на этапе закладки котлована.

Вначале года предложение на рынке элитной недвижимости увеличилось на 10%. Всего было введено в эксплуатацию 2.3 тысячи лотов на сумму 4 млрд. долларов. При повышении предложения спрос на элитном рынке упал на 25%. В долларовом отношении цена на элитную недвижимость упала на 50%. Сейчас все расчеты по покупке недвижимости происходят в рублях. Но даже цена в рублях упала на 8%.

Общее предложение всех видов квартир в Москве с начала года возросло на 7.3%. В 2015 году ввод жилья в новостройках увеличился на 80%, в 2016 еще на 20%.

Из-за огромного предложения на рынке новостроек спрос на вторичную недвижимость рухнул в 2.3 раза. Также сократилось число людей, скупающих квартиры пачками в надежде их перепродать. Если раньше 30% граждан покупали квартиры исключительно в инвестиционных целях, то сейчас доля таких людей упала до 7% хоть и цена на жилье резко упала.

Если раньше москвичи предпочитали не снижать цену. Доля людей сбрасывающих цену на жилье была 35%, то сейчас продавцы готовы пойти на все лишь бы продать квартиру. 80% продавцов сейчас сбрасывают цены на жилье. И не смотря на существенные скидки и сброс цен - время ожидания покупателя жилья возросло с 2 месяцев до 4 месяцев.

Практически все строительные фирмы работают в кредит. Такая ситуация на рынке недвижимости приведет к тому, что строительные компании не смогут обслуживать кредиты и по стране (не только Москва) пройдет волна банкротства застройщиков. В итоге, пострадают как обычно, покупатели недвижимости, внесшие деньги на стадии строительства, так как строительные фирмы просто не смогут достроить жилье из-за отсутствия средств.

Специально для mmgp.ru
По материалам
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyy...tir-1002039547

100% уникальный текст
https://text.ru/antiplagiat/5925ab50a2bcd

И сейчас мечтают. Ведь даже с просевшими ценами для большинства это все равно лишь «мечта».

Моква для избранных а не для всяких крепостных
YouTube YouTube

И к чему вы это написали?

Это троллинг такой, толстый правда, но то не страшно.

Nicu9999, за эти скворечники, нет смысла платить такие огромные деньги

К мечтам о бетонных коробках в москве

Заметил по ответам в других темах. Странно что до него еще не добралась «карающая длань»
Согласен, цены «слегка» не адекватные. Но людей устраивало такое положение дел и скупали жилье как заколдованные, Столица же. А сейчас денежек у народа поменьше стало а значит и покупателей стало гораздо меньше. Не потянут вот и остается «страждущим» только мечтать.

Это точно,в строительной отрасли сейчас кризис похуже 2008-09 годов.У людей нет денег покупать,все стоит.Даже если ипотека подешевеет,то чем отдавать,если экономика стоит.

В отсутствии денег у населения пузырь на рынке жилья начал сдуваться, и это при боле менее спокойной обстановке в стране. А что будет когда серьезные потрясения будут, как то обвал рубля или дефолт.

А он просто неуловимый Джо Может слышали такой анекдот.


У Вас еще ипотеку дают? В Украине с ипотекой совсем туго.

У нас даже собираются % снижать,т.к. квартиры не продаются.

А еще есть материнский капитал, который часто в ипотеке используют. Но все равно большинству людей жилье остается недоступным.

Раньше конечно был смысл купить московскую квартиру, ибо в столицу стекались деньги из множества регионов, вслед за которыми туда направлялась и рабочая сила всей СНГовии. А сегодня новые технологии избавили от необходимости встречаться с работодателем, и потому сидящий в джунглях индус пишет программы для американской компании, с которой общается по Сети. Какой смысл ехать в мегаполис и оплачивать там дорогущие аренду жилья, транспорт, вредные продукты с химией, если можно сидя в тихой глухой деревне выполнять заказы вообще для всего мира, питаться нормальной курятиной и говядиной и ездить в райцентр раз в месяц? Обучение теперь тоже становится дистанционным, поэтому арабы например ищут учителей английского и точных наук на биржах фрилансеров, которые потом дают уроки через видеочат. Это конечно уже дико выглядит - ехать в огромный город, платить там жуткие деньги за жилье, чтобы сидя на двадцатом этаже в тесной квартирке делать на компьютере все то же самое, что можно выполнять находясь в провинции, где и жилье дешевле, и еда, и пробок нет. Ни денежного смысла больше нет в московской квартире, ни социального, т.к. кино, музеи, магазины, театры понемногу обоснуются в Интернете так же прочно, как бизнес, и можно будет, купив билет, посмотреть спектакль с другого конца света, причем таких зрителей может набраться в тысячу раз больше, чем в физическом зале, так что учреждениям культуры это будет очень выгодно.

Это очевидный + же москвабада

Не вижу большого плюса в жизни в перенаселенном городе, жутких толпах в метро, обостренной криминальной ситуации на рынках, хроническом стрессе и превращении жизни в непрерывную погоню за деньгами, т.к. их постоянно не хватает, чтобы оплатить текущие расходы на жизнь в дорогущей столице. Но даже если там выбиться из приезжих в местные, купив квартиру и машину, то придется часами стоять в пробках и годами жить в загазованных кварталах. Вот в 1980-х Москва была прекрасна, там было мало машин, метро стоило 5 копеек, как и вход на ВДНХ, и туристы мечтали попасть в Большой, а не на оптовый рынок. Эх, где та светлая романтика советской Москвы, - вот действительно город, который уже потеряли, только ностальгия осталась.

А при монголотатарах ток какой улус был? Лучший по сбору дани с захваченных земель.

Вово. Если доступное жилье, то оно на отшибе и в скворечнике на миллиард квартир.
А если это нормальное жилье, то оно стоит прилично. Про элит класс молчу, он для избранных. Да и цены на него необоснованные. Лучше уже в пригороде дома покупать по таким конским ценам, там хоть воздух чище)

Кажется, Вы давно не выходили на улицу) У нас Далеко не все 1) программисты 2) Далеко не все программисты имеют возможность полной удаленки 3) Большая часть населения работает в торговле.
Обучение становится дистанционным... я прям вижу как Вам понравится доверять свое здоровье и жизнь врачу, получившему диплом на курсере
Не собираются, а уже снизили

Ссылку в студию. В новостях речь шла о снижении ипотеки до 6-7%, а реально на сколько снизили?