В Англии намечается крах недвижимости сильнее чем в 2007?

В Великобритании последние несколько недель опять наблюдается рост цен на недвижимость. И судя по всему - это движение цен создаёт некую иллюзию у среднего класса страны, что инвестиция в недвижимость может быть тем самым спасательным кругом, при помощи которого, можно выжить на пенсию. Ведь согласно последним исследованиям, 44 процента англичан уверено, что именно инвестиции в недвижимость дадут им выжить в пенсионный возраст. Лишь только 25 процентов населения уверено, что сможет выжить только на пенсионные накопления.

Но есть мнение, что недвижимость никогда не станет эквивалентом живых денег. Ведь живые деньги обязательно приносят доход, а вот недвижимость может приносить, как и доход, так и крупные расходы. А ликвидность недвижимости, не всегда гарантированна, особенно в кризисные годы.

Ниже есть интересный график.



Здесь указана цена на недвижимость в Лондоне, в сочетании с доходами жителей города. И если внимательно посмотреть на этот самый график, то видим довольно интересную ситуацию. Недвижимость вновь вышла на уровень недоступности. Уровень недоступности - это процента от дохода гражданина, который уходит на оплату ипотеки.

Сейчас уровень недоступности равняется 65.6 процента. А в предкризисный 2007 год это значение было равным 69.6%. Но есть некоторое отличие от тех лет. Тогда не был включен печатный станок, и такой уровень недоступности сейчас выглядит просто неестественно.

А кто знаком с теорией Элиота, увидит на графике пятую волну роста. Обычно, после пятой волны, происходит обвал, сильнее, чем предыдущий. Может, стоит ожидать обвал стоимости британской недвижимости в 30-50 процентов, в ближайший год-два? Каково ваше мнение?

По материалам econmatters.com