Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 486,497 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.

Уважаемые форумчане MMGP! Мы восстановили свою работу и приносим извинения за временные неудобства.

До недавнего времени домены mmgp.ru и mmgp.com принадлежали одной группе акционеров и использовался только один домен: mmgp.ru. Две недели назад партнерские отношения акционеров были разорваны в связи с невыполнением одной из сторон, которую возглавляет небезызвестный Павел Крымов, возложенных на себя обязанностей.

В ходе разбирательств Павел Крымов принял решение отделиться и развернуть копию форума на домене mmgp.com, который уже выставлен на продажу вместе со всем проектом.

Форум MMGP продолжает свою работу в штатном режиме на домене mmgp.ru. Если у вас возникают проблемы с входом в ваш кабинет, свяжитесь со службой поддержки.

Подробнее о новости

По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected]

Общие вопросы об инвестициях. Книги. Статьи. Обмен опытом и знаниями. С чего начать инвестировать? Куда выгодно вложить деньги? Как инвестировать без риска? Все ответы здесь.
Ответить
Старый 10.09.2014, 15:13
#261
Любитель
 
Имя: Анатолий
Пол: Мужской
Адрес: Саратов
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 24.08.2014
Сообщений: 1,006
Благодарностей: 213
КП: 0.087
Re: Квартира или инвестирование

Квартира вариант безрисковый но мало доходный, инвестировать это да доход в разы больше но учитывайте риски, здесь уже все решать вам
Халк777 вне форума
Старый 10.09.2014, 15:16
#262
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 18.08.2014
Сообщений: 257
Благодарностей: 330
КП: 0.162
Re: Квартира или инвестирование

Если квартира куплена в столице и сдается, а сам живешь в провинции, то, вероятно, будет более выгодно. А если две квартиры в столице
DenA вне форума
Старый 10.09.2014, 15:26
#263
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 2,073
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

А если три... Не знаю все эти сдачи квартир, это уровень лоточников, вроде бы получают относительно неплохо, но все это мелочно, несерьезно.
briancev вне форума
Старый 10.09.2014, 20:20
#264
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 08.11.2013
Сообщений: 3,825
Благодарностей: 1,247
КП: 0.256
Re: Квартира или инвестирование

если конечно нету никаких идей но есть достаточное кол-во средств недвижимость самое то, особенно если она востребовательна и находится в центре
Alex356 вне форума
Старый 10.09.2014, 20:33
#265
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 2,073
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Идеи... Знакомый построил дешевый коттедж под сдачу, километров 5 от МКАДа, рядом с жд станцией. Приезжим легко добираться до работы, комнаты стоят, дешевле чем снимать в Москве. Себестоимость коттеджа в районе трешки на окраине Москвы, прибыль в несколько раз выше. Вот это я понимаю бизнес а сдавать бабушкину однушку это... лень и не желание работать мозгами.
briancev вне форума
Старый 10.09.2014, 21:59
#266
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.09.2014
Сообщений: 7
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

В рынке Недвижимости лучшая инвестиция ето в Новострой,в небольшие Кв.м. годовой % от 30%.Купить жилую недвижимость сделать ремонт и сдавать по месячно ето классическая инвестиция.Если платить страховку от рисков то доходности практически нет,так как после жильцов еще вкладуются деньги в ремонт.Коммерческая недвижимость более быстрее окупается и приносит не плохие деньги,особенно если ето долгосрочная контрактная аренда и включает в себя штрафные неустойки.
smartcase вне форума
Старый 10.09.2014, 22:20
#267
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 2,073
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

30% можно поднять если приобрести на этапе котлован а продать на этапе получения ключей, но это никак не годовой %
briancev вне форума
Старый 10.09.2014, 22:23
#268
Мастер
 
Имя: Жанна
Пол: Женский
Адрес: Belarus, Baranovichi
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 25.11.2012
Сообщений: 11,859
Благодарностей: 2,834
КП: 0.581
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от OTTO Shtekker Посмотреть сообщение
Выгоднее просто держать деньги на депозите
Учитывая нестабильную ситуацию везде , лучше сдавать квартиру, сейчас даже банкам не стоит особо доверять. ИМХО.
vfhmirf вне форума
Старый 10.09.2014, 23:21
#269
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.09.2014
Сообщений: 7
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

да,ето катлован и под ключь..можно иметь и по более % ,речь о курортной зоне..В таких местах ситуация всегда стабильна...
smartcase вне форума
Старый 10.09.2014, 23:31
#270
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 07.04.2014
Сообщений: 399
Благодарностей: 232
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от vfhmirf Посмотреть сообщение
лучше сдавать квартиру
Сдавать геморрой ещё тот. Если посуточно - ещё можно ощутить прибыль (если квартира в центре и ценовая политика на уровне или ниже уровня среднего). Если сдавать на длительный срок - ремонт убивается, мебель убивается, после жильцов смело делай новый ремонт, покупай мебель - а даже если по-минимуму это съедает громадный % от аренды. И квартира в таком состоянии что мама не горюй. Сдавали с супругой, знаем на личном опыте. Да и окупаемость чисто на аренде 10-20 лет - кому такой вид дохода нужен? Разве что недвижимость для детей/внуков + как жил.площадь. Если первый этаж - лучше пустить под коммерческую/офисную аренду (но опять же - какой район важен). Инвестиции в офисную/коммерческую/ТЦ/ торговую недвижимость значительно веселее.
Iprosto вне форума
Сказали спасибо:
OTTO Shtekker (15.09.2014)
Старый 11.09.2014, 13:00
#271
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.04.2013
Сообщений: 1,619
Благодарностей: 920
КП: 0.013
Re: Квартира или инвестирование

если есть положительный опыт, то стоит подумать об инвестировании, прикинуть в цифрах что выгоднее и комфортнее
если говорить про арендную недвижимость, то и арендную недвижимость, как и другие виды инвестирования стоит диверсифицировать
только имея несколько квартир для сдачи в аренду можно чувствовать себя комфортно
__________________
money-center Забота Майер-кредит - депозит входит в выплаты
successfultrade
Vitaminov вне форума
Старый 11.09.2014, 20:51
#272
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 28
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.05.2013
Сообщений: 3,246
Благодарностей: 1,211
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Ну смотря где находишься... Иногда и имея одну квартиру можно вполне неплохо себя чувствовать
Александр Кондрацкий вне форума
Старый 11.09.2014, 21:41
#273
Интересующийся
 
Имя: Денис
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 08.09.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 33
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Contemplateur Посмотреть сообщение
Инвестиция это то что приносит доход. покупка квартиру при носит, затраты на ремонт, налоги на недвижимость, комуналку и т.д. Это не инвестиция.
Не совсем согласен. Инвестиция - это то, что приносит доход именно в момент покупки чего-либо. Если доход не поступает - значит вы не инвестировали, а просто потратили деньги. Причем не совсем важно в каком объеме. Главное направление движение денег (либо ко мне, либо от меня).
Как правило грамотный инвестор всегда оценивает прибыль и не допустит, чтобы объем дохода от инвестиции превышал расход.
В случае с той же квартирой :
1. Инвестиция - если вы ее сдаете.
2.Финансовое обязательство - если вы в ней живете или она просто пустует.

добавлено через 9 минут
Вообще с принятием закона когда собственники обязаны самостоятельно делать капитальный ремонт и за свой счет содержать недвижимость становится менее привлекательным становится собственником жилья. В этом случае все большую актуальность приобретают другие методы инвестирования.

добавлено через 47 минут
Цитата:
Сообщение от briancev Посмотреть сообщение
Если не вкладывать в паммы широко рекламируемых хайпов то как два пальца об асфальт. Если же вложить 3 ляма в паммы от хайпов, то как повезет, успеет, не успеет до скамма.
По моему Памм-счет и Хайп абсолютно разные вещи.

Последний раз редактировалось Денис Татауров; 11.09.2014 в 22:28. Причина: Добавлено сообщение
Денис Татауров вне форума
Старый 12.09.2014, 15:50
#274
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.08.2014
Сообщений: 58
Благодарностей: 5
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Я считаю покупку квартиры, если она приобретается для проживания-пассивом. Как ранее уже было сказано: налоги, квартплата, ремонт и содержание - это ни разу не актив. Даже если её тупо сдавать, то это очень небольшие и долгие деньги (по сравнению со стоимостью квартиры). Так что если вопрос с жильем не стоит, то я бы присмотрелся к другим вариантам инвестирования.
PR Invest вне форума
Старый 12.09.2014, 16:05
#275
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 2,073
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Денис Татауров Посмотреть сообщение

По моему Памм-счет и Хайп абсолютно разные вещи.
Разве я утверждаю обратное?
briancev вне форума
Старый 12.09.2014, 18:21
#276
Заблокированный
 
Регистрация: 16.02.2014
Сообщений: 2,671
Благодарностей: 1,280
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от PR Invest Посмотреть сообщение
Я считаю покупку квартиры, если она приобретается для проживания-пассивом.
В классическом инвестировании покупка жилья для проживания не считается ни активом, ни пассивом.
Martin Gale вне форума
Старый 12.09.2014, 18:37
#277
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 04.05.2014
Сообщений: 43
Благодарностей: 10
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Интересно было бы услышать, какое решение принял автор темы
Dominicco вне форума
Старый 12.09.2014, 18:41
#278
Профессионал
 
Имя: Радик
Пол: Мужской
Возраст: 45
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.04.2012
Сообщений: 1,016
Благодарностей: 572
КП: 0.088
Re: Квартира или инвестирование

ПАммы -кака. Шансы промотать в них дэнги крайне высоки. Все конторы памм-форекс ничем не регулируются, свернут манатки и ищи ветра (денег ) в поле.
Мне сильно удивительно что у кого то вообще может возникнуть вопрос, вкладывать ли туда денег.

Последний раз редактировалось Radeck; 12.09.2014 в 18:43.
Radeck вне форума
Старый 12.09.2014, 18:55
#279
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 2,073
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Почему бы нет, главное вовремя деньги вывести. Некоторые уже прибыль обернули, что в индексах, что в паммах.
briancev вне форума
Старый 12.09.2014, 19:17
#280
Интересующийся
 
Регистрация: 31.07.2014
Сообщений: 94
Благодарностей: 10
КП: 0.057
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
В классическом инвестировании покупка жилья для проживания не считается ни активом, ни пассивом.
В классическом инвестировании видать инвестор настолько жирен, что ни одна хата или аренда за расход то не считается. Глупость так-то.

Как обычно самое адекватное определение актива и пассива, это как изменится направление тока бабла после его приобретения. Покупка жилья взамен аренды - это вложение в уменьшение ежемесячных расходов, по сути актив, надежный и маломощный по отношению к цене. Покупка жилья покруче - это уже скорее личные траты, а если расход больше стал, то смена одного пассива на пассив побольше.
Alwind вне форума
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в НПФ sum iskorka Страхование (накопительные программы) 116 24.12.2016 13:33
Инвестирование 500$ Vanya Bublik Системы и стратегии 9 30.11.2012 18:45