Еще не "дно": в Украине упали цены на новые квартиры

Октябрь 2016 года внес свои коррективы на рынок недвижимости Киева и Украины в целом. Наблюдается не только увеличение сделок на вторичном рынке недвижимости (впервые за последние годы вторичный рынок обогнал по количеству сделок рынок новостроек), а и падение стоимости нового жилья в сравнении с сентябрем этого года.



За последние полгода медианная цена на квадратные метры в строящихся домах Киева снизилась на 0,14% (в гривнях). Вторичный рынок также понижает свою стоимость квартир (за полгода цены в столице снизились на 3,79%), и это не придает возможности роста в цене для новых домов, отмечают эксперты.



“За последние два года украинские аналитики рынка недвижимости каждый квартал говорят, что наступило очередное “дно” стоимости квартир, и дешевле уже не будет. Мы, на основании ежедневного мониторинга, предполагаем, что в связи с постоянно возникающими скандальными стройками (а если верить депутатам Киевсовета, сейчас каждая 10-ая застройка только в г. Киев незаконная), с обеднением украинского народа и со сложившейся экономической ситуацией в Украине – не стоит в ближайшее время ожидать повышения стоимости квадратных метров (в долларовом эквиваленте) на рынке новостроек, и это подтверждает наша статистика цен”, – поясняют эксперты.



Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в октябре составляет*:

Киев – 21 970 грн (857 долларов), в сентябре стоимость была 22188 грн (855 долларов);

Днепр – 16 795 грн (655 долларов), в сентябре: 17954 грн (692 доллара);

Львов – 16 687 грн (651 доллар), в сентябре: 16932 грн (652 доллара);

Одесса – 19700 грн (768 долларов), в сентябре: 19092 грн (735 долларов);

Харьков – 14200 грн (553 доллара), в сентябре: 14293 грн (551 доллар).



Аналитики также перечислили главные факторы, которые вызвали снижение стоимости нового жилья:



острее встали вопросы по незаконным застройкам многоэтажных домов и целых жилых комплексов в больших городах;



в скандальных и неблагонадежных домах приостанавливают строительство, а вкладчики и будущие жильцы не имеют гарантий, что работы будут возобновлены;



во многих уже сданных новостройках в этом году по разным причинам не смогли подключить отопление.



По материалам Сегодня

Во вторичке хотя бы нет проблем с документами и коммуникациями, поэтому спрос на новые квартиры не велик. А чем ниже спрос, тем больше вынужденны снижать цены продавцы.

Ну это еще не дно я вас уверяю! Цены на квартиры в украине очень завышено, строительная индустрия продолжает приносить очень большую прибыль. Цена кв.м. по строительным материалам не превышает 3 тысяч грн за кв.м. готового жилья, остальное прибыль и др. расходы, которых не так и много...

Подобное падением назвать довольно таки сложно, подобное колебание цен, никаким образом не сделает квартиры доступными для основной массы населения, большинству подобное не по карману...

Пока экономика не наладится,не заработают производства,люди не начнут получать хороший доход,естественно,спроса на квартиры не будет,соответственно и цены будут снижаться.О не законных стройках,без подключения к коммуникациям-это вообще беспредел.У нас такого давно нет.

Парадокс, хотя, судя по перечню цен, которые были и стали, не намного понизились цены! Это, мне кажется, что это временный скачок небольшой "халявы".

Получается, что если двухкомнатная квартира в Днепре площадью в 44 кв метра (в среднем), то суммарно она будет стоить 739200 грн, что совсем не радует

В Запорожье примерно кв. метр стоит в новостройках около 9000 грн, при этом всем за 390000 грн можно купить "двушку"