В России надувается ипотечный пузырь

В нестабильные времена люди стремятся вкладывать сбережения в недвижимость
Ипотечное кредитование слывет у наших банкиров самым надежным и прибыльным бизнесом.

Но с начала 2014 г. показатели в этом секторе неуклонно падают.
На 17% возросла доля просроченных ипотечных взносов. Все больше людей теряет работу, а с ней - и возможность регулярных выплат.
При этом стоимость жилья падает примерно на 3% в год (с учетом инфляции и падения рубля). Т.е. при продаже жилья с аукциона банк получит заметно меньше денег.

Поэтому на рынке появился ряд новых продуктов.
Например, возможность застраховать свои выплаты по ипотеке. В этом случае за спиной человека стоит страховая компания. Риски банков снижаются, и они даже могут снизить размер выплат.

Плохая новость: страховые фирмы вступают в игру, когда квартира уже выставлена на продажу за долги.

Хорошая новость: долг по квартире вешает на себя страховая фирма. Она же получает и квартиру по остаточной стоимости.

Еще одна новость- зто квартиры в лизинг. При этом квартира переходит в частную собственность после всех выплат.
Это позволяет стать владельцем недвижимости даже людям с плохой кредитной историей, которые не могут получить ипотеку.
Правда, таким людям собственное жилье обойдется дороже

Ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то — такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заёмщиком.

Хорошая новость, что страховая компания забирает часть квартиры, за которую доплачивает не является самой хорошей новостью. Если ты и попадешь в такую ситуацию, когда страховой нужно за тебя доплатить, то это не будет "концовка". либо в самом начале, либо в середине тебя прижмет.
Хотя и возможность, что компания доплатит за тебя и ты будешь "свободен" ... Думаю, это не есть хорошо, но только если сильно прижало

Единственный минус от пузыря что рано или поздно он лопнет(((

Пузырь надувается когда всё хорошо и объёмы и другие показатели растут. А тут получается пузырь уже начинает сдуваться

квартира в лизинг - интересно

очередная непонятная схема....

Схема-то как раз понятна. А вот курс доллара тревожит. Лишние проценты могут уйти по кредиту.

никогда не понимал, когда частное лицо брало в лизинг машину, а тут тем более квартира. не пойму смысла, кроме как плохой истории кредитной. так на это сейчас смотрят и при лизинге...

Наши друзья и мы долго искали проверенную фирму, нашли Инвесткомпани остались довольны.