Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 644,123 пользователей.
Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Всем здравствуйте! Вопрос такой: получил в наследство квартиру 2 комнатную, старый фонд, ничего особенного. Думаю, что с ней делать – подремонтировать и сдавать; продать, добавить денег и купить что-нибудь получше или наоборот купить 2 однушки? По деньгам вроде одинаково получиться. Какие подводные камни есть?
Всем здравствуйте! Вопрос такой: получил в наследство квартиру 2 комнатную, старый фонд, ничего особенного. Думаю, что с ней делать – подремонтировать и сдавать; продать, добавить денег и купить что-нибудь получше или наоборот купить 2 однушки? По деньгам вроде одинаково получиться. Какие подводные камни есть?
Сколько она стоит, если продавать? За сколько можно сдать(с учетом расходов)? Сколько планируете добавить если продадите? Что вы имеете ввиду под "купить что-нибудь по лучше?
если по деньгам получиться одинаково, если продать и купить 2 однушки, то лучше поступить именно так.
потом сдавать 2 однушки и жить на пассивный доход, скорее всего денег за сдачу будет больше, чем при сдаче одной двушки, но не факт...слишком мало информации...
Ну вот если рассматривать чисто с целью инвестирования, то сдавать жильё в аренду - нехрена не прибыльно.
А вот, если рассматривать как ежемесячный доход от сдачи этих квартир, то тут уже другой разговор.
Я бы посоветовал Вам продать, купить однушку и сдавать, а на вторую половину купить квартиру в строящемся доме, потом продать.
Ну вот если рассматривать чисто с целью инвестирования, то сдавать жильё в аренду - нехрена не прибыльно.
А вот, если рассматривать как ежемесячный доход от сдачи этих квартир, то тут уже другой разговор.
Я бы посоветовал Вам продать, купить однушку и сдавать, а на вторую половину купить квартиру в строящемся доме, потом продать.
Прям знак свыше
Я со знающими людьми поговорил, они также посоветовали. И мне этот вариант даже больше нравится. Гораздо выгоднее получается. Мне бы еще чтобы обучили всему этому, ну базу знаний дали бы, курсы, например, какие-нибудь по инвестированию и т.п. Кто-нибудь может посоветовать хорошие организации, занимающиеся этим?
Я бы под вторую квартиру подумал купить руины и восстановить. их даже за треть можно купить... и потом продать и дальше... но это если есть способности для такого рода деятельности....
Прям знак свыше
Я со знающими людьми поговорил, они также посоветовали. И мне этот вариант даже больше нравится. Гораздо выгоднее получается. Мне бы еще чтобы обучили всему этому, ну базу знаний дали бы, курсы, например, какие-нибудь по инвестированию и т.п. Кто-нибудь может посоветовать хорошие организации, занимающиеся этим?
Слышала о компаниях занимающихся консультированием в сфере инвестирования в недвижимость. Но сейчас на память приходит только 1204, они моему другу помогали в этом же деле, у них и курсы специальные есть по инвестириванию, где они рассказывают что делать и как. Посмотрите в интернете или социальных сетях, может к ним лучше обратиться.
Всем здравствуйте! Вопрос такой: получил в наследство квартиру 2 комнатную, старый фонд, ничего особенного. Думаю, что с ней делать – подремонтировать и сдавать; продать, добавить денег и купить что-нибудь получше или наоборот купить 2 однушки? По деньгам вроде одинаково получиться. Какие подводные камни есть?
Надо узнать - приватизирована или нет. Если нет, то надо узнать дом идет под снос или нет. Если не приватизирована и дом под снос - можно получить в другом доме поновее. Это частный случай, но тоже бывает. Если нет то вариант с покупкой одной в старом фонде а второй в новом - оптимальный.
Кто-нибудь инвестировал в долевку, с последующей перепродажей после сдачи квартиры? Сколько процентов там может крыться прибыли?
Ты про покупку квартиры в складчину?.. на мой взгляд очень проблемная тема. Представь что твоим компаньонам не понравится твой покупатель... а они сами не захотят выкупать твою долю. И ты зависаешь на вечно. И сколько теперь процентов там может крыться прибыли?
Ты про покупку квартиры в складчину?.. на мой взгляд очень проблемная тема. Представь что твоим компаньонам не понравится твой покупатель... а они сами не захотят выкупать твою долю. И ты зависаешь на вечно. И сколько теперь процентов там может крыться прибыли?
Нет, про совместную покупку думать страшно, тут с собой не найдешь правильного решения, а тут с партнером. Я говорил про то, когда покупаешь на стадии котлована, и по мере строительства дома выплачиваешь полностью стоимость, может конечно не так выразился
Нет, про совместную покупку думать страшно, тут с собой не найдешь правильного решения, а тут с партнером. Я говорил про то, когда покупаешь на стадии котлована, и по мере строительства дома выплачиваешь полностью стоимость, может конечно не так выразился
В нашем городе стройка с нуля + выплата стройки ежемесячно в течение 3 лет с последующей продажей после сдачи черновая отделка = 100%. Т.е. стройка обошлась в лям, продажа за 2,2 ляма черновая.
Всем здравствуйте! Вопрос такой: получил в наследство квартиру 2 комнатную, старый фонд, ничего особенного. Думаю, что с ней делать – подремонтировать и сдавать; продать, добавить денег и купить что-нибудь получше или наоборот купить 2 однушки? По деньгам вроде одинаково получиться. Какие подводные камни есть?
Я думаю лучше купить 2 однушки и сдавать их по часам или посуточно - будете в наваре.
В нашем городе стройка с нуля + выплата стройки ежемесячно в течение 3 лет с последующей продажей после сдачи черновая отделка = 100%. Т.е. стройка обошлась в лям, продажа за 2,2 ляма черновая.
Я бы взял две однушки потому, что для проживания много и не надо, а к тому-же сейчас можно очень эффективно ее обставить, а вторую сдавать. Да и разница от аренды однокомнатной и двухкомнатной небольшая, только так еще себе квартиру получите (либо тоже в аренду сдавать)
Я в свое время практиковал выкуп проблемных квартир, приведение их в чувство и продажу, но налоги нещадно растут, стройматериалы дорожают, а суды откровенно чудят. Подустал от такого бизнеса, пока на паузе.