Winance
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 493,542 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Ответить
Старый 11.08.2015, 09:09
#1
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 11.08.2015
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
КП: 0.000
ฺИнвестирование в недвижимость Тайланда

Всем доброго времени суток. Меня зовут Екатерина. Хочу предложить вам отличную идею для инвестирования средств.
Недвижимость Тайланда всегда была очень привлекательна не только для инвесторов всех стран, но и обычных людей, желающих приобрести квартиру, в которой всегда можно провести свой отпуск. А в свободное время получать от нее доход. В данный момент, оценивая ситуацию на рынке, и поток наших клиентов, очень активизировались жители таких стран как Китай, США и Европейские страны, в особенности Норвегия, Швеция, Германия. Многие из них стараются приобретать не одну квартиру, а несколько, в основном приобретают под последующую сдачу в аренду.
Мы работаем на рынке недвижимости уже более 7 лет, а именно мы специализируемся на недвижимости в Паттайе, т.к это наиболее привлекательная зона для туристов и инвесторов. Мы поддерживаем партнерские отношения со всеми застройщиками Паттайи, которые готовы предложить привлекательные условия при покупке квартир. Такие как:
1. Покупка готовых квартир с беспроцентной рассрочкой на год, и получением ключей при внесении 20% стоимости.
К примеру возьмем конкретное предложение от застройщика: квартира с гостиной и отдельной спальней, площадью 49 кв.м, полностью меблированная, с полной отделкой. До моря 100м, в комплексе бассейн с панорамным видом на море и джакузи, сауна, хаммам, детская игровая, баскетбольная и футбольная площадка, фитнес клуб, 3х уровневая крытая парковка, 24ч охрана. Средняя стоимость квартиры 4 млн бат (114.000 дол по нынешнему курсу), цены варьируются в зависимости от этажа.
Бронирование 50.000 бат
Первый взнос 20% =800.000 бат (22 766 дол)
Остаток в рассрочку на год равными платежами, либо любым удобным для вас графиком.
При этом, после внесения первого платежа, вы получаете на руки ключи, и можете начать сдавать квартиру в аренду. Средняя стоимость сдачи квартир в аренду в данном комплексе 25.000 бат в месяц, сдавая посуточно через букинг ком можно иметь куда больший доход.

2. Следующее очень удобное для инвестирования средств предложение, это предложение покупки квартиры с гарантированной 7% арендой от застройщика в течение 3 лет.
Данное предложение действует у нескольких застройщиков Паттайи, соответственно есть возможность приобрести квартиры разной ценовой категории, начиная от 1.9 млн бат и выше
Рассмотрим на примере:
Квартира в заканчивающем строительство проекте, в центре города, до моря 300м, рестораны, шоппинг центры и мир развлечений в шаговой доступности, соответственно это самый дорогой район для аренды квартир. Квартира с гостиной и отдельной спальней, частично меблированная, с полной отделкой, площадью 46 кв.м, стоимость 3.8 млн бат (108.000 дол США), гарантированная аренда на последующие три года 7% от стоимости жилья.
То есть, ежегодно после приобретения квартиры вы будете получать на ваш банковский счет сумму в размере 266.000 бат, плюс, т.к ваша квартира будет в управлении и вы не сможете ею воспользоваться, застройщик дает в подарок 7 бесплатных ночей в год в 5ти звездочном отеле данного комплекса.

3. Еще одно достаточно привлекательное предложение, которое действует практически у всех застройщиков, это приобретение квартир на стадии строительства, на данный тип квартир довольно низкая стоимость. Квартиры можно приобрести начиная от 1.5 млн бат (43.000 дол). Гибкие графики платежей, как правило это :
бронирование 50.000 бат
Первый контрактый платеж 20-25% стоимости квартиры
далее 30-50% стоимости в рассрочку на весь срок строительства поквартальными платежами
И последний платеж на ключ.

Так же у нас очень большая база перепродаж контрактов от собственников (в основном, конечно это русские клиенты), кто купил на стадии строительства, но теперь не имеет возможности выкупить квартиру. Соответственно чтобы не потерять вложенные деньги, они продают по той же стоимости, что и купили на начальном этапе стрительства, когда проект уже готов. Разница в стоимости порядка 20-30%. Здесь нужно понимать, что вы можете купить по горячей цене, значительно отличающейся от рыночной. Но так как это продажа от собственников, ни рассрочки платежей ни гарантированной аренды на эти квартиры нет.

Пожалуйста, если у вас есть какие либо вопросы, не стесняйтесь, задавайте, всем отвечу
12RealDevelopment вне форума
Старый 11.08.2015, 09:31
#2
Специалист
 
Имя: Светлана
Пол: Женский
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 14.10.2011
Сообщений: 2,458
Благодарностей: 279
КП: 0.651
Re: ฺИнвестирование в недвижимость Тайланда

А вы как: агентство, риэлтор или частное лицо? Где про вас можно почитать?
__________________
Мониторинг инвестиционных проектов - My-deposit.ru
My-deposit.ru - Новости, статьи, конкурсы, призы! Рефбек 100%!
svetmydep вне форума
Старый 11.08.2015, 10:00
#3
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 11.08.2015
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: ฺИнвестирование в недвижимость Тайланда

я пока не могу вставлять ссылки в публичные сообщения, отправлю информацию вам в лс
12RealDevelopment вне форума
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в недвижимость в США poru4ik Недвижимость 19 23.08.2017 11:42
инвестирование в недвижимость Турции Галина-Т Недвижимость 15 21.07.2015 22:42
Инвестирование в недвижимость сейчас - да или нет? ogolovanov Инвестирование для начинающих 0 04.12.2014 02:31
Инвестирование в недвижимость от 100 000 рублей дельфин1375 Недвижимость 0 29.11.2014 16:30
Инвестирование в Недвижимость Kaper2013 Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 10 10.01.2014 14:23