Winance
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 494,103 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Результаты опроса: Вы планируете приобрести недвижимость за границей
Да 58 72.50%
Нет 22 27.50%
Голосовавшие: 80. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить
Старый 11.08.2013, 13:44
#41
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 26.05.2013
Сообщений: 17
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Вам за консультацией лучше в Хармони Эстейтс обратиться - это агентство, которое на болгарской недвижимости специализируется
viktiriii вне форума
Старый 12.08.2013, 00:08
#42
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от viktiriii Посмотреть сообщение
Вам за консультацией лучше в Хармони Эстейтс обратиться - это агентство, которое на болгарской недвижимости специализируется
Если вы думаете что это единственное агентство, то вы ошибаетесь,таких агентств в Болгарии более чем достаточно,я вам уже говорил Viktirii,повторюсь еще раз,вы бы вместо того чтобы заниматься рекламой агентства в теме,писали ваши впечатления, советы, ощущения,наблюдения.
sv-alex1 вне форума
Старый 13.08.2013, 08:59
#43
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 1,819
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Таймшеры такие таймшеры...
sum iskorka вне форума
Старый 14.08.2013, 14:16
#44
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Таймшеры такие таймшеры...
Не все таймшеры, кто-то покупает недвижимость для себя,планируя переезд на П.М.Ж,в Болгарию,а кто-то для сдачи в аренду.
sv-alex1 вне форума
Старый 14.08.2013, 19:47
#45
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.08.2013
Сообщений: 4
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Британская аналитическая компания Colordarcy составила свой список самых плохих стран для инвестирования в недвижимость. Эксперты этой компании сделали общий вывод, по которому инвесторам не рекомендуется приобретать недвижимость в европейских странах. А теперь давайте узнаем, о каких именно европейских странах идет речь.

- Самая провальная страна по итогам прошедшего 2011 года инвестиций в недвижимость для британцев стала Ирландия. Еще совсем недавно в Ирландии наблюдался стабильный рост цен на недвижимость (с 2000 по 2006 года). Но уже с 2006 года цены резко опустились вниз. При этом в кризисный 2008 год стоимость недвижимости упала на 60% и продолжала падать в течение последующих лет. К концу 2011 года квартиры стали стоить еще на 10% меньше. Ирландия также считается плохой страной для инвестиций в бизнес еще и потому, что здесь самый низкий доход от сдачи жилья в аренду – всего 4,8%.
- Второе место среди худших стран для инвестиций занимает Кипр. Рынок недвижимости Кипра имеет большие проблемы в основном в связи с долговыми проблемами Греции. Также для недвижимости Кипра в последнее время стали характерны жесткие условия кредитования, сложности с выселением арендаторов неплательщиков. Сказывается и общий экономический спад в стране. В итоге цены на недвижимость упали в 2009 году и продолжают падать сейчас. В 2012 году эксперты также прогнозируют снижение стоимости недвижимости.
- Третье место занимает проблемная Греция. Самая важная причина всех бед современной Европы. Недвижимость в 2011 году упала только в первой половине года на 10% и продолжает снижаться. Сказывается также и внешний долг государства. Многих инвесторов отпугивает и вероятность отказа Греции от евро. Конечно, такой исход маловероятен, но многие инвесторы предпочитают перестраховаться и вложить свои средства в недвижимость более стабильной страны.
- Следующее место в рейтинге занимает Болгария. Недвижимость в этой стране подешевела на 11%. Кроме того, как заявляют эксперты, на смену ирландским и британским инвесторам пришли русские. А русские умеют торговаться и провоцируют тем самым дальнейшее падение цен. Уже сейчас встречались прецеденты, когда наши соотечественники покупали недвижимость в Болгарии, а потом не знали что с ней делать, по причине отсутствия спроса со стороны иностранцев.
- На пятом месте оказалась стабильная Чехия. Здесь для инвесторов проблемами являются явно завышенные цены на недвижимость, переизбыток предложений при низком спросе. За 2011 год стоимость в этой стране упала на 5%. Однако, сейчас наблюдается большой прирост россиян в Чехию, как на постоянное место жительства. Возможно, рынок этой страны и сможет «раскачаться» в обозримом будущем.

Касаясь темы самых худших стран для инвесторов по недвижимости, хочется упомянуть и другой рейтинг, проведенный компанией Knight Frank. Этот рейтинг также касается жилой недвижимости. По его итогам на первом месте также оказалась Ирландия, с показателем снижения цен за 2011 год на 14,3%. На втором месте находится Россия с уровнем падения цен на недвижимость в 10,7%. На третьем месте – Украина, в которой стоимость недвижимости за год упала на 8,4 %. На четвертом месте – Кипр (-6,6%) и на пятом – Болгария (-6,1%).
Konstantinn вне форума
Старый 15.08.2013, 15:35
#46
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от Konstantinn Посмотреть сообщение
Британская аналитическая компания Colordarcy составила свой список самых плохих стран для инвестирования в недвижимость. Эксперты этой компании сделали общий вывод, по которому инвесторам не рекомендуется приобретать недвижимость в европейских странах. А теперь давайте узнаем, о каких именно европейских странах идет речь.

- Самая провальная страна по итогам прошедшего 2011 года инвестиций в недвижимость для британцев стала Ирландия. Еще совсем недавно в Ирландии наблюдался стабильный рост цен на недвижимость (с 2000 по 2006 года). Но уже с 2006 года цены резко опустились вниз. При этом в кризисный 2008 год стоимость недвижимости упала на 60% и продолжала падать в течение последующих лет. К концу 2011 года квартиры стали стоить еще на 10% меньше. Ирландия также считается плохой страной для инвестиций в бизнес еще и потому, что здесь самый низкий доход от сдачи жилья в аренду – всего 4,8%.
- Второе место среди худших стран для инвестиций занимает Кипр. Рынок недвижимости Кипра имеет большие проблемы в основном в связи с долговыми проблемами Греции. Также для недвижимости Кипра в последнее время стали характерны жесткие условия кредитования, сложности с выселением арендаторов неплательщиков. Сказывается и общий экономический спад в стране. В итоге цены на недвижимость упали в 2009 году и продолжают падать сейчас. В 2012 году эксперты также прогнозируют снижение стоимости недвижимости.
- Третье место занимает проблемная Греция. Самая важная причина всех бед современной Европы. Недвижимость в 2011 году упала только в первой половине года на 10% и продолжает снижаться. Сказывается также и внешний долг государства. Многих инвесторов отпугивает и вероятность отказа Греции от евро. Конечно, такой исход маловероятен, но многие инвесторы предпочитают перестраховаться и вложить свои средства в недвижимость более стабильной страны.
- Следующее место в рейтинге занимает Болгария. Недвижимость в этой стране подешевела на 11%..
Автор поста немного запоздал,с постом,на дворе уже 2013 год,риски инвестиций в недвижимость на самом деле есть,и это касается всех стран ЕС,тем более в наше время,и это не для кого не секрет.Но несмотря на это Болгария одна из немногих стран в ЕС,с положительной динамикой по инвестициям за 2012.
sv-alex1 вне форума
Старый 16.08.2013, 12:57
#47
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 26.05.2013
Сообщений: 17
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от sv-alex1 Посмотреть сообщение
Если вы думаете что это единственное агентство, то вы ошибаетесь,таких агентств в Болгарии более чем достаточно,я вам уже говорил Viktirii,повторюсь еще раз,вы бы вместо того чтобы заниматься рекламой агентства в теме,писали ваши впечатления, советы, ощущения,наблюдения.
Вы не совсем правы, во-первых рекламой я не занимаюсь, во-вторых, агентств много, но все они однодневки, появившиеся только вчера, таких агентств, которые как Хармони Эстейтс специализируются конкретно на болгарской недвижимости, а не на какойто еще и работают уже более 5 лет единицы, если я ошибаюсь, то назовите мне другие подобные агентства
viktiriii вне форума
Старый 16.08.2013, 13:12
#48
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от viktiriii Посмотреть сообщение
Вы не совсем правы, во-первых рекламой я не занимаюсь, во-вторых, агентств много, но все они однодневки, появившиеся только вчера, таких агентств, которые как Хармони Эстейтс специализируются конкретно на болгарской недвижимости, а не на какойто еще и работают уже более 5 лет единицы, если я ошибаюсь, то назовите мне другие подобные агентства
Послушайте уважаемый Viktiriii,я не буду в теме называть агентства которые работают на рынке недвижимости Болгарии более 5 лет,по одной простой причине,чтобы не делать им рекламы ,хотя могу,я сам сотрудничаю с одним из них на протяжении последних 2 лет.Подобные вопросы я готов обсуждать в личке,а не в общей теме.
sv-alex1 вне форума
Старый 16.08.2013, 13:57
#49
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 26.05.2013
Сообщений: 17
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Причем тут реклама, вы просто не знаете таких
viktiriii вне форума
Старый 16.08.2013, 18:34
#50
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от viktiriii Посмотреть сообщение
Причем тут реклама, вы просто не знаете таких
Притом что вы кроме рекламы ничего не пишете другого,я вам уже говорил и повторюсь еще раз,не надо писать про агентство в теме,пишите про свою жизнь в Болгарии. Специально для вас viktiriii я в своей подписи поставил ссылку на сайт партнёров....

Последний раз редактировалось sv-alex1; 17.08.2013 в 12:57.
sv-alex1 вне форума
Старый 18.08.2013, 12:07
#51
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.06.2012
Сообщений: 1,552
Благодарностей: 465
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

У знакомых была недвижимость в Болгарии. Каково же было их удивление когда приехав туда, увидели, что там давно проживают и ни о каком владельце недвижимости из России не слышали.
deepdrakon вне форума
Старый 18.08.2013, 12:29
#52
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от deepdrakon Посмотреть сообщение
У знакомых была недвижимость в Болгарии. Каково же было их удивление когда приехав туда, увидели, что там давно проживают и ни о каком владельце недвижимости из России не слышали.
Это лишь говорит о том,что ваши знакомые наверное были несколько неграмотны в вопросе юридического оформления документов,и по всей видимости стали жертвой серых риелторов.Все документы на приобретенную вами недвижимость заверяются нотариально,как правило в крупных фирмах этот механизм отработан, конечно за дополнительную плату.Пожалуй одним из напоминаний для всех желающих стать владельцами недвижимости в Болгарии,помните что дешевый сыр бывает только в мышеловках,и не стоит вестись на очень дешевые цены и поддаваться на уговоры болгарских риелторов,которые встречают туристов в аэропортах,чуть ли не у трапа самолета, и предлогают дешевую недвижимость.

Последний раз редактировалось sv-alex1; 19.08.2013 в 11:19.
sv-alex1 вне форума
Старый 21.08.2013, 16:46
#53
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Недвижимость в Болгарии от эконом до люкс класса,бесплатные консультации,помощь на всех этапах приобретения,работаем
индивидуально учитывая ваши пожелания...Кому интересно пишите в личку. Посмотреть можно на http://natali.domaza.com/ здесь не все варианты.
Для тех кто хочет совместить отдых и осмотр недвижимости в Болгарии,болгарские партнеры организуют специальные 7 дневные туры с вылетом из Москвы,и Санкт-Петербурга, до конца сентября цена 780 евро на двоих с перелетом.Кому интересно пишите в личку с пометкой Болгария,а лучше на почту [email protected] с пометкой недвижимость в Болгарии.
sv-alex1 вне форума
Старый 23.08.2013, 02:41
#54
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: San-Jose
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.02.2013
Сообщений: 1,516
Благодарностей: 554
КП: 0.083
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Нет. Бывший коммунизм(кое-где и до сих пор проглядывает)
Обслуживание в отелях ужасное и заботы о клиентах нету.
alanvas вне форума
Старый 27.08.2013, 03:17
#55
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.07.2013
Сообщений: 5,287
Благодарностей: 2,932
КП: 0.683
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Интересный вопрос. Думаю стоит. Болгария стала туристической страной. На туризме поднимается экономика страны и "растет менталитет нации". Отсюда и вывод.
lannna вне форума
Старый 30.08.2013, 13:31
#56
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
Нет. Бывший коммунизм(кое-где и до сих пор проглядывает)
Обслуживание в отелях ужасное и заботы о клиентах нету.
Не знаю где вы были,возможно вы просто попали на болгарских гастарбайтеров,подрабатывающих летом в отелях на побережье,а в целом болгары очень даже гостеприимный и вежливый народ
sv-alex1 вне форума
Старый 30.08.2013, 14:02
#57
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 29.08.2013
Сообщений: 15
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от sv-alex1 Посмотреть сообщение
Не знаю где вы были,возможно вы просто попали на болгарских гастарбайтеров,подрабатывающих летом в отелях на побережье,а в целом болгары очень даже гостеприимный и вежливый народ
Например Киркоров!
evgeniyefimov вне форума
Старый 31.08.2013, 17:45
#58
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 69
Благодарностей: 5
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Болгария прекрасная страна с чистым природным климатом. Географически тоже хорошее расположение, так что в любом случае покупать там недвижимость будет не плохо, во всяком случае, для себя. Но в последнее время привлекательна в данном направлении Чехия.
investormen1980 вне форума
Старый 02.09.2013, 13:13
#59
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 127
КП: 0.036
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от investormen1980 Посмотреть сообщение
Болгария прекрасная страна с чистым природным климатом. Географически тоже хорошее расположение, так что в любом случае покупать там недвижимость будет не плохо, во всяком случае, для себя. Но в последнее время привлекательна в данном направлении Чехия.
Смотря кому и для чего,для сравнения в Болгарии можно найти студию,или дом за 20000 евро,а в Чехии нереально найти что-то стоящее за такие деньги.Например для пенсионеров из России,и СНГ,Болгария идеальный вариант,за короткое время можно оформить ВНЖ,а российских пенсионеров и получать пенсию на счёт в Болгарии.Поэтому как говорится каждому своё,молодым интересна Чехия,а пожилым Болгария.
sv-alex1 вне форума
Старый 02.09.2013, 14:29
#60
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 09.04.2012
Сообщений: 552
Благодарностей: 56
КП: 0.009
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Познавательная информация,подруга была там на отдыхе говорит на 100$ можно гулять неделю)))
barzoy вне форума
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Китайская рулетка: почему частным инвесторам не стоит покупать биткоины LSasha Новости криптовалют 27 24.04.2018 23:34
Недвижимость в Болгарии Deputat Недвижимость 14 17.12.2014 11:50
Как покупать недвижимость в Великобритании LSasha Инвестирование для начинающих 8 05.08.2013 20:41
Инвестиции в заграничную недвижимость - турция + болгария artmax Архив: Инвестирование в стартапы 0 21.11.2008 21:05