Пузырь на московском рынке элитной недвижимости лопнул - Недвижимость

Первый пост

Опции темы

01.04.2016, 17:09

Drum13

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 09.02.2013

Сообщений: 3,490

Благодарностей: 568

Зарубежный исследовательский центр Knight Frank провёл мониторинг московской элитной недвижимости. И вот какие данные были после этого опубликованы. За последний год, средняя цена на элитную недвижимость в Москве упала на 13 процентов, в рублёвом эквиваленте. В долларовом ещё больше, на четверть. Такое сильное падение цен на элитное жильё спровоцировано не только снижающейся ценой от продавцов, но и уменьшающейся средней площадью продаваемого жилья.

Если кто не совсем понимает о чём идёт речь, то вы сможете разобраться по статистике. В марте 2016 года, средняя площадь продаваемого элитного жилья оценивается в 164 кв.м. Год назад, этот показатель был выше на 10 кв.м. По данным всё того же зарубежного исследовательского центра, первый квартал 2016 года стал рекордным по количеству выставленных на продажу элитных особняков и домов. По данным московских компаний, которые занимаются продажей недвижимости в Москве, на первичном рынке элитного жилья продаётся 2010 квартир. А это на 10 процентов больше показателей конца марта 2015 года.

Судя по всему, богатые инвесторы, которые пытались заработать на элитной недвижимости, несут колоссальные убытки.

По материалам tass.ru

Сказали спасибо:

TenDemon (01.04.2016)

01.04.2016, 17:37

tiu-bik

Имя: Алексей

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 17.01.2009

Сообщений: 15,491

Благодарностей: 4,514

награды

Цитата:

В рублях снижение составило 13%. По итогам первого квартала 2016 года средняя цена предложения составила 818 тыс. рублей за квадратный метр

всё равно дорого и далеко не дно...

и без примеров не ясно что имелось ввиду под "элитной недвижимостью"

01.04.2016, 17:45

Drum13

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 09.02.2013

Сообщений: 3,490

Благодарностей: 568

tiu-bik, ну вот такое вот определение элитного жилья на рынке Москвы я нашёл в сети.

Цитата:

Изначально считалось, что это квартиры в домах, построенных по индивидуальным проектам в центре и престижных районах столицы примерно после 1995 года. Но если вы столкнетесь с процессом под названием «Продажа элитного жилья в Москве», то с удивлением узнаете, что так называют квартиры и в домах бизнес-класса, и даже в отреставрированных старинных зданиях. Официальной классификации этого жилья сегодня не существует. Участники рынка, покупатели и продавцы недвижимости исходят из своих представлений о критериях VIP-жилья.

Подобные допущения возникают, вероятно, потому, что многие агентства элитной недвижимости в Москве предлагают весь спектр апартаментов в престижных районах: от старинных до современных домов. Тем не менее есть критерий, по которому всегда можно отделить «зерна от плевел». Как вы, наверное, уже догадались, это цена. Рынок элитного жилья в Москве сложился на сегодня таким образом, что стоимость квартиры в элитном доме и в случае продажи, и в случае аренды примерно в два раза превышает этот показатель в здании более старой постройки.

Сказали спасибо:

TenDemon (01.04.2016)

01.04.2016, 20:03

akva31z

Мастер

Имя: Татьяна

Пол: Женский

Адрес: Пермь

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 29.12.2012

Сообщений: 5,574

Благодарностей: 1,489

Это говорит о том,что и богатые стали беднеть,ведь содержать загородный дом,к примеру,очень дорого.,а еще,я думаю,продают,пока не отобрали и уехать из страны.

Сказали спасибо:

Venera11 (01.04.2016)

01.04.2016, 20:29

Commons

Специалист

Регистрация: 26.03.2016

Сообщений: 377

Благодарностей: 139

Цитата:

Сообщение от akva31z

Это говорит о том,что и богатые стали беднеть

Не думаю что так сильно налог им бет по карману, в любом случае если взять цену на землю и стройматериалы 10 лет назад и сравнить с нынешней меркой , то при продаже они неплохой процент выручить смогут.

01.04.2016, 20:44

назаревич

Специалист

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 23.07.2014

Сообщений: 731

Благодарностей: 198

Цитата:

Сообщение от akva31z

Это говорит о том,что и богатые стали беднеть

чтоб обеднели богатые- должно всё перевернуться (типа, небо и земля)...

Цитата:

Сообщение от akva31z

а еще,я думаю,продают,пока не отобрали и уехать из страны.

а вот такие богачи пусть валят- у них нет чувства Родины! пущай расстелятся по всему миру...

02.04.2016, 15:57

Musya Rich

Специалист

Регистрация: 28.12.2014

Сообщений: 18,801

Благодарностей: 6,945

В последние года все больше они покупают недвижимость за рубежом, Элитную, и дешевле чем дома! Зачем платить больше! Зарубежные инвестиции в недвижимость высоко ликвидны по сравнению с Россией!