MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,929 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 28.01.2016, 23:52
#321
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 20.09.2012
Сообщений: 1,352
Благодарностей: 1,890
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
Есть ли у кого нибудь понимание как купить квартиру в ипотеку и в короткие сроки окупить её стоимость, и продать с выгодой?
Не забывайте, что 29 февраля заканчивается срок действия программы господдержки ипотеки. Если сейчас кредит можно взять под 11-12% годовых, то с марта ставка поднимется до 18-20%. Рассуждать о таком виде инвестиций будет бессмысленно, если у Вас не будет 70-80% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.
SergeySSV вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (28.01.2016)
Старый 29.01.2016, 00:15
#322
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
А насчёт цены я сам проживаю в ЕКБ так у нас по таким ценам даже в городах спутниках не наблюдал даже разве что рядом с ними в посёлках, и то с некачественного материала
В Челябинской обл. можно купить. И спрос есть. Например, в Копейске.
Valdemarus вне форума
Старый 03.02.2016, 10:17
#323
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Вчера поступило предложение.
Люди открывают аптечный бизнес (условия у них кажутся достаточно перспективными)

Так вот, хотят выкупить помещение под бизнес - Цена вопроса 1,5 млн рублей, собственных средств нет.
Обратились ко мне с просьбой финансировать.

Вот Вам типичное вложение в недвижимость, коммерческую, с доходностью 25-35% годовых.
Условия оформления по сути любые - для людей помещение критично и альтернатив нет - это козырь в рукаве инвестора.
Сделка может быть как долгосрочной, так и среднесрочной с последующим выкупом. Защита интересов инвестора прописывается в договорах.

Собственно если есть желающие присоединиться к сделке - велком )))
AlexRover вне форума
Старый 08.02.2016, 16:52
#324
Интересующийся
 
Регистрация: 25.01.2016
Сообщений: 26
Благодарностей: 9
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Вчера поступило предложение.
Люди открывают аптечный бизнес (условия у них кажутся достаточно перспективными)

Так вот, хотят выкупить помещение под бизнес - Цена вопроса 1,5 млн рублей, собственных средств нет.
Обратились ко мне с просьбой финансировать.

Вот Вам типичное вложение в недвижимость, коммерческую, с доходностью 25-35% годовых.
Условия оформления по сути любые - для людей помещение критично и альтернатив нет - это козырь в рукаве инвестора.
Сделка может быть как долгосрочной, так и среднесрочной с последующим выкупом. Защита интересов инвестора прописывается в договорах.

Собственно если есть желающие присоединиться к сделке - велком )))
Условия - одно, а что будет в случае проблем? Если ребята в минуса уйдут? В рабство их возьмёте? ))
Intangle вне форума
Старый 08.02.2016, 17:03
#325
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Intangle Посмотреть сообщение
Условия - одно, а что будет в случае проблем? Если ребята в минуса уйдут? В рабство их возьмёте? ))
Придется им съесть весь запас закупленных таблеток и запить микстурами =)))
Valdemarus вне форума
Старый 08.02.2016, 19:09
#326
Заблокированный
 
Регистрация: 26.01.2016
Сообщений: 985
Благодарностей: 566
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Не сказал бы что в малых спрос меньше, так как в них уровень жизни меньше, соответственно и квартир меньше покупают, а больше арендуют чем в крупняках.
noremikso вне форума
Старый 09.02.2016, 10:22
#327
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Intangle Посмотреть сообщение
Условия - одно, а что будет в случае проблем? Если ребята в минуса уйдут? В рабство их возьмёте? ))
Можно и в рабство )))

А если серьезно: Самый весомый аргумент в этой сделке - Помещение, оно выступает залогом - потом его можно продать, по оценочной стоимости.

Определенный риск и урегулирование долга в случае проблем - это норма любой сделки.
Если боитесь сделок - выход один - 8 часов в день на работе, потом пиво, телек и диван.

добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Продается помещение (бывшее кафе, 2 года пустует).
Я его присматриваю для кафе и досугового центра.




Цена 3 млн. рублей.
Потребуется ремонт и оснащение, это еще ~ 1 млн. для начала.

Всех, кого интересует покупка недвижимости, или кого интересуют железобетонные и кирпичные гарантии на вложения прошу в личку или по контактам в подписи.
Есть что обсудить.
Купили помещение.
AlexRover вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (09.02.2016)
Старый 10.02.2016, 11:46
#328
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Аптека, фото.
AlexRover вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (10.02.2016)
Старый 19.02.2016, 23:33
#329
Профессионал
 
Регистрация: 11.02.2016
Сообщений: 883
Благодарностей: 540
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Не сказал бы что в малых спрос меньше, так как в них уровень жизни меньше, соответственно и квартир меньше покупают, а больше арендуют чем в крупных.
DocVit вне форума
Старый 10.04.2016, 19:24
#330
Заблокированный
 
Регистрация: 14.01.2015
Сообщений: 54
Благодарностей: 1
А мне кажется самым перспективным и оправданным инвестирование в зарубежную недвижимость. Я так выбрал в агентстве «Cadespa» апартаменты в Монако, потому что это не только рай для отдыхающих, но и стабильная экономика, которая гарантирует сохранность моих вложений.
absolute8 вне форума
Старый 11.04.2016, 19:39
#331
Интересующийся
 
Регистрация: 20.03.2016
Сообщений: 13
Благодарностей: 0
Можно инвестировать в зарубежную недвижимость в Турции. Если кому будет интересно, пишите личным сообщением [email protected]
shagieva85 вне форума
Старый 17.04.2016, 10:17
#332
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
В свете, скажем так, непростых взаимоотношений, сложившихся между Турцией и Россией в последние месяцы, не думаю, что вложение в турецкую недвижимость это хорошая инвестиция для россиян, имхо.
DepecheM вне форума
Сказали спасибо:
Хостел123 (17.04.2016)
Старый 17.04.2016, 19:21
#333
Интересующийся
 
Регистрация: 16.04.2016
Сообщений: 7
Благодарностей: 0
Всем привет!
Наталья Серских вне форума
Старый 22.04.2016, 19:08
#334
Интересующийся
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 20.11.2015
Сообщений: 45
Благодарностей: 11
Коллеги, я знаю неплохой и дешевый для входа объект инвестиций: строительство и сдача в аренду гаражей. Создал тему, кому интересно - посмотрите и прокомментируйте. https://mmgp.ru/showthread.php?t=438...1#post10595485
GODimon вне форума
Старый 24.04.2016, 14:48
#335
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.02.2013
Сообщений: 4,209
Благодарностей: 4,039
Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
В свете, скажем так, непростых взаимоотношений, сложившихся между Турцией и Россией в последние месяцы, не думаю, что вложение в турецкую недвижимость это хорошая инвестиция для россиян, имхо.
Так это предложила девушка из Украины. У них с отношениями все в порядке.
rokulikov вне форума
Сказали спасибо:
DepecheM (24.04.2016)
Старый 13.05.2016, 18:14
#336
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 08.12.2015
Сообщений: 68
Благодарностей: 6
Коммерческая недвижимость очень неплохо себя оправдывает, правда в большинстве случаев положительный показатель идёт по крупным городам (Питер, Москва). Бизнес-центры сейчас очень популярны и востребованы малыми предприятиями и частниками. У меня питерский коллега через управляющую компанию "Теорема" снимает офис. Ему нравится их подход к целостному управлению коммерческой недвижимостью и правильной подаче клиентам. Так что есть у кого брать пример.
LisaV вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестировал/работал ли кто-либо с буксами? teorus Вопросы от новичков 23 16.01.2017 10:29
К тем, кто инвестировал в хайп больше 1000$ AlexeyMMM Псевдоинвестиции: общий форум 217 06.12.2013 12:59
Инвестировал 5000$ в ПАММ счета (эксперимент) Manila Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 24 24.10.2011 17:08