«Сбербанк» запускает новую ипотеку. Что в ней хорошего?

Увеличение процентных ставок Центральным банком, санкции против банков РФ: видимо стоит забыть о низких ставках по ипотеке. Но вот как гром среди ясного неба в Государственной Думе появляется предложение о создании “инвестиционной ипотеке”.

За последние время это всего лишь вторая хорошая идея правительства, которая реально сможет немного улучшить финансовую сторону у обычного человека.




Так как эта инвестиционная ипотека все таки будет работать? "Будет" и потому как ее еще не приняли, а нужно для начала ее рассмотреть и уже позже лишь дать добро.

Имеется ввиду, что будет соответствующий договор с финансовым учреждением и по которому будущий ипотечный клиент станет копить на первый взнос как начальный вклад.



Так например человек собрался взять ипотеку и начинает копить на первоначальный взнос. При этом средства человек ежемесячно вносит на депозит средства. И когда наступает подходящий момент, клиент оформляет документы и клиент получает ипотеку по сниженной процентной ставке. Ну а дальше клиент каждый месяц платит банку, но на погашение ипотеки.

В итоге выходит, что к моменту покупки жилплощади, средства клиента
накапливаются и на них приходят проценты, потому и накопление проходит быстрее. С момента покупки клиент оплачивает ипотеку, но здесь уже будет уменьшена процентная ставка. Потому и выплата ипотеки пройдет намного быстрее.




Вроде для взявшего ипотеку довольно неплохой вариант. Но это и для фин. учреждений хорошо и потому как клиент вносит средства в банк раньше того как он берет ипотеку и при этом намного лучше оценить финансовое положение заёмщика. И самое важное это то, что клиент в итоге возьмет ипотеку именно у них и вероятность очень высокая, хотя может клиент и отказаться от всяких ипотек вообще.

Какие здесь могут быть проблемы?

А ведь в принципе может быть и так, что клиент копил-копил средства, а в итоге банк ипотеку не выдает. Возможно такое? Да конечно может быть и так. Опять же неизвестно что именно будет написано в подобном договоре “инвестиционной ипотеки” будут защищены привилегии заёмщика. Опять же слабо можно верить, что процентная ставка будет фиксированная.

В общем пусть сначала Дума все это утвердит и тогда можно уже и более детальней все это рассматривать, но наверное многие верят в чудо и что власть им поможет хоть в этот раз.



Специально для mmgp.ru.

Уникальность.

первоначальный взнос это такое. Тут важен вопрос % ставки

% еще неизвестен. Да и программу еще не приняли и может и не примут.
Мне подобное точно не нужно.

Тут важны эти два вопроса. Во-первых, каков размер этого первоначального взноса нужно накопить, чтобы дали этот кредит? Т.е. можно копить годами, а воз и ныне там будет. Во-вторых, процент депозитной ставки также вызывает вопрос, благодаря которому якобы быстрее этот взнос насобирается)). Просто зная сейчас проценты по депозитам копить будем долго и нудно пока цена на эту недвижку еще больше не вырастет.

Это в России только подобное возможно когда-то будет. А у нас какие процентные ставки по депозитах? Интересовались?

Интересовалась, у нас в национальной валюте и 16% есть, в России же около 6-7%. И как с таким процентом можно говорить что вклад вскоре вырастет благодаря накопленным процентам. Ну может быть лет этак через 10 когда эта квартира будет уже не нужна)).

Эти проценты в валюте или в нац. валютах?

В нац. валютах. То же самое и касается ставок в иностранной валюте. В России они меньше.

Понятно, теперь буду в курсе. Странно даже что у нас на столько большие ставки.
Читали о квартире в Москве за 100 миллионов долларов в Горячих новостях? Прикиньте ее на ипотеку взять

Думаю, что если вдруг появится покупатель, то он ее без ипотеки спокойно возьмет)). Такие квартиры за последние и в кредит вряд ли кто с обычных смертных будет брать С ума сошли что ли в Москве? Ахметов в 2011 году купил самый дорогой пентхаус в Лондоне за 136 млн. евро и площадью... на минутку - 2300 кв. метров. А тут в Москве продают чуть дешевле квартиру))).

Ну я честно был в шоке от такой цены.

100 лимонов!!!

Интересно квадратура какая и интерьер?

2000 квадратов, 5-уровней, есть бассейн, тир. Ну такое. На любителя видимо. Но платить за квадратный метр этой фигни 50 тысяч зеленных может лишь идиот.