Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 486,849 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.

Уважаемые форумчане MMGP! Мы восстановили свою работу и приносим извинения за временные неудобства.

До недавнего времени домены mmgp.ru и mmgp.com принадлежали одной группе акционеров и использовался только один домен: mmgp.ru. Две недели назад партнерские отношения акционеров были разорваны в связи с невыполнением одной из сторон, которую возглавляет небезызвестный Павел Крымов, возложенных на себя обязанностей.

В ходе разбирательств Павел Крымов принял решение отделиться и развернуть копию форума на домене mmgp.com, который уже выставлен на продажу вместе со всем проектом.

Форум MMGP продолжает свою работу в штатном режиме на домене mmgp.ru. Если у вас возникают проблемы с входом в ваш кабинет, свяжитесь со службой поддержки.

Подробнее о новости

По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected]

Общие вопросы об инвестициях. Книги. Статьи. Обмен опытом и знаниями. С чего начать инвестировать? Куда выгодно вложить деньги? Как инвестировать без риска? Все ответы здесь.
Ответить
Старый 28.05.2014, 20:58
#101
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Московская область
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 29.08.2013
Сообщений: 483
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

В Москве и Московской области они никогда не падают! За 2-3 года так хорошо взлетели в цене...
не хотите морочиться с арендой?! Разместить объявление, подписать договор и ВСЕ, раз в месяц получайте 20-40 тыс рублей!
hedgehog87 вне форума
Старый 28.05.2014, 21:49
#102
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 2,073
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

О каком взлете вы говорите, последний взлет был лет 6 назад, вы хоть беглый анализ динамики роста цен проводили или действуете по принципу куда все туда и я. Сколько же тут инвесторов доморощенных, которым лень даже простейший линейный график глянуть.
briancev вне форума
Сказали спасибо:
kshadu (28.05.2014)
Старый 28.05.2014, 23:16
#103
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Московская область
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 29.08.2013
Сообщений: 483
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Москву я не смотрел, но на примере города где я живу (Подмосковье), цены за последние 1,5-2 года выросли хорошо. Знакомые двушку покупали за 4300-4800 тыс, а сейчас стоят 5300-5800 тыс.
А где вы такой интересный график нашли? Я бы хотел посмотреть стоимость квартир на таком большом промежутке времени в других регионах
hedgehog87 вне форума
Старый 28.05.2014, 23:29
#104
Любитель
 
Пол: Мужской
Возраст: 35
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.09.2013
Сообщений: 253
Благодарностей: 58
КП: 0.270
Re: Квартира или инвестирование

На мой взгляд ТСу надо получше сформулировать чего он хочет от этой квартиры или от этих инвестиций. В первую очередь для себя.
kshadu вне форума
Старый 29.05.2014, 01:16
#105
Любитель
 
Имя: Анастасия
Пол: Женский
Регистрация: 30.08.2013
Сообщений: 364
Благодарностей: 25
КП: 0.456
Re: Квартира или инвестирование

В квартиры нужно вкладывать в том случаи, если у Вас уже есть большой капитал для инвестирование. Все-таки недвижимость, она может повиснут мертвым грузом на долгие годы (т.е. Вы не сможете ее оперативно продать по выгодной для себя цене, даже в ноль).
Анастасия Добровольная вне форума
Старый 29.05.2014, 02:19
#106
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: РФ г.Москвабад
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 20.06.2013
Сообщений: 4,152
Благодарностей: 2,949
КП: 0.327
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Анастасия Добровольная Посмотреть сообщение
Все-таки недвижимость, она может повиснут мертвым грузом на долгие годы
можно будет получать доход от аренды, пока цена не установится
Roman101 вне форума
Старый 31.05.2014, 09:47
#107
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 22.05.2014
Сообщений: 26
Благодарностей: 1
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Тс, всё зависит от твоих возможностей. Опираясь на не известную сумму, я бы вложился в квартиру которая расписана на листе ценной бумаги и заложено уже пару кирпичей на её месте! Т.е. покупка жилья в строящемся доме но у проверенных застройщиков. Выгода: цена ниже рыночной, строительство идет быстрым темпом, после сдачи объекта сдавай в аренду... итоги: уже получил прибыль за счет вложения в стройку и плюс аренда... а самое главное квартира всегда нужна. Ну а если будут оставаться средства вложи их в памм как тебе угодно пусть крутятся....
Mr-Wolf вне форума
Старый 31.05.2014, 11:12
#108
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 30.05.2014
Сообщений: 5
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Здравствуйте�� я новичок) на форуме)
Интересная делема получается, но однозначно здесь нужно очень рассудительно подходить к вопросу.
Первое - и самое главное это конечно насколько вы нуждаетесь сейчас в жилье
Второе - мнение родных если вы семейный человек
Третье - иметь "тормоза", то есть если вы все таки решите стать инвестором, не кидаться в омут головой а сначала нащупать почву�� ведь как известно можно больно пораниться обо всякий хлам.
Acitadel вне форума
Старый 31.05.2014, 16:33
#109
Мастер
 
Пол: Женский
Возраст: 28
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 15.06.2011
Сообщений: 2,267
Благодарностей: 1,165
КП: 0.468

награды Бизнес-Леди MMGP 
Re: Квартира или инвестирование

Если есть необходимость в приобретении жилья — это одно. А как инвестирование покупку квартиры вряд ли стоит рассматривать (если только в очень долгосрочной перспективе): цены на неё тоже могут упасть, особенно в кризис, — только потеряете. К тому же, это влечет за собой дополнительные расходы: отделочные работы обойдутся недешево, как собственник жилья вы обязаны будете скидываться на ремонт крыши дома, подъезда, замену труб и пр. Захотите продать раньше, чем через три года — будете платить налог с прибыли, то есть это уже несвободные средства. В общем, я бы диверсифицировала по консервативным ПАММам.
__________________
Бездепозитные БОНУСЫ брокеров и многое другое
ROBOFOREX, открытие счета от 10$ // Бинарные опционы с ROBOOPTION
Рейтинг лучших ПАММ-счетов // Надежный брокер с минимальным спредом
FXOPEN — ECN счета, минимальные спреды на все валютные пары
Vellata вне форума
Сказали спасибо:
leshikvtumane (01.06.2014)
Старый 01.06.2014, 08:52
#110
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 7,505
Благодарностей: 4,917
КП: 0.172
Re: Квартира или инвестирование

Отечественный обыватель еще какое время будет пребывать в иллюзии, что недвижимость постоянно растет, всегда есть очередь арендаторов.

Лично я держу в уме два обстоятельства: государство рано или поздно вспомнит , что налог на имущество совсем мизерный и люди никуда не денутся, если его повысить в разы. Как вам 3% в год от рыночной стоимости ?

Масса мелких и крупных застройщиков будут строить и строить , кварталами, коттеджными поселками, точечными домишками в центре. У нас не Китай, рано или поздно рынок перенасытится и уже за покупателями начнут бегать агенты ...
__________________
Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта
leshikvtumane вне форума
Сказали спасибо:
AlZo (03.06.2014)
Старый 01.06.2014, 09:20
#111
newhyip.com
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,537
Благодарностей: 2,533
КП: 0.251
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
и уже за покупателями начнут бегать агенты
Они итак бегают, когда на рынке "не сезон", в конце лета к примеру.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 01.06.2014, 09:43
#112
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: Россия, Тула
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.09.2013
Сообщений: 827
Благодарностей: 406
КП: 0.217
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
рано или поздно рынок перенасытится
ну это перспектива точно не на ближайшие пару десятков лет)

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
Как вам 3% в год от рыночной стоимости
аренда поднимется так же на эту сумму
__________________
Для тех, кто хочет инвестировать, но не знает с чего начать, лучшие варианты:ПАММ Фонды/ПАММ Индексы

Последний раз редактировалось Mink; 01.06.2014 в 09:45. Причина: Добавлено сообщение
Mink вне форума
Старый 01.06.2014, 09:49
#113
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 1,819
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Mink Посмотреть сообщение
ну это перспектива точно не на ближайшие пару десятков лет)
И даже не на сотню. В России традиционен дефицит недвижимости со Времен Федора Михайловича Достоевского: вспомните, где Родион Раскольников жил. Сейчас всё так же.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 02.06.2014, 21:29
#114
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 7,505
Благодарностей: 4,917
КП: 0.172
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Mink Посмотреть сообщение
аренда поднимется так же на эту сумму
По закону рынка это произойдет только тогда когда спрос будет превышать предложение. Все сводится к этой формуле.
__________________
Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта
leshikvtumane вне форума
Сказали спасибо:
Vellata (03.06.2014)
Старый 03.06.2014, 00:17
#115
Любитель
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Адрес: Росссия
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 09.08.2013
Сообщений: 453
Благодарностей: 9
КП: 0.007
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
По закону рынка это произойдет только тогда когда спрос будет превышать предложение. Все сводится к этой формуле.
А сейчас разве не так?
Любой дом который строят, почти еще в момент застройки раскупают.
kolyalen вне форума
Старый 03.06.2014, 13:36
#116
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 7,505
Благодарностей: 4,917
КП: 0.172
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от kolyalen Посмотреть сообщение
А сейчас разве не так?
Опытный инвестор живет в будущем , а не в "сейчас".
__________________
Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта
leshikvtumane вне форума
Старый 03.06.2014, 13:49
#117
 
Имя: Виктор
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 6,590
Благодарностей: 1,226
КП: 0.428

награды Манимейкер 
Re: Квартира или инвестирование

За квартиру. Это тоже инвестиции, а процент сможете сами подсчитать.
VictorSamus вне форума
Старый 03.06.2014, 13:56
#118
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Регистрация: 07.05.2014
Сообщений: 9,488
Благодарностей: 939
КП: 0.125
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от kolyalen Посмотреть сообщение
Любой дом который строят, почти еще в момент застройки раскупают.
Полно домов в россии которые уже построены и завешены телефонами застройщика о продаже квартир и сдаче площадей в аренду. Ну и на части лоджий порой висят телефоны от перепродавцов. реально платжеспособногоспросана жилью от нуждаюшихся мало. Ны рынке полно именно перекупщиков., а вот введут налог на недвижимость по полнойпрограмме и посмотрим как цены упадут.
__________________
BestHyips.biz: NEW!!! - Студия создания HYIP: Низкие цены, VIP-программа! EV SSL за 550$
S-KOLOS - Помогаем тем, кто помогает!
SuperKopilka - накопи и получи +50%! Recyclix - заработай на переработке мусора.
Contemplateur вне форума
Старый 03.06.2014, 16:03
#119
Любитель
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 277
Благодарностей: 711
КП: 1.742
Re: Квартира или инвестирование

Мне кажется квартиры для инвестирования нужно покупать только на этапе котлована в нормальном месте с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры у опытного застройщика. Лучше поменьше площадь. После завершения строительства (через 1,5-2 г) стоимость возрастет на 50-60%. Тогда и нужно продавать до вступления в собственность по цене немного ниже рынка. Доход должен составить 25-30% годовых, что может быть интересно для инвестора. Еще эффективнее будет купить ее по большей части на заемные деньги, а свои деньги например вложить в паммы. На прибыль от паммов платить ипотеку
AlZo вне форума
Старый 10.06.2014, 13:04
#120
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 2,073
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

После завершения строительства (через 1,5-2 г) стоимость возрастет на 50-60%

Это где такой прогнозируемый рост? На Луне или на Марсе?
briancev вне форума
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в НПФ sum iskorka Страхование (накопительные программы) 116 24.12.2016 13:33
Инвестирование 500$ Vanya Bublik Системы и стратегии 9 30.11.2012 18:45