Долевая покупка недвижимости в туристической стране

Вообще то я уже жду признание в мире за то, что уже сделал в инженерной науке.
Историю, как лауреат нобелевской премии П.Л. Капица починил одним ударом молотка
американскую установку знаете? Это когда американцы назначили премию в 1000 долларов
за эту работу, а после как известный ученый ударом молотка заставил ее работать, попросили написать отчет. Он и написал 1 доллар, за то, что ударил и 999 за то, что знал куда ударить.
Вот и у меня будет то же самое. 99% работы рутинной и трудоемкой сделают американцы,
которую они смогут сделать, а 1% сделаю я, то, что они не знают, как сделать.
Так что, как у них все будет готово, за мной не заржавеет. Больше времени уйдет на освоение,
чем на само создание СПИ.

добавлено через 10 минут
Отдых тоже конечно нужен. Я больше 30 лет никуда не ездил отдыхать.
Как съездил последний раз на Селигер по путевки и откуда сбежал на 3-й день,
т.к. стало жалко время терять, так и никуда больше отдыхать не ездил, все хотел,
побыстрее сделать, да чтобы Родине мои знания послужили. А теперь, когда
Родина это все проигнорировала, а американцы ушли в сильный отрыв, можно и отдохнуть.

Признают, обычно, по заслугам... Ссылки а ваши заслуги можете скинуть? Статьи? Выступления на конференциях?

p.s. хотя в общем и целом последний пост просто фееричный бред. Простите..

Я перенес ответ в другую тему. Здесь про недвижимость будем говорить.

добавлено через 24 минуты
https://mosintour.ru/default.asp?Id=15253
С юридической точки зрения вы, как владелец доли такой элитной недвижимости, полностью
защищены. Продавец с вами заключает договор купли-продажи и вы становитесь полноценным владельцем этой недвижимости на определенный срок, как и другие дольщики.

Как мне сказали, неплохую доходность приносят виллы ценового диапазона от
160 до 250 тыс. евро. Ориентировочно 2000 евро. Управляющая компания, или
если я буду выполнять ее роль берет с этого 15%, за ту работу, которую я перечислил выше.
Но тут дольщикам надо определяться, чего они хотят. Либо иметь "красивую жизнь",
на тот период пребывания, который они купили, для себя любимых, либо извлекать прибыль.
Либо и то, и другое. Допустим ты, владеешь фракционной недвижимостью, виллой на период
один месяц. Неделю проживаешь сам, а три недели поручаешь сдавать в аренду, для получения прибыли.

Вот такое сообщение я получил:
Не очень понятен ответ. Надо будет уточнить.

прямо так и написали?

Знание грамматики этих спецов по недвижке не может не радовать и внушать доверие к предстоящему мероприятию

Забавно, что весь бизнес план строится на "мне сказали" и "не движимость"

В то же время, другой консультант мне ответил следующее на подобный вопрос:

интересно если третьего спросить, что он придумает. шарага какая то на мой взгляд по выманиванию хотя бы какого то залогового платежа, а потом сольются...

Это не Россия же!
Это безопасная с точки зрения криминала страна. Там с этим строго.
Можно оставить авто, жилище без присмотра на длительное время и не опасаться, что кто то этим воспользуется.

А такие разве бывают ?
... какой-нибудь необитаемый остров если только

на ум только Канада и РФ приходят. Но обе как то не туристические)
это точно не первый? а то грамматика на уровне) з.п. ставьте сами чтоли)

Виллы, бунгало можно найти по цене менее 100 000 долларов.
Но я вот для примера опишу бунгало за 120 000 долларов.
Коротко:
123 квадратных метра.
3-и спальни.
бассейн.
Яхтовый порт
Пляж в шаговой доступности.
Если 12 человек дольщиков, то по 10 000 долларов получается и на месяц
все это удовольствие полностью ваше.

turta, Давайте сделаем расчеты на примере 70 000 долларов.
Срок окупаемости и доходность на промежутках в 3, 5 и 10 лет, например.

10-12 лет мне уже говорили по этому поводу.
Если речь идет о фракционной собственности, то здесь скорее не о коммерческой выгоде
надо говорить, а о том, что человек в условиях кризиса, получает очень высокий уровень комфорта, надежность вложения своих сбережений, гарантированных юридически, ну просто вкусить высокий и очень высокий уровень жизни, за ограниченные возможности. Короче пожить, как человек в разы более состоятельный, пусть и ограниченное по сроку время. В этом главная идея фракционного владения недвижимостью. Но извлекать прибыль тоже можно.
Если вы владеете виллой сроком на один месяц на законных основания, то никто не мешает вам пол месяца проводить отдых с высочайшим уровнем комфорта самому и с семьей, а пол месяца сдавать в аренду и получать прибыль.

Это полный бред. Никто в здравом уме не будет покупать недвижимость с расчетом съездить отдохнуть 1 раз в год. Для этого люди ездят в отпуск и живут в отелях или арендуют те же виллы. Никому в голову не придет приковывать себя к одной стране, одному городу пожизненно и ездить отдыхать раз в год в одно и то же место.

К тому же если это инвестиция, то нужно сразу и окончательно решить - никто из инвесторов жить там не будет ни при каких обстоятельствах. Если недвижимость покупается, она используется как инвестиционный актив и работает 24 часа в сутки 7 дней в неделю 365 дней в году по возможности.

Почему я привел цифру в 70 000 долларов. Чтобы сравнение расчетов было относительно одинаковым. Мне интересно, какие цифры мы получим. Но даже здесь я вижу - вы настолько ленивы, что даже посчитать не в состоянии.

Вы не разобрались! Тут другая идея. Жизнь миллионера на какой то период
при ограниченных ресурсах, а не извлечение прибыли. Хотя это тоже можно делать.

https://prian.ru/pub/19812.html

Короче тут не столько как получить максимальный доход, а как потратить
на себя любимого имеющиеся скромные средства, но чтобы это было
красиво по максимуму.

Приведите пример - самый упрощенный.
Вы продали квартиру в Салавате. На эти деньги купили право 2 месяца в году жить на вилле.
Дальше что? Остальные 10 месяцев вы живете на улице.

Фракционная система невозможна в вашем варианте.

Да что вы за меня то волнуетесь. У меня есть где жить в РФ, даже если и продам.
А если буду дольщиком, то буду еще и получать, как управляющая компания от других дольщиков и снимать студию для себя. 2-а месяца на вилле, как миллионер, 10 месяцев в студии, как скромный человек

Господа!
Ваша покупательная способность заметно ухудшилась за последние дни.
И перспектив, что она будет улучшаться никаких нет. Советую подумать
над моим предложением.