Квартира или инвестирование - Инвестирование для начинающих

28.05.2014, 20:58

#101

hedgehog87

Любитель

Имя: Сергей

Пол: Мужской

Адрес: Московская область

Инвестирую в: SEO

Регистрация: 29.08.2013

Сообщений: 523

Благодарностей: 45

Re: Квартира или инвестирование

В Москве и Московской области они никогда не падают! За 2-3 года так хорошо взлетели в цене...
не хотите морочиться с арендой?! Разместить объявление, подписать договор и ВСЕ, раз в месяц получайте 20-40 тыс рублей!

28.05.2014, 21:49

#102

briancev

Заблокированный

Пол: Мужской

Адрес: Москва

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 18.01.2014

Сообщений: 2,073

Благодарностей: 363

Re: Квартира или инвестирование

О каком взлете вы говорите, последний взлет был лет 6 назад, вы хоть беглый анализ динамики роста цен проводили или действуете по принципу куда все туда и я. Сколько же тут инвесторов доморощенных, которым лень даже простейший линейный график глянуть.

Сказали спасибо:

kshadu (28.05.2014)

28.05.2014, 23:16

#103

hedgehog87

Любитель

Имя: Сергей

Пол: Мужской

Адрес: Московская область

Инвестирую в: SEO

Регистрация: 29.08.2013

Сообщений: 523

Благодарностей: 45

Re: Квартира или инвестирование

Москву я не смотрел, но на примере города где я живу (Подмосковье), цены за последние 1,5-2 года выросли хорошо. Знакомые двушку покупали за 4300-4800 тыс, а сейчас стоят 5300-5800 тыс.
А где вы такой интересный график нашли? Я бы хотел посмотреть стоимость квартир на таком большом промежутке времени в других регионах

28.05.2014, 23:29

#104

kshadu

Любитель

Пол: Мужской

Возраст: 40

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 13.09.2013

Сообщений: 253

Благодарностей: 58

Re: Квартира или инвестирование

На мой взгляд ТСу надо получше сформулировать чего он хочет от этой квартиры или от этих инвестиций. В первую очередь для себя.

29.05.2014, 01:16

#105

Анастасия Добров...

Любитель

Имя: Анастасия

Пол: Женский

Регистрация: 30.08.2013

Сообщений: 364

Благодарностей: 25

Re: Квартира или инвестирование

В квартиры нужно вкладывать в том случаи, если у Вас уже есть большой капитал для инвестирование. Все-таки недвижимость, она может повиснут мертвым грузом на долгие годы (т.е. Вы не сможете ее оперативно продать по выгодной для себя цене, даже в ноль).

__________________

Размещение рекламы в подписи на форумах за $$$

29.05.2014, 02:19

#106

Roman101

Мастер

Имя: Роман

Пол: Мужской

Адрес: РФ г.Москвабад

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 20.06.2013

Сообщений: 4,152

Благодарностей: 3,059

Re: Квартира или инвестирование

Цитата:

Сообщение от Анастасия Добровольная

Все-таки недвижимость, она может повиснут мертвым грузом на долгие годы

можно будет получать доход от аренды, пока цена не установится

__________________

СТУДИЯ РЕКЛАМЫ HYIP-проектов от официального страховщика MMGP!
$1000 FREE! ЛУЧШИЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД 2014-2016
S-KOLOS - Помогаем тем, кто помогает!

31.05.2014, 09:47

#107

Mr-Wolf

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Ставки на спорт

Регистрация: 22.05.2014

Сообщений: 26

Благодарностей: 1

Re: Квартира или инвестирование

Тс, всё зависит от твоих возможностей. Опираясь на не известную сумму, я бы вложился в квартиру которая расписана на листе ценной бумаги и заложено уже пару кирпичей на её месте! Т.е. покупка жилья в строящемся доме но у проверенных застройщиков. Выгода: цена ниже рыночной, строительство идет быстрым темпом, после сдачи объекта сдавай в аренду... итоги: уже получил прибыль за счет вложения в стройку и плюс аренда... а самое главное квартира всегда нужна. Ну а если будут оставаться средства вложи их в памм как тебе угодно пусть крутятся....

__________________

инвестиции в спорт

31.05.2014, 11:12

#108

Acitadel

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 30.05.2014

Сообщений: 5

Благодарностей: 3

Re: Квартира или инвестирование

Здравствуйте�� я новичок) на форуме)
Интересная делема получается, но однозначно здесь нужно очень рассудительно подходить к вопросу.
Первое - и самое главное это конечно насколько вы нуждаетесь сейчас в жилье
Второе - мнение родных если вы семейный человек
Третье - иметь "тормоза", то есть если вы все таки решите стать инвестором, не кидаться в омут головой а сначала нащупать почву�� ведь как известно можно больно пораниться обо всякий хлам.

31.05.2014, 16:33

#109

Vellata

Мастер

Пол: Женский

Возраст: 32

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 15.06.2011

Сообщений: 2,287

Благодарностей: 1,365

награды

Re: Квартира или инвестирование

Если есть необходимость в приобретении жилья — это одно. А как инвестирование покупку квартиры вряд ли стоит рассматривать (если только в очень долгосрочной перспективе): цены на неё тоже могут упасть, особенно в кризис, — только потеряете. К тому же, это влечет за собой дополнительные расходы: отделочные работы обойдутся недешево, как собственник жилья вы обязаны будете скидываться на ремонт крыши дома, подъезда, замену труб и пр. Захотите продать раньше, чем через три года — будете платить налог с прибыли, то есть это уже несвободные средства. В общем, я бы диверсифицировала по консервативным ПАММам.

__________________

Бездепозитные БОНУСЫ брокеров и многое другое
ROBOFOREX, открытие счета от 10$ // Бинарные опционы с ROBOOPTION
Рейтинг лучших ПАММ-счетов // Надежный брокер с минимальным спредом
FXOPEN — ECN счета, минимальные спреды на все валютные пары

Сказали спасибо:

leshikvtumane (01.06.2014)

01.06.2014, 08:52

#110

leshikvtumane

Топ Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Фондовый рынок

Регистрация: 31.08.2013

Сообщений: 7,504

Благодарностей: 4,981

Re: Квартира или инвестирование

Отечественный обыватель еще какое время будет пребывать в иллюзии, что недвижимость постоянно растет, всегда есть очередь арендаторов.

Лично я держу в уме два обстоятельства: государство рано или поздно вспомнит , что налог на имущество совсем мизерный и люди никуда не денутся, если его повысить в разы. Как вам 3% в год от рыночной стоимости ?

Масса мелких и крупных застройщиков будут строить и строить , кварталами, коттеджными поселками, точечными домишками в центре. У нас не Китай, рано или поздно рынок перенасытится и уже за покупателями начнут бегать агенты ...

__________________

Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта

Сказали спасибо:

AlZo (03.06.2014)

01.06.2014, 09:20

#111

DepecheM

Имя: Сергей

Пол: Мужской

Адрес: РФ

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 18.10.2012

Сообщений: 10,547

Благодарностей: 3,000

Re: Квартира или инвестирование

Цитата:

Сообщение от leshikvtumane

и уже за покупателями начнут бегать агенты

Они итак бегают, когда на рынке "не сезон", в конце лета к примеру.

__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек

01.06.2014, 09:43

#112

Mink

Специалист

Имя: Евгений

Пол: Мужской

Возраст: 42

Адрес: Россия, Тула

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 11.09.2013

Сообщений: 827

Благодарностей: 407

Re: Квартира или инвестирование

Цитата:

Сообщение от leshikvtumane

рано или поздно рынок перенасытится

ну это перспектива точно не на ближайшие пару десятков лет)

добавлено через 1 минуту

Цитата:

Сообщение от leshikvtumane

Как вам 3% в год от рыночной стоимости

аренда поднимется так же на эту сумму

__________________

Для тех, кто хочет инвестировать, но не знает с чего начать, лучшие варианты:ПАММ Фонды/ПАММ Индексы

Последний раз редактировалось Mink; 01.06.2014 в 09:45. Причина: Добавлено сообщение

01.06.2014, 09:49

#113

sum iskorka

Мастер

Пол: Женский

Адрес: Понивилль, Эквестрия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 31.07.2013

Сообщений: 8,914

Благодарностей: 2,201

награды

Re: Квартира или инвестирование

Цитата:

Сообщение от Mink

ну это перспектива точно не на ближайшие пару десятков лет)

И даже не на сотню. В России традиционен дефицит недвижимости со Времен Федора Михайловича Достоевского: вспомните, где Родион Раскольников жил. Сейчас всё так же.

__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

02.06.2014, 21:29

#114

leshikvtumane

Топ Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Фондовый рынок

Регистрация: 31.08.2013

Сообщений: 7,504

Благодарностей: 4,981

Re: Квартира или инвестирование

Цитата:

Сообщение от Mink

аренда поднимется так же на эту сумму

По закону рынка это произойдет только тогда когда спрос будет превышать предложение. Все сводится к этой формуле.

__________________

Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта

Сказали спасибо:

Vellata (03.06.2014)

03.06.2014, 00:17

#115

kolyalen

Любитель

Имя: Николай

Пол: Мужской

Адрес: Росссия

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 09.08.2013

Сообщений: 453

Благодарностей: 11

Re: Квартира или инвестирование

Цитата:

Сообщение от leshikvtumane

По закону рынка это произойдет только тогда когда спрос будет превышать предложение. Все сводится к этой формуле.

А сейчас разве не так?
Любой дом который строят, почти еще в момент застройки раскупают.

03.06.2014, 13:36

#116

leshikvtumane

Топ Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Фондовый рынок

Регистрация: 31.08.2013

Сообщений: 7,504

Благодарностей: 4,981

Re: Квартира или инвестирование

Цитата:

Сообщение от kolyalen

А сейчас разве не так?

Опытный инвестор живет в будущем , а не в "сейчас".

__________________

Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта

03.06.2014, 13:49

#117

VictorSamus

Имя: Виктор

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 22.03.2012

Сообщений: 6,590

Благодарностей: 1,892

награды

Re: Квартира или инвестирование

За квартиру. Это тоже инвестиции, а процент сможете сами подсчитать.

03.06.2014, 13:56

#118

Contemplateur

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Россия

Регистрация: 07.05.2014

Сообщений: 9,935

Благодарностей: 1,724

награды

Re: Квартира или инвестирование

Цитата:

Сообщение от kolyalen

Любой дом который строят, почти еще в момент застройки раскупают.

Полно домов в россии которые уже построены и завешены телефонами застройщика о продаже квартир и сдаче площадей в аренду. Ну и на части лоджий порой висят телефоны от перепродавцов. реально платжеспособногоспросана жилью от нуждаюшихся мало. Ны рынке полно именно перекупщиков., а вот введут налог на недвижимость по полнойпрограмме и посмотрим как цены упадут.

__________________

MULTIVAL - обмен крипты, фиата, ЭПС. Приятный курс, большие резервы!
Получай кешбэк с покупок + бонус 100 рублей, за установку расширения в браузере!

03.06.2014, 16:03

#119

AlZo

Любитель

Имя: Алексей

Пол: Мужской

Адрес: Москва

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.11.2013

Сообщений: 277

Благодарностей: 711

Re: Квартира или инвестирование

Мне кажется квартиры для инвестирования нужно покупать только на этапе котлована в нормальном месте с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры у опытного застройщика. Лучше поменьше площадь. После завершения строительства (через 1,5-2 г) стоимость возрастет на 50-60%. Тогда и нужно продавать до вступления в собственность по цене немного ниже рынка. Доход должен составить 25-30% годовых, что может быть интересно для инвестора. Еще эффективнее будет купить ее по большей части на заемные деньги, а свои деньги например вложить в паммы. На прибыль от паммов платить ипотеку

__________________

Портфель 60 000$ +133% в 2014 г
INVESTBLOG - об инвестициях и личном развитии

10.06.2014, 13:04

#120

briancev

Заблокированный

Пол: Мужской

Адрес: Москва

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 18.01.2014

Сообщений: 2,073

Благодарностей: 363

Re: Квартира или инвестирование

После завершения строительства (через 1,5-2 г) стоимость возрастет на 50-60%

Это где такой прогнозируемый рост? На Луне или на Марсе?

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Инвестирование в НПФ	sum iskorka	Страхование (накопительные программы)	116	24.12.2016 13:33
Инвестирование 500$	Vanya Bublik	Системы и стратегии	9	30.11.2012 18:45
Квартира даром или как взять ипотеку когда есть где жить	Илья_Kozlov	Самое разное	7	29.03.2010 15:17