3 лучших способа надёжно инвестировать свои деньги

Сообщение от Car2life

Я думаю, самым главным и надежным способом инвестирования является приложение усилий в самого себя, в свое саморазвитие, способности.

Сообщение от MariaSpilberg

Без капитала нечего и соваться.

Сообщение от Bestlive08

Вариант третий – инвестирование в недвижимость.

Один из лучших вариантов пассивного инвестирования – это инвестирование в недвижимость. Помимо того, что Вы сможете через несколько лет продать объект недвижимости и на этом хорошо заработать, так его ещё можно и сдавать в аренду. Говоря об инвестировании в недвижимость, я в первую очередь имею в виду покупку квартир.

Какую квартиру, где и когда лучше покупать? Во-первых, лучше всего покупать именно новую квартиру в ещё строящемся доме. Например, в марте этого года (2012) цена на однокомнатную квартиру (строящийся дом) в моём городе была 750-800 тысяч рублей. В сентябре их уже продавали по 1000-1200 тысяч рублей. Как видите, можно было заработать 30% за полгода практически с нулевыми рисками. Конечно, просто так такую квартиру не купить. Для этого нужны некоторые связи.

С вопросом, когда лучше покупать, разобрались, теперь о том, где покупать? Лучше всего на окраине города. При этом можно проследить, как исторически развивается город и где строились дома. Как правило, в некоторых направлениях стройка идёт довольно-таки стабильно. И если Вы живёте в городе несколько лет, то наверняка это заметили. Так вот, выбираем наиболее перспективное направление и следим за тем, где намечается стройка. Самое сложное – это первый раз найти нужных людей, которые забронируют квартиру лично для Вас. Это могут быть либо риелторы, имеющие связи, либо люди из управляющей компании, которая ведёт стройку. Либо непосредственно какой-либо прораб, который и ведёт строительство этого дома. В моём случае это как раз был прораб, который предлагал за небольшую плату забронировать квартирку.

Ещё один большой плюс покупки недвижимости – сдача квартир и получение пассивного дохода. Так, вышеописанная квартира окупилась бы в течение 7-8 лет. При этом важно также то, что имея квартиру, я бы получал примерно одинаковую прибыль практически всю жизнь. Так, купив всего две квартиры, уже можно не бояться в старости остаться с мизерной пенсией. В отличие от вклада в банке, где выплачивают фиксированный процент всё время, цена на съём жилья постоянно растёт. И если сегодня за 2 квартиры я бы получал 15 000 чистой прибыли (средняя зарплата в моём городе), то через 5 лет эта цифра была бы больше, но всё равно примерно бы равнялась средней зарплате. А учитывая то, что купленный дом новый и простоит ещё не один десяток лет, то можно всерьёз задуматься над покупкой нескольких квартир с целью пожизненно получать пассивный доход в размере 2-3 средних заработных плат.

Считаю покупку квартир наиболее удачной инвестицией. Единственная проблема – это наличие начального капитала, который должен быть заработан достаточно быстро, чтобы его не съела инфляция.