Куда прячутся деньги: инвесторы впервые за 7 лет уменьшили вложения недвижимость

Недавно консалтинговой компании Cushman & Wakefield были проведены исследования, которые касались изучению уровня активности инвесторов в вопросах приобретения различных объектов недвижимости. Результаты говорят сами за себя: за первое полугодие 2016 года размеры вложений сократились на 5,7% (всего $919,7 млрд) по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Исключение в этом процессе составили земли под застройку, которые продолжают пользоваться таким же спросом, как и раньше.



Эксперты отмечают, что основной причиной такого поведения инвесторов являются опасения, связанные с усилением мирового экономического кризиса, который может негативно сказаться на ценах на недвижимость.

Также, на решение сократить вливания в недвижимость влияют:

• нестабильность китайского фондового рынка;

• ухудшение миграционной ситуации в Европе;

• результаты «брекзита».



Один из ведущих менеджеров компании Дэвид Хатчингс отметил, что этот процесс начался еще год тому назад, когда произошла девальвация юаня. Не секрет, что Китай является одной из наиболее крупных экономик мира, поэтому такая ситуация выглядит закономерно. Также тревоги инвесторам добавил выход Британии из ЕС и высокие рейтинги Дональда Трампа перед президентскими выборами в США. Все эти события создают атмосферу неопределенности, которая всегда негативно влияет на инвестиционный климат.

Другими словами инвесторы решили взять паузу на 1-2 года, когда все обозначенные проблемы проявятся в развитии. При этом, спрос на недвижимость все еще продолжает находиться на высоком уровне. Вопрос о том, что это – временная пауза или свидетельство того, что цены на рынке достигли максимальных значений – пока остается открытым.

Ответ на него дадут события ближайшего времени.



специально для mmgp.ru

уникальность

Мне кажется, что китайский фондовый рынок сейчас стабилизировался и потихоньку начинает развиваться. Brexit и миграционная ситуация - согласен! Но, я уверен, решат данную задачу.

Если бы эта новость касалась украинского рынка недвижимости, то я бы еще инвесторов поняла. А так действительно интересно и непонятно, чем закончится это затишье, и с чем конкретно оно связано: то ли цены действительно уже "зашкаливают", то ли просто всякого рода опасения.

В одном только Китае набралось уже примерно десять городов-призраков, застроенных многоэтажками, что-то заставляет их бросать эти проекты, куда вложены огромные деньги и силы, наверное спроса нет на жилье такого.

Ну если люди покидают эти населенные пункты, то там явно квартиры покупать никто не пожелает. Зачем? Ведь их потом и в аренду не сдашь и с выгодой не перепродашь.

Нет, они их не покидают, эти города - новостройки, просто туда вложили наверное на ажиотажном росте рынка деньги, а теперь спрос остывает, т.к. китайская модель зашла в тупик, и продавать стало некому, гигантские многоэтажки даже не заканчивают строить.

Ничего, их дети или внуки завершат строительство. Возможно, эти города как раз и предназначены для подрастающего поколения. Вот пройдет несколько лет, и узнаем точный ответ на этот вопрос.

Кстати, возможно что так и будет и на это сделан расчет, население у них все-таки растет и жилищный вопрос наверняка стоит, но за несколько лет недострой может прийти в негодность и его придется сносить, а не заканчивать.

Да, в Украине инвесторы бояться инвестировать в недвижимость. Покупательская способность снизилась до самой низкой отметки.

Мне кажется нужно серьёзно заняться урегулированием рынка

Да, в первую очередь осадки повредят постройки. Возможно сносить не придется, но реставрировать однозначно.





Однозначно следует кардинально пересмотреть политику недвижимости в Украине. Строятся только элитки да и то в малых количествах.

Так это ведь и не задача какая-то, а всего навсего статистика. Недвижимость временно не пользуется спросом у крупных игроков. Сейчас вообще везде нестабильная ситуация, так что люди просто начали осторожничать. Никуда продажи недвижимости не денутся. Все устаканится.

Не стоит забывать, что мировой кризис 2008 года начался с того, что лопнул пузырь CFD на рынке американской недвижимости. Так, что вопрос не риторический.

Элитки и то - в самых развитых городах. Кому сейчас нужны современные "хрущевки"?

Если бы давали нормальную ипотеку на квартиру, все было бы иначе. А то возьмешь одну, а отдашь пять квартир

А еще очень много мошенничества на рынке долевого строительства. Так что проблемы по сути одинаковые, что у нас, что в той же Америке.

В конечном итоге получается, что часть огромных денег, полученных китайцами от экспорта продуктов своего бессонного труда, пошла на мертворожденные города, которые придется достраивать или перестраивать, одним словом миллионы ушли в пузырь недвижимости и скорей всего пропали.

В китайских мегаполисах таких как Шанхай - бешеные цены на недвигу.

4-5 тыс. баксов за 1 квадрат - это норма. Там уже начали продавать квартиры по 6-7 кв.м.

Видимо кроме недвижимость есть еще море других инструментов инвестирования вот и упала активность в этом секторе у инвесторов.

Странно, но на границе с КНДР стоит целый город новейший брошенный.

Конечно, если 19 млн рядовых китайцев играют на биржах, им есть куда вложиться.

Это только у китайцев такие проблемы, что жилье построено, а жить некому? У нас наоборот, очереди огромные на строительство жилья, не успевают строить на всех желающих. Китайцев же очень много, как так?

Ну, Шанхай далеко от границы с Северной Кореей) А квартиры реально продавали и все выкупили, но потом по требованию чиновников все сделки отменили.