MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 648,765 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Первый пост Опции темы
Старый 10.08.2016, 13:53
#2961
Интересующийся
 
Регистрация: 09.08.2016
Сообщений: 54
Благодарностей: 0
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Продал 27 квартир чужих! 27млн рублей! алкашей выселял с бичквартир и продавал государству
anonim2310 вне форума
Старый 12.08.2016, 22:10
#2962
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,972
Благодарностей: 1,383
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
— Десять лет в общей сложности мы прожили в Таиланде, — рассказывает Татьяна Морозова. — Уехали в зиму с 2005 на 2006-й. Я, муж и двухлетняя дочка. Первое время шиковали — сдавали московскую квартиру за 1200 долларов и ни в чем себе не отказывали, на радостях даже родили второго ребенка. Мне казалось, ну вот, наконец-то мы живем, а не выживаем. Не в 40 метрах с вечной зимой за окном, а в отдельном доме, рядом море, тропические фрукты... Но постепенно уровень жизни падал, ведь сезон от сезона цены на аренду в Тае поднимались, а плата за квартирку нашу не росла. К 2014-му, когда рубль резко упал и наши 1000 долларов превратились в 500, а потом в 300, мы и так уже еле сводили концы с концами. Я подрабатывала парикмахером, но постоянной клиентуры не было — все же русские только на отпуск прилетают. А тайцы в свои салоны пришлых не пускают. Муж таксистом устроился, но заработок у него тоже копейки. Какие там фрукты — я ходила на рынок после закрытия и собирала то, что не продали... Держались мы на 300 долларах пару месяцев, а потом я сказала — все! Едем обратно. И вот в феврале 2014-го, в самую жесть, и вернулись. Кстати, дорога домой тоже приключение — денег на билеты не было, мы кое-как через Китай перекладными добрались до Владивостока. А оттуда на поезде 7 суток до Москвы.

Квартира за годы сдачи превратилась в убитую хибару. Когда семья вернулась, не было даже холодильника — его увезли арендаторы. В санузел страшно было заходить.

— Родители привозили нам еду. Детям не в чем было ходить в школу — не было даже сапог. В итоге мы квартиру опять сдали и сняли дачный домик за городом. Я с детьми жила там, топила печку, но так хватало хотя бы на еду, пока муж в Москве жил у друзей и искал работу. Однако вместе с работой он нашел себе и новую женщину и нас бросил. Сейчас я живу с родителями и пытаюсь как-то начать жизнь заново...

Таких историй — тысячи. Некоторые, особо заигравшиеся в дауншифтинг, даже успели продать свои квартиры и вернулись в Россию вообще к разбитому корыту. Форумы, где некогда делились информацией о том, где будет проходить следующая вечеринка, теперь сплошь увешаны стенаниями: «Как жить дальше? Здесь в России все серое и угрюмое, на улицу выходить неохота. А я вот еду с очередного неудавшегося собеседования. Работы нет вообще, кризис».
https://www.mk.ru/social/2016/08/11/k...na-rodinu.html
Room вне форума
Старый 12.08.2016, 22:25
#2963
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.07.2013
Сообщений: 390
Благодарностей: 38
Re: Жить на деньги от аренды квартир

У меня есть знакомые которые так и живут на средства , которые получают с аренды квартир. Даже коммунальные услуги своей квартиры оплачивают и налоги платят и на хлеб с маслом хватает. Но и хлопотно это, жильцы разные попадаются
DANNA вне форума
Старый 12.08.2016, 22:44
#2964
Топ Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Родная планета
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.11.2014
Сообщений: 9,194
Благодарностей: 2,886
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DANNA Посмотреть сообщение
У меня есть знакомые которые так и живут на средства , которые получают с аренды квартир. Даже коммунальные услуги своей квартиры оплачивают и налоги платят и на хлеб с маслом хватает. Но и хлопотно это, жильцы разные попадаются
Что поделаешь. Риск в любом деле присутствует. Его полностью не избежишь, но свести к минимуму можно. А ради таких денег можно постараться. Самое главное в этом случае с соседями дружить и регулярно квартирантов посещать.
Александра 81 вне форума
Старый 16.08.2016, 09:30
#2965
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Таких историй — тысячи. Некоторые, особо заигравшиеся в дауншифтинг, даже успели продать свои квартиры и вернулись в Россию вообще к разбитому корыту. Форумы, где некогда делились информацией о том, где будет проходить следующая вечеринка, теперь сплошь увешаны стенаниями: «Как жить дальше? Здесь в России все серое и угрюмое, на улицу выходить неохота. А я вот еду с очередного неудавшегося собеседования. Работы нет вообще, кризис».
Это кстати показательно куда Россия откатилась, если в 2006 году это было 1200 баксов за аренду, то теперь за тоже состояние будет 500, начало 2000 не меньше.
Asal вне форума
Старый 16.08.2016, 12:08
#2966
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.11.2015
Сообщений: 506
Благодарностей: 47
Re: Жить на деньги от аренды квартир

В настоящий момент данный вид бизнеса выгоден, если жильё вам досталось бесплатно. Специально покупать под него недвижимость сейчас не самый лучший вариант, так как есть более рентабельные виды вложений. В детстве была мечта иметь подъезд "гостинок", как высшая степень халявы . Когда появилась возможность самому сдавать жильё, то понял и об хлопотной стороне медали.
doca75 вне форума
Старый 16.08.2016, 12:20
#2967
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,285
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от doca75 Посмотреть сообщение
В детстве была мечта иметь подъезд "гостинок", как высшая степень халявы . Когда появилась возможность самому сдавать жильё, то понял и об хлопотной стороне медали.
Везде есть свои подводные камни.
pilot10 на форуме
Старый 16.08.2016, 12:33
#2968
Интересующийся
 
Регистрация: 30.07.2016
Сообщений: 6
Благодарностей: 1
Re: Жить на деньги от аренды квартир

А в чем именно хлопоты?
У знакомого 5 однокомнатных квартир в одном доме (3 на одном этаже), покупал еще на стадии строительства.
Вроде нет никаких проблем, сам тоже в соседнем ЖК проживает
g-erofeev вне форума
Старый 16.08.2016, 13:38
#2969
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.11.2015
Сообщений: 506
Благодарностей: 47
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от g-erofeev Посмотреть сообщение
А в чем именно хлопоты?
Заехали две девочки жилички. И началось, то свет на кухне пропал, То стиральную машинку заело. То (я то тут причем) сосед домогается пьяный ). то ключ в замке заело ( а вызывать людей вскрывающих дверь может только собственник).
p.s. квартира была старая двушка хрущевка.
doca75 вне форума
Старый 16.08.2016, 14:47
#2970
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от doca75 Посмотреть сообщение
Заехали две девочки жилички. И началось, то свет на кухне пропал, То стиральную машинку заело. То (я то тут причем) сосед домогается пьяный ). то ключ в замке заело ( а вызывать людей вскрывающих дверь может только собственник).
p.s. квартира была старая двушка хрущевка.
А умножьте количество квартир на 5, и уже становится понятным, что ничем другим кроме сдачи заниматься при всем желании не получитсяю
Asal вне форума
Старый 16.08.2016, 16:19
#2971
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.11.2015
Сообщений: 506
Благодарностей: 47
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
А умножьте количество квартир на 5, и уже становится понятным, что ничем другим кроме сдачи заниматься при всем желании не получитсяю
А я выше и писал, что была мечта, да сплыла . Опять же таки повторюсь в настоящее время можно живые деньги пристроить более выгодно. Из предыдущего поста где человек купил 3 хаты на этапе новостройки в одном доме, кисло бы ему было в результате стройки в долгострой... Но нет не побоялся класть яйца в одну корзину (видимо яиц много ))).
doca75 вне форума
Старый 16.08.2016, 20:46
#2972
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Ну справедливости ради от 100 тысяч евро можно думать о Европе, там все цивилизованно, будешь отстегивать фирме, они за всем следить. Мороки 0, и Профит в евро.
Asal вне форума
Старый 17.08.2016, 18:08
#2973
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,972
Благодарностей: 1,383
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Это кстати показательно куда Россия откатилась, если в 2006 году это было 1200 баксов за аренду, то теперь за тоже состояние будет 500, начало 2000 не меньше.
Так и бакс не 30, а 65 стоит.
Room вне форума
Старый 17.08.2016, 19:55
#2974
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Re: Жить на деньги от аренды квартир

А это или не играет. По факту получилось, что за 10 лет долларовый депозит в сбере обогнал квартиру в Москве по доходности в разы.
Asal вне форума
Старый 17.08.2016, 20:37
#2975
308
Интересующийся
 
Регистрация: 15.08.2016
Сообщений: 73
Благодарностей: 1
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Да, покупать квартиры,чтоб сдавать скорее не в +, вот если осталась от кого-то или купили новую, а старую, допустим детям оставили (на вырост), тогда можно и сдать,чего добру простаивать!
308 вне форума
Старый 18.08.2016, 02:48
#2976
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.04.2009
Сообщений: 1,195
Благодарностей: 377
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Эффективность такого вложения, примерно 5% годовых, окупаемость около 20 лет, сам об этом думал и производил расчеты для себя. Итог: не выгодно. Только для сохранения капитала, т.е. диверсификации инвестиций.
Globomen вне форума
Старый 18.08.2016, 09:03
#2977
Топ Мастер
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: Воронеж
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 17,349
Благодарностей: 10,651
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Globomen Посмотреть сообщение
Эффективность такого вложения, примерно 5% годовых, окупаемость около 20 лет, сам об этом думал и производил расчеты для себя. Итог: не выгодно. Только для сохранения капитала, т.е. диверсификации инвестиций.
Раз думали и вам не подошло, что же тогда вы выбрали?
vagh вне форума
Старый 18.08.2016, 09:43
#2978
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.04.2009
Сообщений: 1,195
Благодарностей: 377
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от vagh Посмотреть сообщение
Раз думали и вам не подошло, что же тогда вы выбрали?
Свой бизнес, ничего особенного, торговля промтоварами.
Globomen вне форума
Сказали спасибо:
vagh (18.08.2016)
Старый 18.08.2016, 21:30
#2979
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Globomen Посмотреть сообщение
Свой бизнес, ничего особенного, торговля промтоварами.
Настанет момент, когда из бизнеса начнут появляться излишки денег и возникнет желание их сохранить. Вот тогда и стоит задуматься о вложении в недвижимость.
kardex вне форума
Старый 19.08.2016, 12:14
#2980
 
Пол: Мужской
Регистрация: 17.04.2014
Сообщений: 213
Благодарностей: 11
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Вариантов интересных много. Выгодно или нет - это каждый судит по себе. Я считаю. что неплохо было бы иметь недвижимое имущество и сдавать его в аренду. Пусть окупаемость копеечная, но у меня будет актив, который я смогу продать. А учитывая рынок недвижимости, то продать я его смогу с хорошей наценкой (будем отталкиваться с нынешнего времени)
M1ster вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20