Жить на деньги от аренды квартир

Не надо путать продукты питания с недвижимостью.
Продукты питания в отличии от недвижимости являются товаром первой необходимости и прямо или косвенно привязаны к курсу валюты. А цена недвижимости зависит в основном от покупательной способности населения. Если денег не будет хватать на жрачку, кому нужна будет недвижимость? Народ наоборот бросится уменьшать затраты на квадратные метры дальше роняя цены.

добавлено через 2 минуты
Smirnov Nikolay, я предсказания и то что Россия будет №1 как раз и отношу к фантастике

kardex, я думаю что в этот раз все так и будет! Будем верить в светлое будущее!

Давайте забудем пропаганду и сказки что мы сейчас с Китаем заткнём Америку и посмотрим объективно на ситуацию. Всё постсоветское время мы тупо проедаем доставшееся наследство. Назовите мне направления в которых мы преуспели? Образование? Медицина? Производство? Предпринимателей, которых у нас всего 2% против 60 в Европе, опустили ниже плинтуса. Может наша продукция (кроме природных ископаемых) пользуется спросом за рубежом? Примерно также поступает алкоголик, который ничего делать не хочет и не умеет и распродаёт чё осталось в квартире от хороших времён. А тем временем русское население потихоньку замещается гостями из зарубежья.

kardex, соглашусь на все 100%. и самое интересное, что замещение гостями происходит на гос уровне. вместо того, что бы самим развивать - отдают другим. парадокс
в дальней перспективе еще не ясен рынок недвижимости, но пока все замерло в ожидании чего то. по крайней мере у нас

интересуюсь приобретением недвижимости в Германии. Я видел в интернете обьявления что продаються квартиры 1-комнатнаую можно взять за 30000 евро. аренда 350 евро в месяц. Но как купить в Европе? и как в будущем получать прибыль с аренды? много вопросов по этому поводу

Не лезли бы вы по Явропам... Если есть такие деньги, то купите недвижимость в Москве - больше выхлопа будет.

В Москве за 30 тыс евро даже комнату в коммуналке не купишь. Думаю так.

Вы не правы... Всегда квартиры эконом-класса в Москве стоили в 5 раз дороже, чем провинции... Если у нас сейчас хрущёвка стоит 1 500 т.р., то в Москве как раз 7500-10000, не более. Про элитки не скажу, сравниваю всегда дешёвые квартиры.
Можно на Авито проверить... щас некогда, займусь позже.)))

Но, главное в том, что не нужно лезть с инвестициями в чужую страну. Вас обязательно наип... обманут, кароч. И, вообще, могут наложить санкции. Как можно доверять гейропе в данное время?

Ratatara, я не утверждаю, на аренду более-менее цены знаю, а на продажу - нет. 2 недели назад говорила с одноклассницей, она в Москве живет сейчас. Ну и по ее рассказам 200 000 долларов квартира на окраине Москвы. Мне тоже показалось это слишком. Но не проверяла. Я думала однушка в Москве тысяч 130. Не знаю почему, в голове такой коэффициент был, кот вывел на эту сумму что ли).
А по поводу инвестиций не соглашусь. Европа маленькая. И где цены будут расти - так это там. И законы там уважают, исполняют ибо дорожат каждый своим рабочим местом. По поводу санкций, то наоборот, при желании можно будет уехать в другую страну, а по поводу аренды, так вообще сказка. Как-то смотрела их рынок. Там все происходит так: вы подписываете договор с агентством, отдаете ему ключи. Оно сдает вашу квартиру, вы получаете деньги на карту. Вам не надо нигде присутствовать. Арендаторы даже могут снимать квартиры через интернет, платить деньги на карту и забирать ключи в ящичке, введя код (кот им сбрасывают после оплаты). Т.е. это не Москва, где вы обязаны присутствовать при сдаче квартиры и выбирать квартирантов, чтоб у вас в квартире не устроили вдруг казино).

добавлено через 4 минуты
Глянула Авито, дешевле можно взять. За 100 есть, вторичка, хрущевка. Но это 90 тысяч евро, а там 30.
В Москве за 100 тыс квартиру сдают за 500-550 дол (490 евро), а там за 350 евро. Получается на покупку квартира дороже в 3,5 раза, при этом аренда дороже только в 1,5 раз (чуть меньше). Выгодней инвестиции там.

Если в регионе благополучие и процветание то да. Но вот у нас на донбассе началась война и у меня куча недвижимости как коммерческой так и просто квартир которые раньше были в аренде просто стоят закрытые. Продать нереально потому что стоимость менее 10 процентов. Сдавать тоже нереально потому что народ в лучшем случае готов снять и убить вам квартиру за коммуналку. Так и стоит все уже полтора года закрытым и накапливает долги.

Ну... в принципе - это реальная цена московской квартиры. Если на окраине, то должен быть очень хороший ремонт (с золотыми унитазами).

добавлено через 8 минут
Мой взгляд несколько иной, потому, что я смотрю на инвестиции в недвижимость, как на очень долговременные, лет на 100 минимум. Европа загибается, заполоняется мигрантами из стран третьего мира... Если так пойдёт и дальше, то нормальные люди будут оттуда эмигрировать. Это - во-первых. Во-вторых - связываться с недвижимостью в чужой стране - это неимоверный риск! Я, вообще, не приветствую такие дела. Чужая страна - потёмки. В своей то не каждый разберётся...

Эка Вы хватанули, сейчасная недвижимость столько не продержится.

Что тут думать, коммуналку подняли, капремонт ввели, продукты растут в цене, у людей денег мало, цены на аренду подают, а желающих меньше. Барыги квартирные тоже плачут. Облагать их надо налогами чтобы когда другие голодают, они жиром не обрастали и не ездили по курортам и набивали барахлом квартирки.

Ну, если не продержится, то взамен потом новую такую же дадут. Так и буду менять раз в 50 лет.

Дадут - это как? Бесплатная раздача уже закончилась.

Ну, как как? Разве вы не знали, что аварийное жильё меняют на равноценное нормальное совершенно бесплатно?
Это я на тот пост отвечала, что сегодняшняя недвижимость 100 лет не простоит.))) Не простоит, значицца поменяют на другую.

Вы думаете что всю оставшуюся жизнь аварийное жилье будут бесплатно менять на новое?
По моему Вы глубоко заблуждаетесь.

Ну, а как по-другому то? Если страна останется хотя бы на таком уровне, как сейчас, то будут менять всегда... не оставят же людей без жилья.

Не исключено что и Россия повторит тот же путь. Много аналогий. И я не разделяю оптимизма что мы останемся даже на сегодняшнем уровне. А уж про расселение аварийного жилья я писал. И сегодня то скорее дом развалится, а ничего не получишь.

Все вы грамотно понимаете. Согласен с вашим мнением.

добавлено через 5 минут
Учитывая санкции и надвигающийся кризис я бы не стал что то покупать в москве. Недвижка уже начинает потихоньку сунуться вниз по цене, осталось дождаться разгона......... Поэтому если кто хочет купить недвижимость в рф я бы попридержал доллары. Через пару лет купите 2 квартиры за эти деньги.

А где покупать недвижку сам ничего сказать не могу, но друзья купили в грузии(под сдачу в аренду отдыхающим) как бы абсурдно это не звучало.