MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 642,082 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 02.08.2015, 18:19
#21
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от silv33 Посмотреть сообщение
Это называется "Договор, заключенный в устной форме". Так что если факт возникновения договорных отношений никто не отрицает (факт договоренностей о съеме квартиры), то такая договоренность однозначно попадает под действие ГК.
Но это в теории.
именно, что теория. если жилец не хочет соблюдать договоренность (если она конечно была), то вряд ли он будет подтверждать факт аренды. и думаю это не в интересах хозяйки (думаю налоги она не платит)
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 12.08.2015, 01:54
#22
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 07.08.2009
Сообщений: 3,263
Благодарностей: 1,588
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
именно, что теория. если жилец не хочет соблюдать договоренность (если она конечно была), то вряд ли он будет подтверждать факт аренды. и думаю это не в интересах хозяйки (думаю налоги она не платит)
Ну все эти суды и разборки только тогда идут в ход, когда уже нашла коса на камень и каждый во что бы то ни стало хочет доказать свою правоту. Чаща всего расходятся гораздо более мирно
silv33 вне форума
Старый 12.08.2015, 07:52
#23
Специалист
 
Пол: Женский
Регистрация: 02.03.2009
Сообщений: 2,395
Благодарностей: 109
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Думаю, что многое зависит от порядочности съемщика. Он же не покупал за два дня квартиру,хозяйку можно было предупредить и за несколько недель.
__________________
Ищете хостинг? Beget.ru - месяц бесплатного тестирования!!!
narolskay вне форума
Старый 16.08.2015, 12:58
#24
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от silv33 Посмотреть сообщение
Чаща всего расходятся гораздо более мирно
именно. и чаще всего в ущерб арендодателя. потому что он чаще всего нарушает закон, сдавая квартиру без договора и оплаты налогов
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 19.08.2015, 22:37
#25
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 45
Адрес: СССР
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.09.2012
Сообщений: 21,313
Благодарностей: 8,724
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
именно. и чаще всего в ущерб арендодателя. потому что он чаще всего нарушает закон, сдавая квартиру без договора и оплаты налогов
Сам виноват. Договор сейчас обязателен. А так потерять можно больше чем налогов заплатить.
muzprofi вне форума
Старый 20.08.2015, 11:30
#26
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от silv33 Посмотреть сообщение
Это называется "Договор, заключенный в устной форме".
Давно в ГК заглядывали?!

Согласно пункту 1 статьи 674 ГК РФ
"Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме".
Семен Семеныч вне форума
Сказали спасибо:
milushka (20.08.2015)
Старый 21.08.2015, 11:53
#27
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 07.08.2009
Сообщений: 3,263
Благодарностей: 1,588
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
Давно в ГК заглядывали?!

Согласно пункту 1 статьи 674 ГК РФ
"Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме"
Давно, может и так. Ну а если нет в письменной, тогда что?
silv33 вне форума
Старый 23.08.2015, 13:37
#28
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

muzprofi, не сказал бы, что больше потерять. если сдавать голые стены - какие потери могут быть? если конечно капитально не разрушат квартиру...
а вот налоги каждый месяц\год выйми да полож
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 24.08.2015, 18:11
#29
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 45
Адрес: СССР
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.09.2012
Сообщений: 21,313
Благодарностей: 8,724
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
какие потери могут быть? если конечно капитально не разрушат квартиру...
Вот именно. Мало ли что может случиться. Пожар, потоп.... А ещё и квартплата.
muzprofi вне форума
Старый 15.01.2017, 16:02
#30
Интересующийся
 
Регистрация: 26.05.2013
Сообщений: 152
Благодарностей: 6
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

А я хозяйку квартиры предупредила в последний день, что уезжаю. Та немного расстроилась, но, в тот же день нашла новую девочку. Если нет договора аренды на квартиру, то можно в любой день съехать. А если договор, то жить нужно на сколько договор заключен.
Viktoria Chernichko вне форума
Старый 15.01.2017, 18:15
#31
Специалист
 
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 2,813
Благодарностей: 171
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Ситуация с моим знакомым. Он снимает квартиру. А сейчас он купил собственную квартиру, сделал ремонт и решил переехать жить туда с первого июля. Позвонил своей квартирной хозяйке, та очень расстроилась - ведь так неожиданно для неё всё получилось - и намекнуло ему, что положено о том, что съезжаешь предупреждать за месяц. Это верно, что нужно предупреждать хозяев квартиры о том, что ты съезжаешь, за месяц?
Ну желательно конечно, чтобы хозяйка за это время других жильцов нашла. У меня был другой опыт. Нам сама хозяйка за пару месяцев говорила о том, что оплата за съем повышается и если нас это не устроит, то есть 2 мес для переезда. Предупредила.
Aless33 вне форума
Старый 16.01.2017, 16:50
#32
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.08.2015
Сообщений: 5,674
Благодарностей: 481
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Aless33, мне интересно что вообще влияет на повышение цены, если это не инфляция конечно? Банально прихоть, или что?
allexbl вне форума
Старый 16.01.2017, 21:37
#33
 
Регистрация: 03.01.2017
Сообщений: 2,735
Благодарностей: 218
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Предупреждать, что хочешь съехать заранее, это больше вопрос этичный. С одной стороны, какая мне разница до проблем арендодателей. С другой стороны все мы люди.
forfor вне форума
Старый 17.01.2017, 08:32
#34
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.08.2015
Сообщений: 5,674
Благодарностей: 481
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

forfor, самое главное чтобы все соблюдались в правовых нормах и по закону, это первично в данном случае, человеческий фактор будет менее приоритетное в данном случае
allexbl вне форума
Старый 17.01.2017, 18:34
#35
 
Регистрация: 03.01.2017
Сообщений: 2,735
Благодарностей: 218
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от allexbl Посмотреть сообщение
forfor, самое главное чтобы все соблюдались в правовых нормах и по закону, это первично в данном случае, человеческий фактор будет менее приоритетное в данном случае
Ну так, а если не было никакого договора между сторонами? Каждый считает по своему. Но в данной ситуации, просто, козыри у съемщика. Он просто взял и ушел. Никакой ответственности.
forfor вне форума
Старый 19.01.2017, 01:38
#36
Интересующийся
 
Регистрация: 17.01.2017
Сообщений: 138
Благодарностей: 2
Re: Как правильно поступать в таких случаях?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Ситуация с моим знакомым. Он снимает квартиру. А сейчас он купил собственную квартиру, сделал ремонт и решил переехать жить туда с первого июля. Позвонил своей квартирной хозяйке, та очень расстроилась - ведь так неожиданно для неё всё получилось - и намекнуло ему, что положено о том, что съезжаешь предупреждать за месяц. Это верно, что нужно предупреждать хозяев квартиры о том, что ты съезжаешь, за месяц?
Всё зависит от договора, которые они подписывали, какой период аренды и сроки. Если все сроки прошли и в договоре нет слово об неустойки тогда он не чего не обязан.
Риелтор.
altu2006 вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как надо поступать с должниками по кредитам в онлайне Room Онлайн кредит: общий форум 77 02.12.2016 15:30
Президент: до прекращения войны на Донбассе инвестиции в Украину поступать не будут assss Новости в мире финансов и инвестиций 22 11.03.2015 13:26
Данные о покупках будут поступать онлайн из кассовых аппаратов в ФНС LSasha Новости в мире финансов и инвестиций 17 18.07.2014 21:52
О не страховых случаях jansen Страхование (накопительные программы) 0 28.12.2013 20:34
CiaraAtWork.com - таких мониторов еще не было Ciara Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 55 16.08.2008 23:56