MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,918 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 14.06.2015, 15:53
#2121
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от masho Посмотреть сообщение
3 из них сдаю как долгосрочный хостел.
а можете подробней - как именно? сдаете кому то, кто организовал там хостел и сдает комнаты или сами и организовали?
а по заполняемости разве почти каждый день есть поселение?
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 14.06.2015, 20:45
#2122
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.05.2015
Сообщений: 166
Благодарностей: 8
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Мне кажется, что подселять в хостел каждый день - это нереально и потом у вас тогда должен быть штат сотрудников, которые за этим будут присматривать, там белье, чистота и прочее, а это расходы. Как по мне, так хостел - хлопотно, проще сдавать квартиру в целом и на длительный срок и риска меньше, и квартиру не так убьют.
Меньшиков вне форума
Сказали спасибо:
Batik (16.06.2015)
Старый 14.06.2015, 20:58
#2123
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.06.2015
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Хорошая тема жить на ренте...
Tari вне форума
Старый 16.06.2015, 05:09
#2124
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Меньшиков Посмотреть сообщение
Мне кажется, что подселять в хостел каждый день - это нереально и потом у вас тогда должен быть штат сотрудников, которые за этим будут присматривать, там белье, чистота и прочее, а это расходы. Как по мне, так хостел - хлопотно, проще сдавать квартиру в целом и на длительный срок и риска меньше, и квартиру не так убьют.
Рекомендую прочитать вот это (ссылка на статейку в ВК).
Сайт хостела https://www.bear-hostels.ru/

А теперь поймите, что можно заработать еще больше, чем сдавать в долгосрок, если чуток посуетиться, если нанять персонал и пр. Человек вообще не имел своей недвижимости, а сделал такие обороты возможными! Молодец!
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Сказали спасибо:
Supersharan (17.07.2015)
Старый 16.06.2015, 09:46
#2125
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 01.02.2015
Сообщений: 668
Благодарностей: 98
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Меньшиков Посмотреть сообщение
Мне кажется, что подселять в хостел каждый день - это нереально и потом у вас тогда должен быть штат сотрудников, которые за этим будут присматривать, там белье, чистота и прочее, а это расходы. Как по мне, так хостел - хлопотно, проще сдавать квартиру в целом и на длительный срок и риска меньше, и квартиру не так убьют.
Верно вы подметили. На организацию хостела необходимо приготовить кучу денег. Оборудовать специальные хоз.помещения и платить помощникам зар.плату.
Batik вне форума
Старый 16.06.2015, 15:52
#2126
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Batik Посмотреть сообщение
Верно вы подметили. На организацию хостела необходимо приготовить кучу денег. Оборудовать специальные хоз.помещения и платить помощникам зар.плату.
Видите мой пост выше Вашего. Там статья в ВК, человеку миллиона рублей хватило для организации своего первого хостела в Москве.

Яркий пример, что не обязательно иметь много денег. Главное - идея, собственное оригинальное видение, чутье и работоспособность.

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Две пустые на сегодня. Сданы только однушка и двушка. В цене пришлось упасть в 2 раза относительно прошлого года - 2ка сдавалась за 13тр, сейчас после 3мес простоя сдал за 7 и рад.. Думаю и простаивающие разменять на меньшие.
Надеюсь, что у Вас ситуация улучшилась! Хотя лето . . . Не совсем прибыльный сезон . . .

На той неделе выселил квартиранта, объявление подал, а не звонят нифига . . . Лишь посуточно попросились один раз. . . =)) Лето, наверное
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 16.06.2015 в 15:54. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума
Старый 16.06.2015, 16:42
#2127
Специалист
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Адрес: Тайга
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 25.05.2015
Сообщений: 1,567
Благодарностей: 653
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Видите мой пост выше Вашего. Там статья в ВК, человеку миллиона рублей хватило для организации своего первого хостела в Москве.

Яркий пример, что не обязательно иметь много денег. Главное - идея, собственное оригинальное видение, чутье и работоспособность.

добавлено через 2 минуты

Надеюсь, что у Вас ситуация улучшилась! Хотя лето . . . Не совсем прибыльный сезон . . .

На той неделе выселил квартиранта, объявление подал, а не звонят нифига . . . Лишь посуточно попросились один раз. . . =)) Лето, наверное
Ничего, осенью опять наплыв пойдет. Все вернутся из отпусков, студенты съедутся
Metuor вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (16.06.2015)
Старый 17.06.2015, 07:18
#2128
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
На той неделе выселил квартиранта
Это как? Насильно выселил? Так понравилось, что уходить не хотел?)))
Ratatara вне форума
Старый 17.06.2015, 08:17
#2129
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Donetsk
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.06.2013
Сообщений: 2,861
Благодарностей: 2,069
Re: Жить на деньги от аренды квартир

капЭць..... у народа по несколько хат и еще жалуются, что нет клиентов.... возьмите на благотворительной основе по семье из Донбасса и тогда может на остальные хаты клиентура потянется, т.к. карма повернется к вам лицом....
__________________
Реклама выше принудительного характера!!! Не использовать рекламируемые проекты.
Вся правда о FX-Private здесь..... ->
-BUCH- вне форума
Старый 17.06.2015, 09:23
#2130
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от -BUCH- Посмотреть сообщение
возьмите на благотворительной основе по семье из Донбасса и тогда может на остальные хаты клиентура потянется, т.к. карма повернется к вам лицом....
Надо же, как легко, окацца, можно карму исправить. Так, купите несколько квартир и раздайте...
Ratatara вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Scrydg (17.06.2015), Valdemarus (17.06.2015)
Старый 17.06.2015, 14:58
#2131
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от -BUCH- Посмотреть сообщение
капЭць..... у народа по несколько хат и еще жалуются, что нет клиентов...
Меньше недели нет клиента - это я жалуюсь?! Да все нормально, найдется клиент =)) Просто я и цену задираю одной из самой высокой в городе =)) Чуток уступить людям, и потянутся. Осенью точно потянутся! Еще и доплачивать будут, лишь бы им сдал.

Цитата:
Сообщение от -BUCH- Посмотреть сообщение
карма повернется к вам лицом
Благотворительностью я в другой сфере занимаюсь, в т.ч. на деньги со сдачи квартир в найм.
А жилье беженцам у нас город дает. На условиях оплаты коммуналки.

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Это как? Насильно выселил? Так понравилось, что уходить не хотел?)))
Не насильно, но после общения с моими знакомыми из правоохранительных органов =)) Тупой молодой сопляк жил, еще жизни не нюхнувший. Наверное, жил по воспоминаниям из детского сада, когда за отобранную конфетку ничего не делали, лишь слегка журили. Срачь постоянный был и оплату постоянно задерживал. Каждый раз я ему шел навстречу, максимальный срок задержки платежа был месяц (!), а потом он стал еще 5 дней просить... Ну я его и выгнал. Конечно, все оплатил. Куда он денется =))

Вот и как тут людям верить? Они тихие и спокойные, пока они чувствуют контроль над собой. А только расслабишься, чувствуют вседозволенность. В магазине ведь никто продукты в долг не дает! Услуги тоже не оказывают, пока не заплатишь. Откуда такая уверенность, что собственник может подождать с оплатой?! Что за наглость?!

И к вопросу о том, как эти граждане рассуждают. Мол, квартир много, богатые, ничё им не будет, можно и кидануть с оплатой за один месяц. В отличии от людей, неспособных вести свой собственный бюджет, я и члены моей семьи отказывали себе во многих радостях жизни (некоторые из них сомнительные, согласен, например, айфон - стоит ли он отпуска?). Мы ни разу не были ни в Турциях, ни в Египтах, ни Тайландах. И все для того, чтобы отложить денюжку и купить сначала свое жилье, потом на квартиру для сдачи, потом на другую. . . Теперь они "сами копят" на следующую. Но все это делалось сознательно! По кафе не сильно-то шарахались.

А послушаешь этих жалующихся на отсутствие своего жилье, так они каждый год в Тайланде, да не по разу, каждую пятницу с друзьями пиво хлещут. . . Телефон стоимостью в три-четыре их зарплаты . . .

Каждый сам себе выбирает, куда он потратит свои деньги. Я выбрал свой путь, и прощать долги не намерен. Обязался платить Х руб. в месяц за оказываемые мною услуги?! Плати!

Да, теперь я могу и четыре раза в году в Тайланд ездить =)) Для этого я 10 лет с момента выпуска из ВУЗа попахал немало (в т.ч. и помимо основной своей работы).

Так что, правильно Вы, Ratatara, говорите!
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
купите несколько квартир и раздайте...
Я не против им помочь, но размер этой помощи должен зависеть от моего дохода. 15 000 рублей в месяц (каждый месяц!) я не могу жертвовать. Слишком много.
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 17.06.2015 в 15:01.
Valdemarus вне форума
Сказали спасибо 3 раз(а):
Batik (26.06.2015), kardex (18.06.2015), Ratatara (17.06.2015)
Старый 17.06.2015, 15:29
#2132
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.09.2009
Сообщений: 921
Благодарностей: 255
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Tari Посмотреть сообщение
Хорошая тема жить на ренте...
Чем именно? Тем, что делать ничего не надо? Так это заблуждение. Все равно надо заниматься
Flexo вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (17.06.2015)
Старый 17.06.2015, 15:49
#2133
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Flexo Посмотреть сообщение
Чем именно? Тем, что делать ничего не надо? Так это заблуждение. Все равно надо заниматься
Да, но времени квартиры не очень много требуют. Не 8 часов каждый день =))
А заниматься можно любимым делом, пусть даже и малоприбыльным! Или другим бизнесом. Но в любом случае, да, тот, кто сколотил состояние, не будет сидеть, сложа руки.
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Batik (26.06.2015), oak tree (27.06.2015)
Старый 17.06.2015, 16:10
#2134
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.09.2009
Сообщений: 921
Благодарностей: 255
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Да, но времени квартиры не очень много требуют. Не 8 часов каждый день =))
Смотря какой размах
Если сотня квартир в работе, то и суток может не хватить.
Flexo вне форума
Старый 17.06.2015, 16:46
#2135
Профессионал
 
Пол: Мужской
Регистрация: 02.02.2014
Сообщений: 1,870
Благодарностей: 769
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Конечно здесь есть тоже много подводных камней, ведь просто сдать не так то и просто. Нужно найти порядочных жильцов( не так уж и просто таких найти) А если не будут вовремя платить за квартиру или вообще откажутся платить? Принципи в теории этот вид заработка очень хорош, но на практике будет тяжеловато.
zarad0 вне форума
Старый 17.06.2015, 18:38
#2136
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Flexo Посмотреть сообщение
Смотря какой размах
Если сотня квартир в работе, то и суток может не хватить.
Сколько времени уходит на одну квартиру?
Раз (или два раза) в месяц - забрать деньги и квитанции. А можно и не ходить, ведь перечислять деньги могут на карточку, а коммуналку платить можно раз в полгода =)) Сразу кучей. Но если квартир много, то лучше каждый месяц. Полчаса работы.
Раз в год делаю какой-нибудь ремонтик, что-нибудь самое запущенное исправляю. Либо окошко закажу (немного времени уйдет). Максимум неделя на одну квартиру!

В итоге с 10 квартирами: не более 5 часов в месяц на то, чтобы с коммуналкой разобраться (даже меньше); и максимум 10 недель (2.5 месяца) в году на небольшие ремонты, а то и 10 дней в году всего-навсего =))

Все равно меньше 8 часов ежедневной работы в течение года. А вот со 100 квартирами по-любому надо нанимать обслуживающий персонал. Самому, действительно, задолбает вкалывать. Да и если у Вас есть 100-200 млн руб. (если квартиры стоят 1-2 млн), нафиг с квартирами мучаться?! Купить торговый центр, нанять Управляющего, пусть сдает в аренду торговые площади.
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Batik (26.06.2015), Flexo (19.06.2015)
Старый 17.06.2015, 21:01
#2137
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Donetsk
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.06.2013
Сообщений: 2,861
Благодарностей: 2,069
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Так, купите несколько квартир и раздайте...
я не говорил о раздать, я говорил о временной помощи, пока ситуация не наладится. это как бы разное совершенно.
если есть 3-4 хаты, то 1 хату для этого можно выделить.

я бы может конечно и купил..... но проблема в том, что мне даже на 1 комнатную денег не хватит моих, если взять областной центр, ну а за киев я вообще промолчу.
__________________
Реклама выше принудительного характера!!! Не использовать рекламируемые проекты.
Вся правда о FX-Private здесь..... ->
-BUCH- вне форума
Старый 17.06.2015, 22:16
#2138
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 09.08.2011
Сообщений: 80
Благодарностей: 8
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Меньшиков Посмотреть сообщение
Мне кажется, что подселять в хостел каждый день - это нереально и потом у вас тогда должен быть штат сотрудников, которые за этим будут присматривать, там белье, чистота и прочее, а это расходы. Как по мне, так хостел - хлопотно, проще сдавать квартиру в целом и на длительный срок и риска меньше, и квартиру не так убьют.
У нас люди живут долгосрочно, просто по 4-8 в каждой комнате. За счет этого доходы в разы выше чем на обычной аренде, а мороки не особо больше.
masho вне форума
Старый 18.06.2015, 01:36
#2139
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от -BUCH- Посмотреть сообщение
я бы может конечно и купил..... но проблема в том, что мне даже на 1 комнатную денег не хватит моих, если взять областной центр, ну а за киев я вообще промолчу.
Вот потому Вы так легко и рассуждаете, что отдали бы квартиру кому-то пожить. Потому что жилье не свое. Чужим "распоряжаться-то" легче =))

Вот когда заработаете, допустим через 15 лет, на свою квартиру, потом к старости еще одно жилье купите, Вы будете заселять во вторую квартиру кого-нибудь или будете ждать неделю за неделей, когда квартирант найдется?! Или детям отдадите?
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Batik (26.06.2015), Ratatara (18.06.2015)
Старый 18.06.2015, 09:01
#2140
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от -BUCH- Посмотреть сообщение
я не говорил о раздать, я говорил о временной помощи, пока ситуация не наладится.
Нет ничего постояннее, чем временное. Тем более, все наслышаны о "культуре" этих беженцев... Будет, как в сказке про лубяной домик: пустишь временно, а потом хату подаришь.)))
Ratatara вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20