MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,994 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Куда инвестировать деньги в интернете, оффлайне.
Старый 26.04.2015, 08:59
#541
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 7,504
Благодарностей: 4,981
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от den malinos Посмотреть сообщение
Можно квартиру в Бургасе взять за 20куе.
Нет там таких цен, если под квартирой понимать нечто цивильное, а не заброшенную халупу. Студия от 40к.
__________________
Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта
leshikvtumane вне форума
Старый 26.04.2015, 09:00
#542
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.11.2014
Сообщений: 627
Благодарностей: 104
Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
а что сейчас можно на 1 млн купить?
Гараж, однокомнатную квартиру, малосемейку, маленькое офисное помещение в мегаполисе.
Buzina вне форума
Старый 26.04.2015, 09:12
#543
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
а что сейчас можно на 1 млн купить?
3 дома в деревне
или
1 - 2 квартиры в провинциальном городе
или
комнату, долю в квартире
или
офисное помещение
или
10-15 ГА земли в Подмосковье

Выше уже говорили:
место на паркинге, 2, может 3

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
Нет там таких цен, если под квартирой понимать нечто цивильное, а не заброшенную халупу. Студия от 40к.
Не нужно гнаться за элитными объектами, скромные тоже способны приносить доход.
__________________
^Вклад от 50 000 руб. -Пассивный доход >30 % ^Доверительное управление.
MMGP: Пул в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:[email protected] Тел. 8 906 654 18 92

Последний раз редактировалось AlexRover; 26.04.2015 в 09:15. Причина: Добавлено сообщение
AlexRover вне форума
Старый 26.04.2015, 09:20
#544
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.11.2014
Сообщений: 627
Благодарностей: 104
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Главное - не элитное строение, а хорошая проходимость, транспортная развязка и наличие коммуникаций. А также район, где расположена надвижимость.
Buzina вне форума
Старый 26.04.2015, 09:29
#545
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 7,504
Благодарностей: 4,981
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Не нужно гнаться за элитными объектами, скромные тоже способны приносить доход.
не нужно передёргивать цитаты.
за 20к в Бургасе продаются неликвидные халупы.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Buzina Посмотреть сообщение
однокомнатную квартиру
в городе миллионике эта квартира будет в деревянном бараке. которую сдавать только алкашам, а продать считайте не реально.
__________________
Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта

Последний раз редактировалось leshikvtumane; 26.04.2015 в 09:30. Причина: Добавлено сообщение
leshikvtumane вне форума
Старый 26.04.2015, 09:36
#546
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 19.11.2014
Сообщений: 820
Благодарностей: 139
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
в городе миллионике эта квартира будет в деревянном бараке. которую сдавать только алкашам, а продать считайте не реально.
Неправда. Мой знакомый, когда искал квартиру на покупку ежедневно, то даже в центре города дешевую однокомнатную квартиру отыскал в приличном доме. Там немного проблемные документы были. Он ее купил, документы доделал и выгодно перепродал.
vazzup вне форума
Сказали спасибо:
leshikvtumane (26.04.2015)
Старый 26.04.2015, 10:26
#547
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 7,504
Благодарностей: 4,981
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от vazzup Посмотреть сообщение
Мой знакомый, когда искал квартиру на покупку ежедневно, то даже в центре города дешевую однокомнатную квартиру отыскал в приличном доме.
Давайте тогда конкретно: город, район, площадь, тип дома, цена.
Цитата:
Дешевая однокомнатная
это может быть и 1 200 000.

Промониторил наш город: 1 млн это коммуналка с общей кухней и санузлом.
__________________
Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта

Последний раз редактировалось leshikvtumane; 26.04.2015 в 10:29.
leshikvtumane вне форума
Старый 26.04.2015, 12:47
#548
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
Промониторил наш город: 1 млн это коммуналка с общей кухней и санузлом.
И такое тоже сдастся!!! Поклеить обои чистенькие по 120 руб/рулон. На пол кинуть линолеум, купленный из остатков строит.магазина. И красота великолепная

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Не нужно гнаться за элитными объектами, скромные тоже способны приносить доход.
Все верно, даже лучше вкладываться в дешевое жилье, оно обладает бОльшей ликвидностью, чем дорогие аппартаменты в 500 кв.м.
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 26.04.2015, 15:59
#549
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: алчный город на букву М
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 644
Благодарностей: 114
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Да можно и комнату в коммуналке, главное недвижка есть и будет ничего с ней не случится. И всегда будет с аренды плюс
__________________
Не все то золото
KayzerSyzi вне форума
Старый 28.04.2015, 20:19
#550
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 128
Благодарностей: 47
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Чем дешевле хата, тем дешевле придется ее сдавать, тем ниже уровень контенгента, который будет там проживать. А отсюда пойдут проблемы, поэтому на аренде много не заработать на дешевых. Ну если их много и очень дешевые, то можно делать деньги, но это будет связано с нехилым гемором.
vadimizumov вне форума
Старый 29.04.2015, 11:39
#551
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от vadimizumov Посмотреть сообщение
Чем дешевле хата, тем дешевле придется ее сдавать, тем ниже уровень контенгента, который будет там проживать. А отсюда пойдут проблемы, поэтому на аренде много не заработать на дешевых.
Квартира за 7 000 000 р (?) Москва
Приносит 80 000 в месяц
Это 1,1 %

Комната за 350 000 р (провинция)
Приносит 5 000 в месяц
Это 1,4 %

Квартира 1-на, на 7 000 000 это 20 комнат. По определению, куда надежней 20 клиентов чем 1.
Хотя это требует больше внимания и усилий.
__________________
^Вклад от 50 000 руб. -Пассивный доход >30 % ^Доверительное управление.
MMGP: Пул в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:[email protected] Тел. 8 906 654 18 92
AlexRover вне форума
Сказали спасибо:
vadimizumov (29.04.2015)
Старый 29.04.2015, 11:41
#552
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 21.10.2007
Сообщений: 359
Благодарностей: 69
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Открыть кофейню
А разве она будет приносить хороший доход?
Dreamkeeper вне форума
Старый 29.04.2015, 11:42
#553
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от vazzup Посмотреть сообщение
Мой знакомый, когда искал квартиру на покупку ежедневно, то даже в центре города дешевую однокомнатную квартиру отыскал в приличном доме. Там немного проблемные документы были.
В провинции, искал квартиру однушку.
При средней цене в 1,2 млн.
Мне вдруг предложили в центре малогабаритную трешку за 600 тыс, и был вариант в "элитной новостройке" в микрорайоне 1,5 млн за двушку, но очень срочно.

Бывают интересные варианты - если есть деньги такие стоит брать просто ради перепродажи.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Dreamkeeper Посмотреть сообщение
А разве она будет приносить хороший доход?
Кому-то на жизнь хватает, кому-то хорошая прибавка к общему доходу.
__________________
^Вклад от 50 000 руб. -Пассивный доход >30 % ^Доверительное управление.
MMGP: Пул в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:[email protected] Тел. 8 906 654 18 92

Последний раз редактировалось AlexRover; 29.04.2015 в 11:43. Причина: Добавлено сообщение
AlexRover вне форума
Старый 29.04.2015, 12:54
#554
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 21.10.2007
Сообщений: 359
Благодарностей: 69
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
В провинции, искал квартиру однушку.
При средней цене в 1,2 млн.
Мне вдруг предложили в центре малогабаритную трешку за 600 тыс, и был вариант в "элитной новостройке" в микрорайоне 1,5 млн за двушку, но очень срочно.

Бывают интересные варианты - если есть деньги такие стоит брать просто ради перепродажи.
Такие варианты в любом мегаполисе попадаются. Но для этого придется ежедневно объявления в сети просматривать, чтобы их не пропустить.
Dreamkeeper вне форума
Старый 29.04.2015, 15:09
#555
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 128
Благодарностей: 47
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Квартира за 7 000 000 р (?) Москва
Приносит 80 000 в месяц
Это 1,1 %

Комната за 350 000 р (провинция)
Приносит 5 000 в месяц
Это 1,4 %

Квартира 1-на, на 7 000 000 это 20 комнат. По определению, куда надежней 20 клиентов чем 1.
Хотя это требует больше внимания и усилий.
Теперь представьте контенгент на тот и другой объект. Люди без денег снимают дешевое жилье, часто задерживают как за арендную плату, так и за счетчики. Часто кошмарят все внутри квартиры, больше "изнашивают" ее, приходится чаще делать ремонт. А потом после выселения с них сложно стребовать ущерб.

Теперь возьмите дорогую квартиру. Тут с человека и залог можно взять, и, скорее всего, он будет все во-время платить, и приличный будет человек, а не водила-комбайна из соседней деревни.

Это все из личного опыта сдачи квартир как эконом, так и среднего класса.
vadimizumov вне форума
Старый 29.04.2015, 16:36
#556
 
Пол: Мужской
Адрес: Север
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 5,863
Благодарностей: 1,298
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от Банифаций Посмотреть сообщение
Самые хорошие инвестиции капитала это в недвижимость или землю только нужно знать где покупать чтобы стоимость росла. Говорю по своему опыту купив пару гектаров земли в хорошем месте не далеко от реки и дома отдыха стоимость земли выросла за пару лет в разы.
Цитата:
Сообщение от Полина Ильинична Посмотреть сообщение
Банифаций, тут, главное, не промахнуться, что называется. И в этом деле можно прогореть запросто.
Так земля всегда интересна в плане инвестирования особенно около развивающихся районов, главное поискать то что нужно и вполне можно приобрести выгодные территории. Да и за городом всегда можно найти перспективные земли. Но это в долгосрок конечно инвестиции.
Тимон вне форума
Старый 29.04.2015, 17:13
#557
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 24.02.2015
Сообщений: 653
Благодарностей: 251
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

В драгметалы, благо они сейчас подорожали
baltmdl вне форума
Старый 02.05.2015, 21:10
#558
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.05.2015
Сообщений: 237
Благодарностей: 12
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

пиццерию можно организовать
SAlexandr V вне форума
Старый 07.05.2015, 11:01
#559
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от vadimizumov Посмотреть сообщение
Теперь представьте контенгент на тот и другой объект. Люди без денег снимают дешевое жилье, часто задерживают как за арендную плату, так и за счетчики.
Из 20 клиентов таких, не больше 3-5 - что легко проглатывается.
В МФО тот же самый контингент, но платит же за займ 200% вместо 20 )))
__________________
^Вклад от 50 000 руб. -Пассивный доход >30 % ^Доверительное управление.
MMGP: Пул в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:[email protected] Тел. 8 906 654 18 92
AlexRover вне форума
Старый 07.05.2015, 11:39
#560
Профессионал
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.05.2007
Сообщений: 1,691
Благодарностей: 291
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

ИМХО, в ближайшие 2-3 года самым актуальным станет вопрос продовольствия. Поэтому отличным местом для инвестирования становится сельское хозяйство, например, птицефабрики, свинокомплексы, агроусадьбы.

Вот здесь есть даже список хозяйств:

= https://pticainfo.ru/news/
__________________
= на автомате 24/7 = Гарантированный пассивный доход = уже 4 года =
Bari Ken вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда инвестировать свои деньги? kirilll007 Инвестирование для начинающих 261 09.04.2017 20:23
Куда инвестировать деньги в 2014 году? almaz74 Инвестирование для начинающих 647 12.02.2016 22:46