Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте - Онлайн кредит: общий форум

Страница 1 из 2

Первый пост

Опции темы

11.12.2014, 13:16

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Поучительная статья почему кредиты не надо брать в валюте.

https://www.kp.ru/daily/26317/3196321/

Цитата:

У экономистов есть одно железное правило. Кредиты нужно брать только в той валюте, в которой ты получаешь доход. Но далеко не все, как показывает практика, это правило соблюдают. Некоторые клиенты банков рассчитывают, что смогут обмануть статистику.
- До 2008 года многие брали ипотеку в долларах, евро, швейцарских франках и даже японских иенах, - говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник». - Процентная ставка по таким кредитам была ниже, чем в рублях, а курс нашей валюты постоянно укреплялся. Но во время кризиса курсы иностранных валют резко повысились. Сейчас происходит то же самое. Так что в валютные игры на кредитах лучше не играть.
Давайте вернемся ненадолго в прошлое, чтобы понять логику валютных заемщиков. Начиная с 2006 года (тогда доллар стоил 28 рублей) на мировых биржах начала дорожать нефть. А вслед за ней стал укрепляться и рубль. Наиболее продвинутые клиенты тут же смекнули, что на этом можно неплохо наварить. Точнее, взять более выгодный кредит.
- Мы взяли жилищный заем в долларах летом 2007-го, доллар тогда стоил чуть меньше 26 рублей, - рассказывает Михаил С. - И потом в течение года потирали руки, глядя, как падает бакс и наш платеж по ипотеке (в июле 2008 года за «американца» давали чуть больше 23 рублей. - Ред.). Но потом уже было не до радости. Мне срезали зарплату на работе, а ежемесячный взнос по кредиту, наоборот, повысился.
Тот кризис семья пережила относительно спокойно. Курс доллара, поднявшись до 36 рублей, потом снова подешевел до 29 - 30. Через пару лет супруги рефинансировали кредит в рубли. И, как оказалось, не прогадали...

Я взял кредит в долларах в 2007 году на 20 лет под 10,5%, - рассказывает Андрей из Москвы. - Ежемесячный платеж - $1600. Тогда это выходило порядка 40 тысяч рублей. Теперь ровно в два раза больше. При этом все эти годы мы, по сути, платили банку только проценты. И даже если сейчас просто отдать ключи от квартиры банку, останемся ему должны еще пару-тройку миллионов рублей.
Более того, есть и те люди, которые взяли ипотеку уже после кризиса. Таких людей понять сложнее. Но аргументы у них все те же: ставки по ипотеке в долларах были ниже.
- В рублях я бы взял ипотеку минимум под 12% годовых, а в долларах получилось под 9,5%, - рассказывает Валерий, менеджер в крупной сотовой компании. - Я посчитал, что даже если бы курс доллара рос на 2 рубля в год, то я бы ничего не терял. Кто ж знал, что он будет так резко дорожать?! Сейчас, конечно, жалею, что так сглупил, но выхода нет - придется платить.

__________________

Санаторий Ульяновск

Сказали спасибо:

morg (12.12.2014)

11.12.2014, 15:04

sum iskorka

Мастер

Пол: Женский

Адрес: Понивилль, Эквестрия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 31.07.2013

Сообщений: 8,914

Благодарностей: 2,201

награды

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

А главный урок из этой статьи: не пытайтесь обмануть систему, ибо на каждую хитрую задницу в конце концов найдётся страпон с резьбой.

__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

12.12.2014, 12:48

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

И про ипотеку вдобавок:

Цитата:

но люди, которые сегодня спешат взять ипотеку, пока она не подорожала, и купить квартиру, как говорится, на черный день, совершенно не хотят думать вот о чем: когда черный день действительно придет (если только этого уже не случилось!), они, скорее всего, лишатся работы, и платить по ипотеке будет нечем. Неудивительно, что объем просроченных кредитов стабильно растет, и по некоторым прогнозам, в 2015 году у россиян могут начаться массовые дефолты.

Цитата:

Что делать?
Подъем рынка не привел пока к существенному росту цен. Это значит, что инвестиционные покупки могут сократиться. Но если не для последующей продажи, а хотя бы для сдачи в аренду — стоит ли сегодня покупать квартиру? Разве это не мечта обывателя, чтобы в одной жить, а другую сдавать?

Мечты мечтами, но в 2014 году стало понятно: доходность аренды стремительно падает. Уже в 2013-м она составляла не выше 7% годовых, теперь же и вовсе опустилась до 5%. А на деле, с учетом ремонта (неизбежного при сдаче в аренду), выросших коммунальных платежей и налогов, она может составлять и 3%. Цена же самой квартиры в долларовом выражении падает. Как падает и зарплата того, кому вы ее сдаете. Плюс есть еще и амортизация квартиры.

https://expert.ru/russian_reporter/20...mnogoe-pozdno/

__________________

Санаторий Ульяновск

Последний раз редактировалось Room; 12.12.2014 в 12:54.

12.12.2014, 13:48

morg

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 13.06.2010

Сообщений: 25,681

Благодарностей: 18,348

награды

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Кредиты брать в нац. валюте, а депозиты открывать в инвалюте. Золотое правило.

Сказали спасибо 3 раз(а):

Den2000 (10.06.2015), j0cker (28.02.2015), sum iskorka (12.12.2014)

12.12.2014, 14:25

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от morg

Кредиты брать в нац. валюте, а депозиты открывать в инвалюте. Золотое правило.

Ваши бы слова да в 2008-2009...

__________________

Санаторий Ульяновск

13.12.2014, 14:33

morg

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 13.06.2010

Сообщений: 25,681

Благодарностей: 18,348

награды

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от Room

Ваши бы слова да в 2008-2009...

Многие брали ссуды на предприятиях беспроцентные в гривне, а потом возвращали за месяц

14.12.2014, 12:29

OlegSP

Интересующийся

Имя: Олег

Пол: Мужской

Адрес: Калининград

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 04.12.2014

Сообщений: 128

Благодарностей: 3

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от morg

Кредиты брать в нац. валюте, а депозиты открывать в инвалюте. Золотое правило.

золотое правило, уже сколько раз на одни и те же грабли наступаем

16.12.2014, 12:32

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от morg

Многие брали ссуды на предприятиях беспроцентные в гривне, а потом возвращали за месяц

А надо было взять рублей и купить долларов на все и отдать рубли.

__________________

Санаторий Ульяновск

Сказали спасибо:

morg (16.12.2014)

16.12.2014, 14:22

hazejkeo

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 23.12.2011

Сообщений: 15

Благодарностей: 1

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

ЦБ повысил ставку до 17% так что желающих брат кредиты и влазить в ипотеку сильно поубавится!

17.12.2014, 01:42

#10

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Почему бы и нет и чихать на ставку набрал рублей на 5 комнатную в москве, поменял на баксы, продал баксы по супер-курсу, отдал кредит.

__________________

Санаторий Ульяновск

17.12.2014, 20:02

#11

MurloKot

Топ Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 19.11.2012

Сообщений: 25,967

Благодарностей: 25,476

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Золотое правило: не брать кредиты вообще.
Исключение, сотрудники банка.

18.12.2014, 22:37

#12

Николай7777

Профессионал

Имя: Николай

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 09.12.2014

Сообщений: 1,799

Благодарностей: 309

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

А почему для сотрудников банка - исключение?)

__________________

Пополнение более 100 операторов и провайдеров на одном сайте

19.12.2014, 14:32

#13

maneymaster

Интересующийся

Имя: Максим

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 06.01.2013

Сообщений: 45

Благодарностей: 4

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Люди не берите кредиты и не будет у вас проблем.

20.12.2014, 20:14

#14

MurloKot

Топ Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 19.11.2012

Сообщений: 25,967

Благодарностей: 25,476

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от Николай7777

А почему для сотрудников банка - исключение?)

Была информация на одном из профильных форумов, что для них иные, более шоколадные ставки.

Последний раз редактировалось MurloKot; 20.12.2014 в 20:18.

12.02.2015, 21:58

#15

Антон Таранов

Интересующийся

Регистрация: 31.01.2015

Сообщений: 16

Благодарностей: 0

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от maneymaster

Люди не берите кредиты и не будет у вас проблем.

А если очень нужно и родственников среди рокфеллеров нет?

13.02.2015, 02:46

#16

Contemplateur

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Россия

Регистрация: 07.05.2014

Сообщений: 9,935

Благодарностей: 1,724

награды

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от Антон Таранов

А если очень нужно и родственников среди рокфеллеров нет?

Очень нужно прокормить аппетиты банкиров? Если денег нет сейчас. то кредитная кабала не позволит появится им в будущем.

__________________

MULTIVAL - обмен крипты, фиата, ЭПС. Приятный курс, большие резервы!
Получай кешбэк с покупок + бонус 100 рублей, за установку расширения в браузере!

17.02.2015, 20:44

#17

onload

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 16.02.2015

Сообщений: 5

Благодарностей: 0

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Правило брать в валюте, в которой доход то такое... Я например брал кредиты и доход был в баксах, потом доход оборвался, а кредиты остались

Золотое правило - не брать длинных кредитов. И заранее знать все о вохзможностях реструктуризации кредитов, перевода в другие валюты и т.д. Потому что многие кредитные договора очень грамотно составлены, там не дернешься. Например, я машину брал в баксах и договр оказался безупречным, он учитывает абсолютно все, другого выхода кроме как платить нет. Ну, или отберут машину.

20.02.2015, 15:00

#18

kiber

Любитель

Пол: Мужской

Регистрация: 30.07.2008

Сообщений: 1,186

Благодарностей: 184

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от morg

Кредиты брать в нац. валюте, а депозиты открывать в инвалюте. Золотое правило.

Так депозиты кроме как в евро или в долларах не откроешь, а всё остальное проценты настолько низкие, что даже не интересно

20.02.2015, 19:51

#19

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Цитата:

Сообщение от Антон Таранов

А если очень нужно и родственников среди рокфеллеров нет?

Странная всегда позиция у тех выпрашивает кредиты:
бла-бла, дайте кредиты, ну вот никак не заработать, ни продать, ни занять,
вот только попрошайка хочет кредиты и все

Когда попрошайки не возращают кредиты сразу сопли те же ай я бедный ни заработать ни продать ни занять я банкрот.

__________________

Санаторий Ульяновск

21.02.2015, 03:36

#20

Алина Гусинская

Заблокированный

Регистрация: 09.06.2013

Сообщений: 3

Благодарностей: 0

Re: Кредитное горе: Зарплата в рублях, долг банку - в валюте

Вопрос не "брать кредит или нет". А вопрос - нужно брать кредиты в той валюте, в которой зарплата. Но конечно же, лучше от всех этих долговых обязательств быть подальше!

Страница 1 из 2

Войдите, чтобы оставить комментарий.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Кредитное плечо на форекс	Toretto	Forex: форум для начинающих	838	23.12.2019 20:22
Из каких средств финансируется кредитное плечо?	Meliandr	Общие вопросы работы Брокеров	36	12.12.2017 18:59
Горе ХуиПы	Dr.Sattler	Псевдоинвестиции: общий форум	33	14.07.2014 23:50
Отдушина для обманутых, Излейте свое горе	lkiryxa	Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ	2	02.08.2007 03:17

Наши конкурсы

Читайте нас

   Telegram чат
   Telegram канал
   Twitter
   Facebook
   ВКонтакте
   Instagram

Наши блоги

Крипто-блоги
Форекс-блоги

Связь с форумом