Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Может это бонус от папы и мамы.

Вы что то путаете и явно ошиблись в ценах.

или наследство от бабушки досталось

Теперь понятно =)) Тогда для Вас будет, конечно, ощутимо то, что в долларах денег Вы получать ежемесячно стали мало. Но о потере в цене квартиры (в долларовом эквиваленте) беспокоиться не стоит. Цены подрастут и будут стоить столько же. И продавать бы я сейчас не стал бы. Но это Ваше личное дело, действуйте, как считаете нужным. Я же наоборот сейчас в поиске жилья, чтобы купить, пока весь рынок замер =))) Люди готовы идти на уступки, легко сбить цену =))

Думаю, нет, нефть не подорожает.

После кризиса будет стремительный взлет! Обязательно! Конечно, сейчас коррекции ждать не стоит. И даже не в ближайшие год-два.

Хоть первый пост что ли прочитайте .

Еще раз - это специфичная ситуация (Такое падение рубля, доллар тоже в своей истории падал)
Вы могли держать активы в долларах, он бы просел к "фунту" и Вы опять бы беспокоились потерями.
Не думаю что какой-то Американец сейчас сидит и говорит: вот я заработал, ведь рубль упал в цене
Ему это не важно, как у него было 500$ , так их по прежнему 500$
Другое дело, что сейчас это для него шанс вложиться в недооцененную Российскую экономику , по выгодному соотношению:
- он может купить недвижимость за рубли, полученные с долларов
- он может купить ценные бумаги
Он получил скидку в 30%, к новогодней распродаже.

Вы сейчас хотите выйти из недвижимости на спаде ее стоимости (с Ваших слов), а зачем ?
Спады нужно пережидать, тем более если есть возможности для этого.
Недвижимость никуда не денется (передайте в управление, в крайнем случае)

______________________________________
Рубль сейчас падает не из-за нефти. (ИМХО)
Нет прямой связи, нет такого же падения валют других сырьевых экономик, здесь что-то другое.

добавлено через 15 минут
в 2009 году средняя цена метра в Новосибирске была от 59 тыс до 45 (рынок падал), 2014 год цена 66 тысяч.

В долларах выходит, соответственно:
(1686$ <-> 1607$) - 1269$
По максимуму потеря 25% по минимуму 21%


А в Августе 2014 года цена была 63 тысячи и 1750$ Я думаю Вы были рады этому, просто не успели выйти на Пике

Далее, пошло падения в долларовом эквиваленте.
65,2kRur /1715$
65,5kRur/1597$

Сейчас Ваша квартира как минимум стоит 53k$ (если нет никакого подвоха)

Алексей Максименко, можно подробности на почту [email protected]?

у меня в городе тоже мой личный стоит экран 6х4 .кризис сейчас .только крупные компании остались

не важно уткуда, главное распорядиться с умом.
автор, вы не думали в сторону своего бизнеса без долевого участия? что то мне подсказывает что боля не просто так продается.

Считайте не в долларах, а , например, в курицах. Видимо дело не в квартирах, а в государстве, в котором берешь квартиру. Но цена на недвижимость все равно не поспевает за инфляцией, даже во времена до олимпиады в Сочи. Облигации голубых фишек больше бы принесли денег, чем недвижимость, и надежность примерно одинаковая плюс-минус.
Реал бизнес не рассматриваю, всю жизнь работал в онлайне, в реале нету опыта. Поэтому контролировать дела не получится, тем более в России.

Доли всегда не просто так продаются.
Цель увеличить долю на рынке и укрупнить бизнес (доля первого собственника становится меньше, а вот доход с продаж наоборот больше).

Образно, по детски, это выглядит следующим образом:
Владелец имеет торговую точку, видит перспективу, и выставляет долю в 50% на продажу.
Инвестор-совладелец передает деньги получает 50% бизнеса.
Владелец на эти деньги открывает вторую точку.

Итого:
А первого владельца: Есть две торговые точки и владение половиной бизнеса.
Стоимость доли мало изменилась(тут 100% = 50% = ТТ ) , а вот выручка общая выросла (100% -> 150/200%).
Экономика.

Есть один факт, который не мешает бизнесу работать:
Чем крупнее бизнес, тем на большее число частей он поделен и тем большему количеству владельцев так или иначе принадлежит. (Акционеры это тоже владельцы, пайщики это тоже владельцы и т.п.)
Это данность.

Даже не столь важно почему это так, важно что это так - это как восход солнца, просто так было и так будет всегда.

И как правило, люди, способные объединяться денежными средствами, мыслями и идеями, выигрывают. А те, кто думает лишь о своей Ж (считают, что их на каждом шагу мошенник подстерегает, что его все пытаются обмануть), и остаются в полной Ж =)))

всем привет, мое первое сообщение на этом форуме. автору посоветовал бы посмотреть в сторону создания своего дела, если имеется такое желание. если же нет, то сконвертировать в доллар и в довериловку отдать, ПАММы как вариант можно посмотреть

ДУ? в ТТ надо полагать?)

А зачем тогда недвижимость ?

Есть здесь ветка*, где команда ищет инвесторов под выкуп сайтов, их развитие и продажу.
Ребята мне координаты свои дали, от встречи не отказываются, говорят опыт есть.
Думаю серьезные.
Если онлайн деятельность знакома, самое оно идти общаться с ними. ИМХО.

_________
* Еле нашел тему, ее в Хайпы по непонятным причинам определили, и утонула она под тоннами псевдо-тем.
Неклассическое ДУ. ~5-7%/мес. Работаем на интернет-рынке. Доходность на уровне 5%/мес

написал в ЛС

Сергей, ну ты загнул , однако.
В одном городе вроде живем.
Свои парковочные места покупал по 700 к .Не видел таких дешевых однокомнатных квартир.

добавлено через 12 минут

Используйте стратегию доливки на просадках( купите еще квартиру\ры)
Сейчас цены в долларах упали конкретно, а в рублях еще расти не начали.
Если ваш доход в долларах, то вы только выиграете от этого.
Конечно, это не даст вам 5 % в месяц .
А на фхтренд не надейтесь особо.

Всем спасибо за ответы.

Немного округлил.
Но:
- в моем доме парковочные места > 1 млн.
- навскидку студия
(понимаю, что бюджетнее некуда, но вполне сравнимо с ценой парковочного места)



Чтобы было понятнее, это написано по мотивам:
с чем я не согласен.

Дада, сейчас самое время доверить свои средства в ду:-)

Могу предложить инвестировать в производство. У нас как раз не хватает оборотных средств. Но нам нужны суммы раз в 10 больше) Если интересно, могу рассказать подробнее.