Недвижимость в спячке - Недвижимость

05.10.2014, 20:00

#21

ThePPP

Должник!!!

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 14.05.2013

Сообщений: 1,154

Благодарностей: 268

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от Room

Крупные города не сравниваем с депрессив-сити.

согласен... хотя и так понятно, что в областном-краевом городе стоимость дороже, так как инфраструктура более развита, работы больше, институтов,градообразующих предприятий и т.д.
Хотя я живу в 120 км от областного города, и у нас цены на недвижку на порядок выше, чем в областном, так как больше перспектив в работе, бизнесе и т.д.

__________________

Я получил статус "Должник". Подробности здесь и здесь.

06.10.2014, 08:58

#22

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Недвижимость в спячке

Вон в деревнях покупай и заселяйся, а то и просто въезжай, поднимай хозяйство.
Только покупают жилье в основном в крупных городах.

__________________

Санаторий Ульяновск

06.10.2014, 09:47

#23

gna123

Профессионал

Пол: Женский

Адрес: Москва

Регистрация: 25.12.2009

Сообщений: 1,068

Благодарностей: 293

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от sum iskorka

Застройщики получают сейчас госзаказы на жилищное строительство, по крайней мере, в нашей области, и строительство идёт очень активно по формату доступного жилья: компактные квартиры в формате "всё включено", что снижает их стоимость и делает их доступными даже для небогатых семей: пруф 1, пруф 2, пруф 3. Можно ещё пруфы поискать.

Это не квартиры, а клетки. А цены совсем не маленькие. Если взять из пруф 2 минимальную площадь 19 кв.м и минимальную стоимость 868 тыс.руб, то выходит что 1 кв.м стоит почти 46 тыс.руб.

Я лично думаю, что сейчас покупать уже не стоит. Есть высокая вероятность снижения цены.

__________________

«Вы если скажете: «Население не пострадает», то значит всё – спасайся, кто может». ©

Последний раз редактировалось gna123; 06.10.2014 в 09:59.

06.10.2014, 14:45

#24

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Недвижимость в спячке

По идее все равно в крупные города будут стремиться - значит там и недвидимость будет дорожать.

__________________

Санаторий Ульяновск

06.10.2014, 18:56

#25

Alwind

Интересующийся

Регистрация: 31.07.2014

Сообщений: 94

Благодарностей: 10

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

По идее все равно в крупные города будут стремиться

Увы не всё так просто. Важно куда будет стремиться кредитное и реальное бабло. А неудовлетворенный спрос граждан и центростремительные миграции к города покрупнее чем твой это лишь фон. Из многих крупных городов РФ оно как раз сейчас посильнее чем обычно потечет... например в Москву а то и за бугор.

06.10.2014, 19:39

#26

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Недвижимость в спячке

Дело в том куда капитал туда и люди Чем меньше территория тем там меньше денег Соотвественно роскоши и жилья.

https://www.rosbalt.ru/business/2014/10/06/1323757.html

Цитата:

Дербеденев полагает, что спрос будет падать на товары и услуги, покупку которых можно отложить. Это отдых, рестораны, приобретение недвижимости и автомобилей.
Население сейчас сильно закредитовано, так как рост потребления последних лет во многом был обязан росту кредитования со стороны банков. В первую очередь, это касается покупки недвижимости. Поэтому на поддержание продаж в этих секторах за счет "жирка" я бы не рассчитывал", — прогнозирует эксперт.

__________________

Санаторий Ульяновск

Последний раз редактировалось Room; 06.10.2014 в 20:00.

06.10.2014, 23:30

#27

Александр Кондра...

Заблокированный

Имя: Александр

Пол: Мужской

Возраст: 33

Адрес: Земля

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 09.05.2013

Сообщений: 3,244

Благодарностей: 1,213

Re: Недвижимость в спячке

Тут так все расписали.. Неужели ситуация настолько патовая?..

Сказали спасибо:

galcon43 (17.01.2015)

07.10.2014, 06:46

#28

Alwind

Интересующийся

Регистрация: 31.07.2014

Сообщений: 94

Благодарностей: 10

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от Александр Кондрацкий

Тут так все расписали.. Неужели ситуация настолько патовая?..

Нет, действительно пат это если цены на нефть упадут, лишив гос-во возможности раздавать соц. подачки, кредитосубсидоподачки банкам, кроме как из взлелеяной заначки.

Без этого великая сила налогов и нефти сделавшая многие страны с куда менее цивилизованными народами или худшими природными условиями процветающими не может быть сброшена со счетов даже у нас.

А пока лишь слегка остывает перегретый (где как) рынок. В Москве в принципе может и лопнуть в части сегментов (офисный, миддл, например), но судя по признакам ещё не время, скорее время коридора, нервы "инвестырам в недвигу" помотать.

Последний раз редактировалось Alwind; 07.10.2014 в 06:51.

07.10.2014, 20:56

#29

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Недвижимость в спячке

https://expert.ru/2014/10/1/kak-sozda...sionnyij-fond/

Цитата:

Любимые многими инвестиции в квартиру для сдачи в аренду неэффективны – слишком низкая получается доходность с учетом всех рисков, связанных с недвижимостью:
износ,
технологические аварии,
простой при смене жильцов,
ну и самый главный риск, про который не стоит забывать – возможность лавинообразного снижения цен на недвижимость.

Но даже и без оглядки на эти немаловажные факторы, рентная доходность жилья только 4-5% в рублях (по данным IRN.RU),
ниже депозита в госбанке!

Вложения в недвижимость, безусловно, дают чувство инвестирования "во что-то реальное", но по сути лишь отдаляют Вас от эффективного формирования пенсии!

__________________

Санаторий Ульяновск

Сказали спасибо:

Сергей Пискунов (24.11.2014)

08.10.2014, 07:02

#30

Alwind

Интересующийся

Регистрация: 31.07.2014

Сообщений: 94

Благодарностей: 10

Re: Недвижимость в спячке

Вы просто привели статью или реально так считаете?

08.10.2014, 09:51

#31

gna123

Профессионал

Пол: Женский

Адрес: Москва

Регистрация: 25.12.2009

Сообщений: 1,068

Благодарностей: 293

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от Room

https://expert.ru/2014/10/1/kak-sozda...sionnyij-fond/

Цитата оттуда:
"Выход в использовании инновационного инструмента – биржевых инвестиционных фондов (exchange traded funds, ETF). "
"Начните инвестировать в ETF. Прямо сейчас."

Вывод, это рекламная заказная статья ETF =)

Как у нас говорят: "Лучшая пенсия - лишняя квартира в Москве.."

Риски есть везде. Вспомним шикарный кидок Сбербанка в 91 году, как отзывают лицензии у банков в этом году, и все у кого суммы больше застрахованных лишаются сбережений, как в 2008 году летели вниз курсы акций.

Недвижка не самый плохой вариант.

__________________

«Вы если скажете: «Население не пострадает», то значит всё – спасайся, кто может». ©

Последний раз редактировалось gna123; 08.10.2014 в 10:00.

Сказали спасибо:

sum iskorka (08.10.2014)

08.10.2014, 10:06

#32

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от gna123

Цитата оттуда:
"Выход в использовании инновационного инструмента – биржевых инвестиционных фондов (exchange traded funds, ETF). "
"Начните инвестировать в ETF. Прямо сейчас."

Вывод, это рекламная заказная статья ETF =)

Как у нас говорят: "Лучшая пенсия - лишняя квартира в Москве.."

Риски есть везде. Вспомним шикарный кидок Сбербанка в 91 году, как отзывают лицензии у банков в этом году, и все у кого суммы больше застрахованных лишаются сбережений, как в 2008 году летели вниз курсы акций.

Недвижка не самый плохой вариант.

Я процитировал статью. У кажется 62% людей нет сбережений, так что кто там больше застрахованных потерял - не обеднеют. Недвижимость лишняя есть у 12% людей.

__________________

Санаторий Ульяновск

08.10.2014, 10:18

#33

gna123

Профессионал

Пол: Женский

Адрес: Москва

Регистрация: 25.12.2009

Сообщений: 1,068

Благодарностей: 293

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от Room

У кажется 62% людей нет сбережений, так что кто там больше застрахованных потерял - не обеднеют.

Правда? И кто же в этом виноват?

Вот у меня есть подруга. Снимают с мужем и ребенком квартиру в Москве. Хотят свою квартиру.. Копили, копили.. Купили машину за миллион с копейками было это 2 года назад. На мой вопрос почему не взяли квартиру в ипотеку, хотя бы в ближнем подмосковье и через три года уже выплатили бы ее, развели руками, вот так захотелось. Опять копят, живут все так же на съемной... Тоже жалуются на невозможность купить жилье, но при этом 2-3 раза в год за границей отдыхают.

Так что это вопрос личного выбора.

А статья рекламная, из текста это видно.

Одни ищут возможности, другие оправдание собственному бездействию.

__________________

«Вы если скажете: «Население не пострадает», то значит всё – спасайся, кто может». ©

Последний раз редактировалось gna123; 08.10.2014 в 10:20.

Сказали спасибо 2 раз(а):

sum iskorka (08.10.2014), Сергей Г (09.10.2014)

08.10.2014, 10:30

#34

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от gna123

Правда? И кто же в этом виноват?

Вот у меня есть подруга. Снимают с мужем и ребенком квартиру в Москве. Хотят свою квартиру.. Копили, копили.. Купили машину за миллион с копейками было это 2 года назад. На мой вопрос почему не взяли квартиру в ипотеку, хотя бы в ближнем подмосковье и через три года уже выплатили бы ее, развели руками, вот так захотелось. Опять копят, живут все так же на съемной... Тоже жалуются на невозможность купить жилье, но при этом 2-3 раза в год за границей отдыхают.

Так что это вопрос личного выбора.

А статья рекламная, из текста это видно.

Одни ищут возможности, другие оправдание собственному бездействию.

Кто виноват - это сабжа не касается.
Возможно после Москвы для людей весь остальный мир деревня и квартира в деревне им не нужна. В депрессивных городах квартиры и полмиллиона стоят. Желающих нет только на них.

__________________

Санаторий Ульяновск

Последний раз редактировалось Room; 08.10.2014 в 10:43.

08.10.2014, 10:52

#35

sum iskorka

Мастер

Пол: Женский

Адрес: Понивилль, Эквестрия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 31.07.2013

Сообщений: 8,914

Благодарностей: 2,201

награды

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от gna123

Правда? И кто же в этом виноват?

Вот у меня есть подруга. Снимают с мужем и ребенком квартиру в Москве. Хотят свою квартиру.. Копили, копили.. Купили машину за миллион с копейками было это 2 года назад. На мой вопрос почему не взяли квартиру в ипотеку, хотя бы в ближнем подмосковье и через три года уже выплатили бы ее, развели руками, вот так захотелось. Опять копят, живут все так же на съемной... Тоже жалуются на невозможность купить жилье, но при этом 2-3 раза в год за границей отдыхают.

Так что это вопрос личного выбора.

А статья рекламная, из текста это видно.

Одни ищут возможности, другие оправдание собственному бездействию.

Верно, потому должна быть дисциплина в своих расходах: понять, что важно. а что нет. Тогда и будут и квартира, а потом машина и отдых. Как у меня. Единственное, от покупки чего я не могу удержаться, а потом себя за это ругаю, это книги. Вот сейчас ездила в читай город за книгой Кормака Маккарти, а в итоге не удержалась и купила ещё три книги Керруака. 700 рублей. Хотя можно это было всё и в интернете почитать, но это же Керруак...

__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Сказали спасибо:

gna123 (08.10.2014)

08.10.2014, 14:09

#36

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Недвижимость в спячке

Не знаю как в крупных городах, но у нас в глубинке полно квартир на продажу, цены упали процентов на 15, квартир берут очень мало.

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

08.10.2014, 14:12

#37

ThePPP

Должник!!!

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 14.05.2013

Сообщений: 1,154

Благодарностей: 268

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от sum iskorka

Единственное, от покупки чего я не могу удержаться, а потом себя за это ругаю, это книги

вот у меня мать такая... говорю купи себе что-нибудь, колечко,серьги и т.д. - побалуй себя... нет, пойдет и купит книжки... у нее библиотека порядка 800-1000 книг...

__________________

Я получил статус "Должник". Подробности здесь и здесь.

08.10.2014, 16:51

#38

Room

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Красноярский край

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 05.01.2009

Сообщений: 8,964

Благодарностей: 1,383

Re: Недвижимость в спячке

Берут где цены завышенные и где квартиры нормальные, убитые за копейки и дешевле на 20-20% сразу раскупают.

Кстати,

Цитата:

В нашей стране почти 20 млн человек имеют доход ниже прожиточного минимума. По сути, эти люди медленно умирают,

Подробнее: https://www.rosbalt.ru/federal/2014/10/08/1324728.html

Так что кто покупает машинки за миллионы, кто медленно умирает....

__________________

Санаторий Ульяновск

Последний раз редактировалось Room; 08.10.2014 в 20:27.

09.10.2014, 21:35

#39

Gogol

Любитель

Имя: Виталий

Пол: Мужской

Адрес: Российская Федерация

Регистрация: 20.07.2013

Сообщений: 146

Благодарностей: 18

Re: Недвижимость в спячке

Цитата:

Сообщение от sum iskorka

Верно, потому должна быть дисциплина в своих расходах: понять, что важно. а что нет. Тогда и будут и квартира, а потом машина и отдых. Как у меня. Единственное, от покупки чего я не могу удержаться, а потом себя за это ругаю, это книги. Вот сейчас ездила в читай город за книгой Кормака Маккарти, а в итоге не удержалась и купила ещё три книги Керруака. 700 рублей. Хотя можно это было всё и в интернете почитать, но это же Керруак...

Читал я "В дороге" Керуака - хрень редкостная, даже времени потерянного жалко. Конечно это только мое субъективное мнение, но, уверен, оно совпадет с мнением как минимум 95 % российских читателей.

10.10.2014, 00:29

#40

Александр Кондра...

Заблокированный

Имя: Александр

Пол: Мужской

Возраст: 33

Адрес: Земля

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 09.05.2013

Сообщений: 3,244

Благодарностей: 1,213

Re: Недвижимость в спячке

Ну так многие люда сами виноваты по сути, что не хотят предпринимать что-то ..

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Кто инвестировал в недвижимость?	Inst	Недвижимость	335	13.05.2016 18:14
Инвестирование в Недвижимость	Kaper2013	Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ	10	10.01.2014 14:23
Продам Недвижимость	Gibraltar1	Скрипты/Программы	10	29.08.2013 18:28
Продам Недвижимость	Gibraltar1	Сайты	1	21.08.2013 13:46
Оцените недвижимость	Logo123	Оценка сайта!	8	01.12.2012 13:03