Вернуться   Форум о заработке и инвестициях > > >
?
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация

Уважаемые форумчане MMGP! Мы восстановили свою работу и приносим извинения за временные неудобства.

До недавнего времени домены mmgp.ru и mmgp.com принадлежали одной группе акционеров и использовался только один домен: mmgp.ru. Две недели назад партнерские отношения акционеров были разорваны в связи с невыполнением одной из сторон, которую возглавляет небезызвестный Павел Крымов, возложенных на себя обязанностей.

В ходе разбирательств Павел Крымов принял решение отделиться и развернуть копию форума на домене mmgp.com, который уже выставлен на продажу вместе со всем проектом.

Форум MMGP продолжает свою работу в штатном режиме на домене mmgp.ru. Если у вас возникают проблемы с входом в ваш кабинет, свяжитесь со службой поддержки.

Подробнее о новости

По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected]

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сегодня, 03:20
Система рекламных объявлений Ads.MMGP.ru
Старый 12.08.2014, 03:49
#11
Любитель
 
Имя: Айрат
Пол: Мужской
Адрес: республика Доминикана
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.08.2014
Сообщений: 326
Благодарностей: 132
КП: 0.000
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
А что по поводу налогов? В частности на недвижимость - есть/нет, какого размера?
Расходы при приобретении собственности, помимо самой ее стоимости, включают налог по передаче недвижимости (Transfer Property Tax). Он составляет 3% от ее оценочной стоимости, которая обычно ниже реальной, но сегодня в большинстве мест из-за многочисленных намеренных занижений стоимости уже установлена минимально допустимая цена земли или объекта недвижимости. Плата адвокату составляет около 1% от суммы сделки.
__________________
Аренда,купля-продажа авто и недвижимости в Доминикане
Айрат Мулюков 407047105 вне форума  
Старый 12.08.2014, 07:50
#12
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 2,350
Благодарностей: 962
КП: 0.181
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от Айрат Мулюков 407047105 Посмотреть сообщение
Сам живу в Доминикане
А если не секрет что себе купили: квартиру или дом? и какие расходы в месяц на газ/электричество/обслуживание?
Сергей Г вне форума  
Старый 12.08.2014, 15:03
#13
Любитель
 
Имя: Айрат
Пол: Мужской
Адрес: республика Доминикана
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.08.2014
Сообщений: 326
Благодарностей: 132
КП: 0.000
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
А если не секрет что себе купили: квартиру или дом? и какие расходы в месяц на газ/электричество/обслуживание?
Себе ничего не покупал. Дом снимаю 400$(включено уборка територии, вывоз мусора, замена лампочек и короче все техническое обслуживание) +свет 100-200$+ интернет50$. Ничего не покупал потому что дешевле снимать если из расчета покупать дом за 100000$ и такой же дом снимать за 500-600$, при покупке просто замораживаешь бабло а при съеме та же сотка приносит тебе при правильных вложениях и аренду жилья и хлеб с маслом)))

добавлено через 4 минуты
Есть кстати дома и дороже друг у меня снимает за 1700+свет интернет садовник горничная короче снял футбольное поле в два этажа.тут на любой цвет и вкус: хочешь подороже хочешь подешевле.
__________________
Аренда,купля-продажа авто и недвижимости в Доминикане

Последний раз редактировалось Айрат Мулюков 407047105; 12.08.2014 в 15:07. Причина: Добавлено сообщение
Айрат Мулюков 407047105 вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 13.08.2014, 12:12
#14
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 2,350
Благодарностей: 962
КП: 0.181
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Получается что нет никаких 10% годовых прибыли за аренду )
Сергей Г вне форума  
Старый 13.08.2014, 13:02
#15
Любитель
 
Имя: Айрат
Пол: Мужской
Адрес: республика Доминикана
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.08.2014
Сообщений: 326
Благодарностей: 132
КП: 0.000
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
Получается что нет никаких 10% годовых прибыли за аренду )
Ну сами посчитайте дом стоимостью 150000$ вы будете сдавать ну за 500-700$ это в год 6000-8400$ и это далеко не 10%. А это еще без расчета текущего ремонта.
__________________
Аренда,купля-продажа авто и недвижимости в Доминикане
Айрат Мулюков 407047105 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 13.08.2014, 13:27
#16
Специалист
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.04.2014
Сообщений: 600
Благодарностей: 1,391
КП: 1.864
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Отдыхал в отеле в Пунта Кане 1,5 года назад две недели. В сентябре снова поеду. Мне очень нравится страна для пляжного отдыха с отличным all inclusive. Шикарные белоснежные пляжи с мягким песком как мука, отличное питание и алкоголь. Ром стоит копейки - от 5-10$ за бутылку 0,7л., которая у нас в магазине стоит 50-70$.
Экскурсии дорогие, но красивые! Сами доминиканцы приветливые и веселые люди, но в стране очень много нелегалов из Гаити (соседняя страна на острове где 90% безработных и они всякими путями лезут в Доминикану). Из-за них высок уровень преступности, туристам не рекомендуют гулять по ночам вне отелей, могут обворовать. Не удивляйтесь, если на пляже может подойти какой-нибудь нигер и предложить кокс.
Многие известные артисты имеют виллы в Доминикане (Иглесиас, Тимати и т.д.), когда ехал на одну из экскурсий то нам показывали "город миллионеров" где в основном эти самые виллы и находятся.
С одной стороны Доминикана омывается Атлантическим океаном, с другой - Карибским морем. Лететь долго, что-то около 12 часов. В Доминикане отдыхает очень много америкосов, для них это как Турция.

Закину пару фото:

Аэропорт




Атлантический океан




Карибское море




Пальмы




Ром
budda вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 13.08.2014, 14:40
#17
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2013
Сообщений: 4,313
Благодарностей: 2,448
КП: 0.257
Автор темы Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от Айрат Мулюков 407047105 Посмотреть сообщение
Дом снимаю 400$(включено уборка територии, вывоз мусора, замена лампочек и короче все техническое обслуживание) +свет 100-200$+ интернет50$.
Если сравнить с Германией, где живу - аренда дома в целом дешевле, а вот свет с интернетом заметно дороже (в последнем случае и в России наверняка так же). Со светом нет перебоев, что там источник электроэнергии? Читал, что во многих гостиницах и домах предусмотрены собственные генераторы электричества - как у вас? Окна дома с решетками или живете в охраняемом поселке? Как с вероятностью ночного грабежа? Кстати, сколько русских в вашем городе/поселке? И вообще советовали бы переезжать в Доминикану ну или жить в ней, скажем, по полгода? Пишут, что может быть скучновато.
shvalbe вне форума  
Старый 13.08.2014, 20:42
#18
Любитель
 
Имя: Айрат
Пол: Мужской
Адрес: республика Доминикана
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.08.2014
Сообщений: 326
Благодарностей: 132
КП: 0.000
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от shvalbe Посмотреть сообщение
Если сравнить с Германией, где живу - аренда дома в целом дешевле, а вот свет с интернетом заметно дороже (в последнем случае и в России наверняка так же). Со светом нет перебоев, что там источник электроэнергии? Читал, что во многих гостиницах и домах предусмотрены собственные генераторы электричества - как у вас? Окна дома с решетками или живете в охраняемом поселке? Как с вероятностью ночного грабежа? Кстати, сколько русских в вашем городе/поселке? И вообще советовали бы переезжать в Доминикану ну или жить в ней, скажем, по полгода? Пишут, что может быть скучновато.
Свет стоит порядкк 10 рублей за киловатт с учетом того что почти все гоняют кондер счета приходят заоблачные. Энергию поставляет частная компанияCEPM перебоев почти нет но и отключают бысто за неуплату не ждут как в россии годами и не вгоняют в долги. Первое место где мы с женой жили это Пунта Кана там круглосуточная охрана и решеток на окнах нет, затем переехали в Эхекутиво там уже с решетками, на данный момент живем в Пуэбло Баваро здесь тоже решетки. Вероятность грабежа наверное не меньше чем в россии, но у меня есть собака и я свел шансы грабителей к нулю. Говорят что русских много живет в нашем поселке. Вообще если соберетесь лучше сто раз подумайте просто отдохнуть и месяца хватит а жить конечно больше месяца скучновато.

добавлено через 8 минут
Цитата:
Сообщение от Айрат Мулюков 407047105 Посмотреть сообщение
Свет стоит порядкк 10 рублей за киловатт с учетом того что почти все гоняют кондер счета приходят заоблачные. Энергию поставляет частная компанияCEPM перебоев почти нет но и отключают бысто за неуплату не ждут как в россии годами и не вгоняют в долги. Первое место где мы с женой жили это Пунта Кана там круглосуточная охрана и решеток на окнах нет, затем переехали в Эхекутиво там уже с решетками, на данный момент живем в Пуэбло Баваро здесь тоже решетки. Вероятность грабежа наверное не меньше чем в россии, но у меня есть собака и я свел шансы грабителей к нулю. Говорят что русских много живет в нашем поселке. Вообще если соберетесь лучше сто раз подумайте просто отдохнуть и месяца хватит а жить конечно больше месяца скучновато.
Кстати о грабежах это в принципе один из мифов придуманных тур гидами что бы туристы у них экскурсии покупали
__________________
Аренда,купля-продажа авто и недвижимости в Доминикане

Последний раз редактировалось Айрат Мулюков 407047105; 13.08.2014 в 20:50. Причина: Добавлено сообщение
Айрат Мулюков 407047105 вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 15.08.2014, 20:07
#19
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 532
Благодарностей: 19
КП: 0.045
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
ну опять же - все красиво рассказывают, все красиво показывают. только на деле мне кажется очередной лохотрон. хотел бы ошибаться, но практика показывает другое
Я тоже считаю, что "лохотрон", также как и письма приходили из Доминиканы, о том что, Вы являетесь единственным наследником какого-то недавно умершего дедушки миллионера.Только вышлите деньги на оформление наследства и т.д. и т.п. РАЗВОД! Не ведитесь!!!!

Последний раз редактировалось Vlad8888; 15.08.2014 в 20:08. Причина: повтор
Vlad8888 вне форума  
Старый 15.08.2014, 22:57
#20
Любитель
 
Имя: Айрат
Пол: Мужской
Адрес: республика Доминикана
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.08.2014
Сообщений: 326
Благодарностей: 132
КП: 0.000
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от Vlad8888 Посмотреть сообщение
Я тоже считаю, что "лохотрон", также как и письма приходили из Доминиканы, о том что, Вы являетесь единственным наследником какого-то недавно умершего дедушки миллионера.Только вышлите деньги на оформление наследства и т.д. и т.п. РАЗВОД! Не ведитесь!!!!
В принципе если уж и заниматься чем то в чужой стране то нужно личное присутствие. Так что если у кого есть желание вести здесь бизнес то приезжайте сами сюда.
__________________
Аренда,купля-продажа авто и недвижимости в Доминикане
Айрат Мулюков 407047105 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сегодня, 03:20
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Новостной ресурс в Республике Татарстан. LifeGame Архив: Инвестирование в стартапы 15 05.03.2015 18:06
Инвестирование в Недвижимость Kaper2013 Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 10 10.01.2014 14:23
Продам Недвижимость Gibraltar1 Скрипты/Программы 10 29.08.2013 18:28
Продам Недвижимость Gibraltar1 Сайты 1 21.08.2013 13:46


.