Вернуться   Форум о заработке и инвестициях > > >
?
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Проект mmgp.ru возобновляет работу! По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected] Если при попытке авторизации на форуме с вашими данными логин не происходит - необходимо восстановить пароль через стандартную форму.
Алло, мы ищем стартапы! подробнее...
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сегодня, 23:29
Система рекламных объявлений Ads.MMGP.ru
Старый 06.08.2014, 06:08
#1
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,383
Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

Экономические санкции против России грозят рынку жилья снижением спроса, предупреждают эксперты ИНКОМ-Недвижимость.

Ухудшение экономической ситуации в стране на фоне внешнеполитической ситуации и ввода санкций на международном уровне, грозит серьезными последствиями для рынка жилья, говорится в обзоре компании.

«Есть основания полагать, что введение экономических санкций в отношении российских банков со значительной долей государственного капитала в уставном фонде может ужесточить условия ипотечного кредитования для физических лиц и вообще крайне негативным образом сказаться на российском рынке ипотеки, еще более снизив покупательскую способность населения и спрос на жилье», - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

Снижения цен при этом не прогнозируется. «Вторичный рынок жилья очень инертен, здесь не бывает виражей даже на крутых поворотах. Квартиры продают не связанные между собой физические лица, а люди очень консервативны в своих взглядах и ожиданиях. Чтобы цены на жилье пошли вниз, должен произойти «взрыв». И даже в этом случае потребуется время, чтобы участники рынка отреагировали», -- говорит Шлома.

Источник
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 06.08.2014, 19:58
#2
newhyip.com
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 7,181
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Снижения цен при этом не прогнозируется.
ну если мне нужно продать квартиру, а спрос на жилье начинает снижаться, то наверное мне придется и цену снижать, т.к. в противном случае я рискую искать покупателей очень долго, имхо.

Последний раз редактировалось DepecheM; 06.08.2014 в 20:01.
DepecheM вне форума  
Старый 06.08.2014, 23:25
#3
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 09.12.2013
Сообщений: 709
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

А с каких пор на рынке недвижимости не работает закон зависимости цены от спроса и предложения
financecaptain вне форума  
Старый 07.08.2014, 00:07
#4
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Поволжье
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 28.03.2009
Сообщений: 11,273
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

На дорогом жилье да, а на обычном никак не скажутся. Это как в Сочи - понастроили кучу элитных кварталов, а после Олимпиалы они уже никому не нужны, но цены все равно не сбрасывают.
__________________
Продажа долей в интернет стартапах, до 10% ежемесячно.
Управление счетом на российском фондовом рынке, 40-160% годовых
Nickma вне форума  
Старый 07.08.2014, 16:56
#5
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Регистрация: 20.05.2014
Сообщений: 1,343
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

Цитата:
Сообщение от Nickma Посмотреть сообщение
На дорогом жилье да, а на обычном никак не скажутся. Это как в Сочи - понастроили кучу элитных кварталов, а после Олимпиалы они уже никому не нужны, но цены все равно не сбрасывают.
Ну надо же как-то оккупать вложенное
nesteroff вне форума  
Старый 07.08.2014, 18:13
#6
Топ Мастер
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Возраст: 30
Регистрация: 30.11.2011
Сообщений: 5,443
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

Цитата:
Сообщение от financecaptain Посмотреть сообщение
А с каких пор на рынке недвижимости не работает закон зависимости цены от спроса и предложения
Может просто колебания не ощутимые, потому так сказано?
Творец вне форума  
Старый 07.08.2014, 19:09
#7
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 30
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

Мое мнение что может и будет колебание, но не большое.... Недвижимость эту как не крути - надежная инвестиция, она будет всегда расти..... Как сказали выше "закон зависимости цены от спроса и предложения"
Serg-investor вне форума  
Старый 15.08.2014, 22:19
#8
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 513
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

Я тоже склоняюсь к тому, что Закон зависимости цены от спроса и предложения всегда действовал в сфере покупки-продажи недвижимости, если санкции и грозят рынку жилья снижением спроса - то это временно, а недвижимость всегда была и будет в цене.
Vlad8888 вне форума  
Старый 16.08.2014, 18:09
#9
Интересующийся
 
Имя: Артем
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СПб
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 06.11.2012
Сообщений: 53
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

Всё зависит от локации.

Я в СПб жду снижения цены хотябы на 10-15% уже этой зимой.
Здесь огромное перепроизводство квартир - повсюду реклама о том, что распродаются квартиры в уже сданом доме. Это означает, что застройщикам не удаётся продавать квартиры такими темпами, которые были раньше. Раньше купить квартиру в уже сданом доме было практически не возможно.

Плюс санкции обеспечат повышение ставок по ипотеке. Доход населения не растёт, следовательно чтобы продавать нужно будет учитывать и возросшие переплаты покупателей по ипотеке - с 5 миллионов 13% и 14% это 3600рублей разницы ежемесячно!! Для сохранения ежемесячного платежа необходимо снижение цены квартиры с 5 до 4,7 миллионов.

Вобщем я считаю, что у всех у кого будут деньги на руках этой зимой и следующей весной смогут вполне себе занедорого недвигой подзакупиться.

Единственное препятствие этому - прирост покупателей из других регионов - у меня только за последние 4 месяца 3 друзей из других городов вложили деньги в новостройки в СПб....
__________________
Есть куча проработанных идей для онлайн-стартапов.
Артём Круглов вне форума  
Старый 17.08.2014, 23:30
#10
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 3,636
Re: Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

Артём Круглов, если у друзей хватает на покупку новостройки в СПБ, может не все так плохо с санкциями? и рассчитывать на понижение не стоит?
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сегодня, 23:29
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Изучение спроса на БА funkyby Вопросы и ответы: интернет-биржа Shareholder.ru 6 12.11.2015 20:57
Теория заговора: почему Россию не удастся наказать снижением цен на нефть LSasha Инвестирование для начинающих 30 05.07.2014 12:34
Anonymous грозят США «обрушением» финансовой системы sum iskorka Новости в мире финансов и инвестиций 0 27.03.2014 14:12


.