Вернуться   Форум о заработке и инвестициях > > >
?
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Проект mmgp.ru возобновляет работу! По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected] Если при попытке авторизации на форуме с вашими данными логин не происходит - необходимо восстановить пароль через стандартную форму.
Алло, мы ищем стартапы! подробнее...
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сегодня, 01:22
Система рекламных объявлений Ads.MMGP.ru
Старый 30.07.2014, 02:12
#1
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2013
Сообщений: 3,311
Недвижимость в Доминиканской республике

Не специалист в инвестициях в недвижимость, но натолкнулся на довольно интересную презентацию. Вкратце: речь идет о покупке недвижимости в Доминиканской республике, в основном на стадии строительства. Иностранцам законодательно разрешено приобретать ее без ограничений, безвизовый вьезд, проамериканские настроения и конституция. Прибыль при сдаче в наем около 5-10% годовых; средний рост стоимости жилья около 10% в год, место динамично развивается как отличный курорт, конкурирующий с европейскими. Подробности в вебинаре:

[ame]https://www.youtube.com/watch?v=eWWHvrtCeSg[/ame]
shvalbe вне форума  
Старый 04.08.2014, 10:55
#2
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 3,636
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

ну опять же - все красиво рассказывают, все красиво показывают. только на деле мне кажется очередной лохотрон. хотел бы ошибаться, но практика показывает другое
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 04.08.2014, 15:13
#3
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2013
Сообщений: 3,311
Автор темы Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
ну опять же - все красиво рассказывают, все красиво показывают. только на деле мне кажется очередной лохотрон.
Ну так свяжитесь, пообщайтесь, поделитесь впечатлениями. Тут пока даже искорка критику не навела Я золотых гор не вижу - есть риски падения развития и неудобства, связанные с удаленностью объекта.
shvalbe вне форума  
Старый 05.08.2014, 11:50
#4
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 1,732
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

В свое время среди наших соотечественников с деньгами было очень популярно покупать участки в республике, когда я был в Доминикане в 2010 году много где висели плакаты с "красноармейцем" призывающим покупать землю . Но вот про сдачу я ничего не слышал. Да и лететь туда долго и дорого и развлечений неособо много.
Сергей Г вне форума  
Старый 05.08.2014, 14:21
#5
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2013
Сообщений: 3,311
Автор темы Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
когда я был в Доминикане в 2010 году
Отлично. Долго были, где жили, как показалась страна - есть ли несоответствие ощущений с рассказаным в вебинаре? Были ли отключения электроэнергии, как цены на местные продукты? Поведение населения, инфраструктура, безопасность? В вебинаре представлен положительный образ - но в интернете можно найти и другие, так что слова очевидцев - лучше всего.

Последний раз редактировалось shvalbe; 05.08.2014 в 14:25.
shvalbe вне форума  
Старый 06.08.2014, 09:17
#6
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 1,732
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Я отдыхал 3 недели в одном из отелей пунта каны, и проблем с электричеством там конечно же небыло. Вебинар не смотрел, (нету свободного часа) но на сайте глянул цены и по моему скромному мнению слишком уж высокие цены для страны где не нужно заморачиваться с отоплением.
По ценам: точно помню что мясо в Санта-Доминго на местном рынке стоило 2$/кг, фрукты, кофе, какао, ром и сигары то же очень недорого и вкусно. В курортной зоне много казино, почти в каждом отеле думаю это привлекает много туристов, видел казино и вне отеля, но туда бы я точно не пошёл ). Много негров ) точнее не негров, а мулатов (различия видны если поставить рядом жителя доминиканы и соседнего гаити), в курортной зоне много наглых аборигенов которые будут пытаться в парить вам ненужную фигню крайне настойчиво, причем достанут они вас даже на пляже. Вот тут кстати нужно обратить внимание на следующий момент: все пляжи (вроде как полоска в 2м от воды) являются собственностью гос-ва и не могут быть перекрыты по берегу. Поэтому купив домик у моря не удивляйтесь аборигенам марширующим по вашему берегу ).
Местные предпочитают наличку т.к. при оплате карточкой 25% налог в пользу государства. С наличкой торговаться можно почти везде и вполне реально снизить цену в 2 раза. В целом мне понравилась там природа и климат: пальмы, солнце, белый песок (с), но особых развлечений кроме дискотек и казино я там не заметил. Дороги там кстати хорошие. По безопасности ничего сказать не могу, кроме того что у меня сперли фотоаппарат ), но вообще как и в любой бедной стране нужно быть осторожнее.
Сергей Г вне форума  
Старый 06.08.2014, 13:25
#7
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2013
Сообщений: 3,311
Автор темы Re: Недвижимость в Доминиканской республике

В целом, как мне кажется, впечатления больше положительные А про цены на недвижимость на тот момент что-то можете сказать? Есть альтернативное вебинару мнение, что развитие острова в основном закончилось несколько лет назад и сейчас брать недвижимость там невыгодно.
shvalbe вне форума  
Старый 07.08.2014, 10:06
#8
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 1,732
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Страна в целом понравилась, по ценам на жилье в 2010г ничего не могу сказать кроме того факта что уже тогда земли активно скупались россиянами, а где русские там растут цены причем зачастую неадекватно ).
Цитата:
Сообщение от shvalbe Посмотреть сообщение
Есть альтернативное вебинару мнение, что развитие острова в основном закончилось
Если сравнивать с Турцией, то в 2010г еще было куда расти, но это больше касается сервиса: к примеру есть дорогие экскурсии от туроператоров и дешевые от местных (на раздолбаном транспорте и с гидом не говорящем по русски).
Недорогие доступные экскурсии с русскоязычным гидом пользовались бы популярностью.
По поводу выгодности покупки: надо смотреть динамику роста стоимости жилья и то какие есть предпосылки для дальнейшего роста, насчет сдачи в аренду то же нужно узнавать т.к в Доминикане очень демократичные цены на отели и любимый многими all inclusive который гораздо лучше чем в Турции, поэтому конкурировать будет сложно.
Сергей Г вне форума  
Старый 11.08.2014, 21:35
#9
Любитель
 
Имя: Айрат
Пол: Мужской
Адрес: республика Доминикана
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.08.2014
Сообщений: 323
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

Сам живу в Доминикане и скажу вам честно в плане недвижимости есть куда развиваться
__________________
Аренда,купля-продажа авто и недвижимости в Доминикане
Айрат Мулюков 407047105 вне форума  
Старый 11.08.2014, 22:49
#10
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 1,718
Re: Недвижимость в Доминиканской республике

А что по поводу налогов? В частности на недвижимость - есть/нет, какого размера?
__________________
Профессиональная школа покера. Огромное количество бонусов и акций.♣
Хороший хостинг - пользуюсь более 4-х лет.
vpluse.net - рефбек сервис и сервис возврата спреда
Scrydg вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сегодня, 01:22
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Новостной ресурс в Республике Татарстан. LifeGame Архив: Инвестирование в стартапы 15 05.03.2015 18:06
Инвестирование в Недвижимость Kaper2013 Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 10 10.01.2014 14:23
Продам Недвижимость Gibraltar1 Скрипты/Программы 10 29.08.2013 18:28
Продам Недвижимость Gibraltar1 Сайты 1 21.08.2013 13:46


.