инвестирование в недвижимость Англии

Не специалист в данной инвестиционной теме, но решил поделиться интересным предложением, связанным с приобретением недвижимости в Западной Европе. Предлагается инвестировать в английскую коммерческую недвижимость от 1.200.000 рублей под гарантированную доходность (1 и 2-ой год - 8%, 3, 4-ый год - 10%, 5 и 6-ой год - 12%). Второй вариант - покупка парковочных мест у аэропорта Глазго (одно место - 20.000 фунтов стерлингов) на тех же условиях. Первая часть вебинара посвящена общему обсуждению недвижимости, про указанные выше предложения смотреть с тридцатой минуты:

Развод. По ролику понятно, что это максимум финансовая пирамида, минимум собрали деньги и смылись, да и запишите где-нибудь в поминальнике себе такое правило: если кто-то говорит о недвижимости, но при этом информацию даёт в виде вэбинара, то это 100% афера.

Как и говорил - не специалист в недвижимости, но в данном случае мне видно как минимум владение предметом, плюс семинар проводился в рамках конференции у известного в инвестиционных кругах человека. Так что если утверждаете (причем весьма катеторично), что это развод, будьте добры дать доказательства - либо по компании, из которой инвестиционный консультант, либо по нему самому.

shvalbe, мил человек, Вы видимо не представляете что вам предлагают. Послушайте внимательно 35 минуту этого езденья по ушам. Вам предлагают то, что по английскому законодательству именуется leasehold. О том, что это полное попадалово (кстати, потому и впаривают за сущие копейки), можете почитать, например, здесь.
Озвучьте, будь ласка, имя этой "знаменитости в узких кругах".

Отчего проценты идут?

Я, как уже говорил, донес информацию. Статья по вашей ссылке неплоха - и несомненно, такие вещи надо знать, прежде чем всерьез обсуждать предложения. Так что спасибо за ссылку. Но для меня это лишь один источник против другого, детали нужно выяснять при личном разговоре. Компания, которую представляла спикер, серьезная - я посмотрел сотрудников и увидел, что в их числе значится Евгений Понизовский, поставщик сигналов для компании Милл-Трейд. Насчет известного человека - это Андрей Ховратов, на конференции которого выступили в том числе такие известные и серьезные компании, как МИГ-инвест или "ППФ страхование жизни", которых, надеюсь, вы к лохотронам причислять не станете.

Якобы, от субаренды (leasehold, мои юные невежды, это не собственность, а длительная аренда). И ещё забыли в той езде по ушам рассказать, что в этом случае самому придётся оплачивать ежегодную земельную ренту и все налоги, а не арендатор, и не тот, кто в английском праве именуется словом "landlord" - хозяин арендованого помещения. А раз о таком не говорят... Короче, лапшу я люблю, когда она лежит в моей тарелке, а не когда ей пытаются украсить мои уши.
Да и не распространяют серьёзные, тем более иностранные, компании недвижимость путем вэбинаров, только аферисты - вспомните, как нарубили бабла на алчных имбецилах лоховоды из Capital Consulting Group Inc. - даже тема есть такая на этом форуме в "Мошенниках" - "Недвижимость в Крыму". Тоже въебинарчиками народ заманивали.

добавлено через 6 минут
О, да, всё теперь понятно. У меня просто слов нет... Такие "серьёзные компании", такие "спецы" по операциям в недвижимость. Форексофаг и коучер. Я валяюсь! Вот пока не переведутся доверчивые буратины, и будут процветать подобные гешефты.
ЗЫ. 9 августа я улетаю покупать недвижимость в Японию. Не через вэбинары, не через "поставщиков сигналов" (Что он понимает в недвиге?), а сама у строительной компании. Вот именно так её и надо покупать, родимую, а не отстегивать бабки непонятно кому после просмотра галимого вэбинара со скайпом.

добавлено через 17 минут
Просьба к администрации: перенесите тему в "Список Интернет-мошенников", потому что это оно, родимое, и есть - мошенничество.

Я подчеркну, что не являюсь адвокатом у проекта. И в России все может быть. Но я не люблю, когда с первых постов начинают кричать про мошенничество, приводя лишь весьма общие аргументы. Хотя они и полезны для создания общей картины и оценки рисков. И вести какой-то предметный разговор с таким человеком сразу теряет смысл. Вот здесь можно задать вопросы в том числе с учетом сказанного приобретательницей недвижимости в Японии.

Уже собралась задать вопросы, но что-то по ссылке какая-то чушь собачья, а не проект инвестирования в британскую недвигу. Низачот.

добавлено через 15 минут
Ну как же, общие аргументы? Я вас с самого начала ткнула носом в то место в этой болтологии, из которого ясно, что никакую недвижимость на самом деле в собственность Вы не получаете, речь идёт лишь о долгосрочной аренде, а в Англии это довольно неудобная и неприбыльная вещь. На этом очень искусстно незаостряют внимание, хотя тот, кто разбирается в вопросе, как я, например, сразу поймёт, о чем идёт дело, и что и почему недоговаривают. А когда в бизнесе недоговаривают, то это по крайней мере непорядочно. Далее, в проекте не засветился никто, связанный с профессиональным бизнесом на недвижимости, зато засветились форексофаг и тренер. Ну и скажите мне, с такими людьми, это не сомнительный проект? Затем, когда на самом деле продают недвижимость, то клоунаду с вэбинарами не устраивают, тем более в России, хотя недвига английская. Зачем, спрашивается продвигать её в России, если по таким смешным ценам её сами англичане оторвали бы с руками? Да и фирме английской выгоднее работать с соотечественниками, чем с лошпетами из страны медведей, водки и балалаек. Значит, здесь что-то не так. А когда у тебя есть даже не подозрение. а предчувствие, что с гешефтом что-то не так, беги от туда со всех ног - в 99.9999% предчувствия тебя не обманывают, и тебя просто тупо хотят поиметь. Вот о чём я. По всем признакам, это стрёмный гешефт, который, к тому же, мутят стрёмные личности.

Ну прям профи во всем что связано с гешефтами

По ссылке, если вы не поняли - контакты ведущей вебинара, Юлии. Но когда у человека в голове заранее утвержденное мнение, разговор вряд ли поможет - человек будет выносить из него один негатив, подтверждающий его мнение. При вашей же культуре общения - разговор даже может и не состояться. Я написал Юлии с предложением присоединиться к форуму и ответить на вопросы. Но не уверен, что она это предложение примет.

Так нахрен мне вэбинар? У этих гешефтмахеров что, своего сайта даже нет? С ними напрямую связаться никак?

Если бы вы тут эмоциями не хлестали, а чуть внимательнее посмотрели ссылку, то увидели бы и сайт: www.fortune-cap.ru. Моя же ссылка же дает прямую связь с докладчиком, что на мой взгляд лучше ссылки на сайт, так как позволяет избежать лишних поисков.

Я не вижу там интересующего меня гешефта с английской недвижимостью, вижу только сплошную дрянную киосакиевщину. Ткните пальцем, будь ласка, где там про этот конкретный гешефт.

Я вас ткнул пальцем в данные человека, к которому можно обратиться со всеми вопросами (пост №8). В том числе и с этим.

Так он же никакого отношения не имеет к этому гешефту!

Очень медленно и терпеливо. На сайте, который вы так хотели найти, есть вкладка "наша команда" - https://www.fortune-cap.ru/o-kompanii/nasha-komanda.html. Среди партнеров компании значится Юлия Ржевская, автор вебинара. Поэтому как партнер отношение к компании она имеет, как сотрудник видимо нет. От чьего имени она представляет проект - надо спрашивать у нее.

И чо? Это "команда" "Кэпитал Форчюн", как я вижу, того ещё гешефта, заключающегося в пресловутых "консультационных услугах", по сути дела - продажей воздуха. Где недвига?

добавлено через 11 минут
Причем сразу же на главной странице сайта "Кэпитал Форчюн" обнаруживается обман:



См. выделенное красным. У кого-то ещё остались сомнения, что мы имеем дело минимум со лжецами?

добавлено через 29 минут
А "Игорь Воськин", история которого справа от истории "семьи Марьяновых", вообще оказался с рекламы косметики:

Неужели вам нравится, когда вас так открыто, не таясь, дурят? Кстати, правообладатели в курсе, что "солидная компания" Fortune Capital Ltd. нагло ворует у них изображения, защищенные авторским правом?

добавлено через 36 минут
shvalbe, Вы меня обвинили в том, что я "хлещу эмоциями", но вот Вам теперь факты лжи "Кэпитал Форчюн", подкреплённые скриншотами. Единожды солгавший, кто тебе поверит? Таким людям доверять нельзя.

Не буду оправдывать компанию, но хочу заметить, что сайты для компаний зачастую делают люди, с ней вообще не связанные. По форексу знаю, что порой вполне достойный проект может выглядеть как хайп. Где брались какие картинки - компания вполне может и не знать. Кстати, вы поиск по картинкам сделали или как? Я пробовал в свое время, ничего похожего на изображения не нашлось. Можете в личку черкнуть. А что вы хлещете эмоциями - это лишь бесстрастный факт, уж простите за каламбур. По делу можно сделать следующее: поскольку у вас явно есть понятие о недвижимости, вы можете пообщаться с Юлией (скайп, мыло) и выложить переписку сюда. Именно переписку, а не ваше эго - чтобы была возможность сравнить точки зрения. Я первый тогда плюсану, а остальные пусть решают, чья аргументация лучше. Конечно, если бы Юля зашла сюда, было бы лучше - но как и говорил, не знаю, соберется ли она это сделать.

Ну, видимо, нужно пояснить, как луркать соус изображений, видимо, не все здесь прошли суровую школу Двача. Тем более, это для всех будет полезно - с помощью этого я не раз выводила всяких негодяев аферистов на чистую воду.


Понимаете ли, во-первых, компания, дорожащая своей репутацией, такого безобразия на главной своего сайта просто не допустит. Во-вторых, если это истории реальных людей, то должны быть и их реальные фотографии. Я б на месте героев этих "историй" жутко была бы недовольна, когда вместо моей фотки была бы выставлена фотография парня "голубоватого" вида с рекламы средства по уходу за кожей лица. Да и непорядочно это.

Скайпа у меня нет, а на мыло непременно напишу. И обнародую переписку.

добавлено через 18 минут
ЗЫ. Письмо написала. Подождем ответа.