Вернуться   Форум о заработке и инвестициях > > >
?
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация

Уважаемые форумчане MMGP! Мы восстановили свою работу и приносим извинения за временные неудобства.

До недавнего времени домены mmgp.ru и mmgp.com принадлежали одной группе акционеров и использовался только один домен: mmgp.ru. Две недели назад партнерские отношения акционеров были разорваны в связи с невыполнением одной из сторон, которую возглавляет небезызвестный Павел Крымов, возложенных на себя обязанностей.

В ходе разбирательств Павел Крымов принял решение отделиться и развернуть копию форума на домене mmgp.com, который уже выставлен на продажу вместе со всем проектом.

Форум MMGP продолжает свою работу в штатном режиме на домене mmgp.ru. Если у вас возникают проблемы с входом в ваш кабинет, свяжитесь со службой поддержки.

Подробнее о новости

По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected]

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сегодня, 14:36
Система рекламных объявлений Ads.MMGP.ru
Старый 15.02.2014, 23:25
#11
Мастер
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,842
Благодарностей: 1,691
КП: 0.578
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Уж лучше бы вас названия тем волновали в которых вы пишите - "Кто инвестировал в квартиры в новостройках?"
А вас это сильно беспокоит, что меня волнует, а что нет? Я высказал свое мнение по теме, от вас же я пока вижу только оффтоп, ибо по теме, поднятой ТС, вы так и не удосужились ответить.
Meggido вне форума  
Старый 15.02.2014, 23:55
#12
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,084
Благодарностей: 578
КП: 0.226
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
А вас это сильно беспокоит, что меня волнует, а что нет?
Мне вообще фиолетово ваше волнение, это вы в предыдущем посте приведя цитату моего сообщения начали делиться со мной своими волнениями

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
Я высказал свое мнение по теме...
вы даже не удосужились прочитать название темы

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
... от вас же я пока вижу только оффтоп, ибо по теме, поднятой ТС, вы так и не удосужились ответить.
Честно признаться воспринял ваш первый пост как относящийся к теме обсуждения, поэтому и ответил, но по следующему общению с вами понял, что он не имеет отношения к данному вопросу и поэтому, все мои сообщения, вслед за вашей писаниной, тоже перешли в разряд оффтопа.
__________________
Профессиональная школа покера. Огромное количество бонусов и акций.♣
Хороший хостинг - пользуюсь более 4-х лет.
vpluse.net - рефбек сервис и сервис возврата спреда
Scrydg вне форума  
Старый 16.02.2014, 00:08
#13
Мастер
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,842
Благодарностей: 1,691
КП: 0.578
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
вы даже не удосужились прочитать название темы
А вы только с заглавием темы ознакомились, ибо ТС хотел узнать мнение по поводу приобретения квартир в новостройке, какие проблемы могут возникнуть и у кого был опыт в приобретении подобных квартир. Вот по этой самой теме я и высказался.
Meggido вне форума  
Старый 16.02.2014, 09:42
#14
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Воронеж
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.04.2011
Сообщений: 29
Благодарностей: 15
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Есть застройщики, которые не продают квартиры на уровне котлована.

Есть риски недостроя/долгостроя.
Есть проблемы эксплуатации. Например, события, свидетелем которых, стал я:

Лопнул стояк, образовался небольшой потоп

Забилась канализация, первому этажу досталось. Думаю по фото, сразу понятно, что и откуда вытекало.


Проблемы то житейские, всё решаемо. Но чаще всего решаются очень долго. Долго не могут найти сантехников или хозяев квартир (забирают ключи и исчезают на какое-то время).

Что касается перепродажи:
1) Не всегда в доме быстро раскупаются квартиры, приходится ждать какое-то время, прежде чем застройщик распродаст квартиры
2) Цена вырастает чаще всего из-за инфляции. Если при продаже сравнивать не номинальную, а покупательскую способность суммы - то от разницы не будет приятного удивления
3) Не стоит забывать о налоге с продажи, если квартира была в собственности менее 3 лет

Естественно, цена может расти из-за других нюансов (парковка, ограждение, отделка и т.д.)

Если очень кратко, то как-то так.
Rpazit вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 16.02.2014, 11:01
#15
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 8,749
Благодарностей: 1,817
КП: 0.081
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Rpazit, ну так нужно выбирать подходящего застройщика. Ну а по поводу изменения цен, в моем доме официальная цена в прайсе застройщика на квартиру, по площади равную моей, от момента котлована до момента, как дом дорос до девятого этажа, и даже ещё крыши не было, не говоря уж о сдаче - за шесть месяцев поднялась на 500000 рублей, не говоря уж о том, за сколько её оторвут с руками перекупщики к моменту, когда все квартиры в доме будут "забронированы". А это покроет и инфляцию, и налог с продаж, и ещё себе немало останется.
Повторяюсь, это всё зависит от застройщика, конкретного объекта недвижимости, потому надо выбирать с умом.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 16.02.2014, 13:06
#16
Любитель
 
Регистрация: 22.12.2013
Сообщений: 389
Благодарностей: 22
КП: 0.075
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Заработала на работе - да, работа "на дядю" мой единственный пока доход
интересно кем и и что за дядя такой щедрый..
__________________
^..^
ваша тень вне форума  
Старый 16.02.2014, 13:08
#17
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 8,749
Благодарностей: 1,817
КП: 0.081
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от ваша тень Посмотреть сообщение
интересно кем и и что за дядя такой щедрый..
Прилежно работать надо - вот и весь секрет.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 16.02.2014, 13:17
#18
Мастер
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,842
Благодарностей: 1,691
КП: 0.578
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от ваша тень Посмотреть сообщение
интересно кем и и что за дядя такой щедрый..
Чего-то некоторые так удивляются, когда человек пишет, что заработал на квартиру, работая "на дядю". Я квартиру тоже покупал за деньги, которые заработал, работая "на дядю"(на авиакомпанию), а не от заработков в сети(это является просто моим хобби, которое однако тоже приносит дополнительный заработок).
Meggido вне форума  
Старый 16.02.2014, 13:25
#19
Любитель
 
Регистрация: 22.12.2013
Сообщений: 389
Благодарностей: 22
КП: 0.075
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
Я квартиру тоже покупал за деньги, которые заработал, работая "на дядю"(на авиакомпанию)
еще бы сказал(и) на нефтяной вышки ))))) какой же это "дядя" уважаемый ?))

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Прилежно работать надо - вот и весь секрет.
причем на дядю)))
__________________
^..^

Последний раз редактировалось ваша тень; 16.02.2014 в 13:27. Причина: Добавлено сообщение
ваша тень вне форума  
Старый 16.02.2014, 14:09
#20
Мастер
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,842
Благодарностей: 1,691
КП: 0.578
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от ваша тень Посмотреть сообщение
еще бы сказал(и) на нефтяной вышки ))))) какой же это "дядя" уважаемый ?))
Я ведь не на себя работал, поэтому вполне себе обычный "дядя". Да и условия в авиакомпаниях различаются как и зарплаты. К примеру в Ростовской "ДонАвиа" зарплаты не ахти, а в "Ютэйр" и "ТрансАэро" - они радуют глаз.
Meggido вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сегодня, 14:36
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Кто инвестировал в недвижимость? Inst Недвижимость 335 13.05.2016 18:14
Об ипотечном кредитовании квартиры Arikushi Банковский форум 61 22.04.2014 22:56
Хикикомори — отшельничество в условиях собственной квартиры Angelika78 Курилка 10 05.02.2014 08:39
Размещение объявления о продаже квартиры Марк Второй Разовые действия 2 22.07.2012 14:17


.