MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,976 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 27.12.2013, 11:31
#61
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 26.12.2013
Сообщений: 60
Благодарностей: 5
Re: Инвестирование и мошенничество

Ну при наличии улик можно доказать что это было мошенничество. Так что думаю хозяйка не осталась без крыши над головой.
Grand27rus вне форума
Старый 29.12.2013, 20:31
#62
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
Вам не надоело высасывать из пальца разную нелепицу?
Если заемщику очень хочется попасть под действие Уголовного кодекса РФ, то он, конечно же, может смело продвигаться в этом направлении.

Между тем, вторая сторона сделки во время оформления расписки спала? И она (эта вторая сторона) не видела как составляется расписка и согласилась получить в руки подобную расписку, написанную как курица лапой? Что Вы всех за полных простофиль держите-то?!
я сейчас столкнулся по работе, как одна из сторон (заказчик-подрядчик) хочет признать дополнительное соглашение к договору с подписями и печатями поддельными, хотя лично видел как заключали договор (подписывались и ставились печати). а вы тут о расписках говорите.
и к сожалению не высасываю с пальца, а говорю о реальных вещах
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Сказали спасибо:
SamurayXXX (06.01.2014)
Старый 01.01.2014, 13:22
#63
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Инвестирование и мошенничество

zarubin, не мешайте всё в кучу.
Семен Семеныч вне форума
Старый 06.01.2014, 18:13
#64
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 43
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.02.2010
Сообщений: 2,773
Благодарностей: 698
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
А что мешает сослаться на марсиан?!

Вам не надоело высасывать из пальца разную нелепицу?
Если заемщику очень хочется попасть под действие Уголовного кодекса РФ, то он, конечно же, может смело продвигаться в этом направлении.
Вы хотя бы одного такого заемщика привлекли по УК?

У нас была сделка по обмену квартиры на комнату с доплатой. Дали человеку комнату, перевели денег на банковский счет, а потом неожиданно появилась его родная сестра из ниоткуда и подала заявление о том, что мы человека квартиры лишили. И доблестная милиция отправила запрет на регистрацию сделки в юстицию, пришлось поднимать все связи, чтобы уголовное дело быстро закрыли. Хотя оснований для возбуждения дела не было - сделка была чистой.
SamurayXXX вне форума
Старый 06.01.2014, 19:20
#65
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Автор темы Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
У нас была сделка по обмену квартиры на комнату с доплатой. Дали человеку комнату, перевели денег на банковский счет, а потом неожиданно появилась его родная сестра из ниоткуда и подала заявление о том, что мы человека квартиры лишили. И доблестная милиция отправила запрет на регистрацию сделки в юстицию, пришлось поднимать все связи, чтобы уголовное дело быстро закрыли. Хотя оснований для возбуждения дела не было - сделка была чистой.
Непонятно, как дело вообще могли возбудить, если здесь, по сути, равноценный обмен...
Или он был не совсем равноценный?
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 06.01.2014, 23:05
#66
Интересующийся
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.12.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 62
Re: Инвестирование и мошенничество

Друзья, сейчас в кругах мошенников действует старо-новая "тема" с доверенностями. То есть Вы приобретаете квартиру не у собственника, а у его представителя по доверенности (нотариальной).
Так вот мошенники, действуя по доверенности доводят сделку до Росреестра и регистрации договора подписывают договор купли-продажи и акт приема-передачи действуя от имени собственника по нотариальной доверенности, а сами до этого (например утром) доверенность у нотариуса отозвали и она не действует.
Таким образом, Вы отдаете свои кровные и подписываете договор и акт, у Вас Росреестр их принимает, но потом на стадии регистрации Вам отказывают. И начинаются суды и прочие разбирательства в том числе и угоовные, но Ваши денежки у мошенников а Вы с точки зрения Органов "терпила" со всеми вытекающими.
Какой выход из этой ситуации:
-самый лучший это совершайте сделку только с собственником объекта недвижимости
-если нету собственника, а есть доверитель, то поезжайте вместе с ним к нотариусу, узнавайте там, не отозвана ли доверенности и прямо у нотариуса подписывайте подготовленные договор купли-продажи и акт приема - передачи, в акте так же можно указать не только дату, но и время.
И помните, ни одни риэлтор и юрист не защитит Ваши интересы на 100%, так как это прежде всего Ваши интересы, а его интересует комиссия (вознаграждение) за сам факт сделки.
Понравился мой пост нажми "спасибо")
alexkekc вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
DepecheM (07.01.2014), neva2012 (11.02.2014)
Старый 07.01.2014, 08:56
#67
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Автор темы Re: Инвестирование и мошенничество

Про данный способ мошенничества Valdemarus уже указывал в одном из своих постов, в другой правда теме. Но все равно, Спасибо!
Вообще да, лучше ни с какими представителями по доверенности не связываться. Чем меньше людей участвует в сделке, тем лучше.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 07.01.2014, 12:43
#68
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
Вы хотя бы одного такого заемщика привлекли по УК?
Мне крайне интересно посмотреть на такого заемщика, который будет прямым текстом нести подобную пургу в суде.
Каждую подобную чушь, которую будет заявлять заемщик, он обязан, в первую очередь, ДОКАЗАТЬ - ГПК читайте.
Или Вы считаете, что все его слова должны в суде как "аксиому" воспринимать?!

И хватит уже нелепые примеры приводить, которые к договору займа не имеют никакого отношения.
Вы подобными "аналогиями" никогда и ничего не докажите.
Да к тому же здесь никому неведомо, по каким непосредственно основаниям сестра подала заявление в правоохранительные органы. И какие формальные основания у милиции (полиции) имелись для возбуждения дела.

Цитата:
Сообщение от alexkekc Посмотреть сообщение
если нету собственника, а есть доверитель, то поезжайте вместе с ним к нотариусу
Вообще-то, доверитель как раз и есть тот собственник, т.к. доверитель - это то лицо, которое выдавало доверенность. А то лицо, кому она была выдана, именуется поверенным, а не доверителем.

Последний раз редактировалось Семен Семеныч; 07.01.2014 в 13:34.
Семен Семеныч вне форума
Старый 07.01.2014, 14:29
#69
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 43
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.02.2010
Сообщений: 2,773
Благодарностей: 698
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
И хватит уже нелепые примеры приводить, которые к договору займа не имеют никакого отношения.
Вы подобными "аналогиями" никогда и ничего не докажите.
Да к тому же здесь никому неведомо, по каким непосредственно основаниям сестра подала заявление в правоохранительные органы. И какие формальные основания у милиции (полиции) имелись для возбуждения дела.
Семен Семеныч, вы вообще часто в полицию (милицию) обращаетесь? У нас уголовные дела открывают крайне неохотно, в 9 случаях из 10 приходит отказ в возбуждении уголовного дела.

А в случае той сделки, уголовное дело открыли буквально за неделю, очень быстро наложили арест на собственность - здесь явно как-то заявитель поспособствовал ускорению процедуры. Оснований не было никаких - обычный обмен с доплатой.

Если люди даже банковские договора пытаются оспаривать на тех основаниях, что их ввели в заблуждение по поводу ставок и т.д., то что говорить о простых договорах займа.
SamurayXXX вне форума
Старый 07.01.2014, 15:42
#70
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
Семен Семеныч, вы вообще часто в полицию (милицию) обращаетесь?
Какое это имеет значение?
Я Вам говорил о том, что заемщик должен все свои доводы в суде доказывать.

Ведь Вы ведете речь о том, что он именно в суде будет плести свои байки.

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
У нас уголовные дела открывают крайне неохотно, в 9 случаях из 10 приходит отказ в возбуждении уголовного дела.
И?
Из этого не следует, что заемщик путем наведения тени на плетень в суде может своими бездоказательными заявлениями нивелировать письменный документ (расписку).
Семен Семеныч вне форума
Старый 08.01.2014, 01:18
#71
Интересующийся
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.12.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 62
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение


Вообще-то, доверитель как раз и есть тот собственник, т.к. доверитель - это то лицо, которое выдавало доверенность. А то лицо, кому она была выдана, именуется поверенным, а не доверителем.
Вы правы, извините опечатался, естественно правильно читать не доверитель, а представитель по доверенности.
alexkekc вне форума
Старый 11.01.2014, 10:41
#72
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
zarubin, не мешайте всё в кучу.
ну почему же? если такое возникает на договорном уровне, то что уже говорить в этих ситуациях
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 11.02.2014, 09:23
#73
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Автор темы Re: Инвестирование и мошенничество

В последнее время нередко СМИ описывают следующий вид мошенничества в сфере недвижимости:
Владелец сдает квартиру на несколько дней, например на 3-4 дня. По их истечении возвращается в квартиру, а в ней живут совсем другие люди, которые уверяют, что сняли жилье на длительный срок и уже внесли плату за два-три месяца вперед.
То есть, мошенник, сняв квартиру на несколько суток, сдает потом её же, представившись хозяином, но на длительный срок и сразу требует оплату за несколько месяцев.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 11.02.2014, 15:25
#74
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
То есть, мошенник, сняв квартиру на несколько суток, сдает потом её же, представившись хозяином
А те кто снимают такую квартирку верят этому "хозяину" на слово что ли?

Это какой-то тогда детский сад.
Семен Семеныч вне форума
Сказали спасибо:
Marchenko (12.02.2014)
Старый 11.02.2014, 16:39
#75
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,964
Благодарностей: 1,383
Re: Инвестирование и мошенничество

Это вариант когда из желания съэкономить договоры не заключается не только через агенства, но и напрямую. Хотя это бумажка. Типа вася сдал ване квартиру - живи, ключи отдал, деньги забрал и исчез. Поэтому все через агенство.
Room вне форума
Старый 11.02.2014, 18:19
#76
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.09.2013
Сообщений: 337
Благодарностей: 226
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
В последнее время нередко СМИ описывают следующий вид мошенничества в сфере недвижимости:
Владелец сдает квартиру на несколько дней, например на 3-4 дня. По их истечении возвращается в квартиру, а в ней живут совсем другие люди, которые уверяют, что сняли жилье на длительный срок и уже внесли плату за два-три месяца вперед.
То есть, мошенник, сняв квартиру на несколько суток, сдает потом её же, представившись хозяином, но на длительный срок и сразу требует оплату за несколько месяцев.
В таких случаях надо брать сканы документов, что я и делал, когда сдавал свою квартиру, уезжая. А паспорт квартиросъемщиков перед отъездом пробивал в милиции, не числится ли где. Не 100-я гарантия, но я так делал.
Sidd вне форума
Старый 12.02.2014, 00:12
#77
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: США(LasVegas)
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 01.02.2014
Сообщений: 276
Благодарностей: 22
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Sidd Посмотреть сообщение
В таких случаях надо брать сканы документов, что я и делал, когда сдавал свою квартиру, уезжая. А паспорт квартиросъемщиков перед отъездом пробивал в милиции, не числится ли где. Не 100-я гарантия, но я так делал.
ну так понятное дело что за более безопастности нужно взять копиипаспортов, хотя если захотят могут и с этими документами людей кинуть, в россии корупция процветает.
Сурикат вне форума
Старый 12.02.2014, 09:51
#78
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Автор темы Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
А те кто снимают такую квартирку верят этому "хозяину" на слово что ли?

Это какой-то тогда детский сад.
Представьте себе, верят.
квартиросъёмщики зачастую не спрашивают у человека, сдающего им жильё ни паспорта, ни документов на квартиру.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 12.02.2014, 10:42
#79
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Сурикат Посмотреть сообщение
ну так понятное дело что за более безопастности нужно взять копиипаспортов
Копии паспортов никто не обязан давать.

Документы на право собственности на квартиру необходимо внимательно изучать.

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Представьте себе, верят.
Никто не может таким людям запретить самим себя сажать в лужу.

Последний раз редактировалось Семен Семеныч; 12.02.2014 в 16:59.
Семен Семеныч вне форума
Старый 13.02.2014, 08:36
#80
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Автор темы Re: Инвестирование и мошенничество

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Это вариант когда из желания съэкономить договоры не заключается не только через агенства, но и напрямую. Хотя это бумажка. Типа вася сдал ване квартиру - живи, ключи отдал, деньги забрал и исчез. Поэтому все через агенство.
Room, что же вы так любите эти агентства упоминать?!
Вы что, серьезно считаете, что в случае возникновения конфликта между владельцем квартиры и квартиросъемщиком они будут это как то разруливать?
А ведь услуги агентств небезвозмездны, и свое вознаграждение они имеют как правило (если не всегда) именно с квартиросъемщиков.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в НПФ sum iskorka Страхование (накопительные программы) 116 24.12.2016 13:33
Инвестирование 500$ Vanya Bublik Системы и стратегии 9 30.11.2012 18:45
инвестирование. arm breaker Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 21 13.06.2012 12:10
Инвестирование в СДЛ XooTru Архив: Инвестирование в стартапы 57 14.10.2011 16:07