MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 642,178 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вернуться Форум о заработке и инвестициях > Форум инвесторов > Прочие виды инвестиций > Недвижимость
Перезагрузить страницу

Инвестирование в гаражи

?
Регистрация
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Страница 4 из 5 123 4 5
Первый пост Опции темы
Старый 24.11.2013, 15:54
#61
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Re: Инвестирование в гаражи
Инфляцию гаражи плохо компенсируют. Спрос на них слабый и нет тенденции к росту. Сейчас всё меньше людей запасает на зиму картошку и ставят машину в гараж, если он не в 5 минутах ходьбы. Как инвестиция плохой вариант, можно покупать только если есть вариант ренты
Последний раз редактировалось kardex; 24.11.2013 в 21:58.
kardex вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (25.11.2013)
Старый 25.11.2013, 00:13
#62
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование в гаражи
никогда бы не подумал что гараж может стоить дороже 1к. квартиры... если так, то на мой взгляд лучше купить квартиру и сдавать ее. а на эти деньги снимать гараж (думаю еще и останутся деньги)
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 27.12.2013, 11:35
#63
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 26.12.2013
Сообщений: 60
Благодарностей: 5
Re: Инвестирование в гаражи
Опыта отсутствует, но могу сказать точно, схема довольно прибыльная. Во 1 есть много людей которые переезжают, и хотят по быстрее сбагрить гараж. Во 2 даже если их перепродавать, то продавцы не особо всматриваются в стоимость. Например им просто понравилось место, возле своей новой квартиры. А так же можно смотреть на потенциал района, обычный люд не завышают цены, глядя на потенциал недвижимости в виде гаража.
Grand27rus вне форума
Старый 16.08.2014, 21:14
#64
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 30.03.2013
Сообщений: 700
Благодарностей: 142
Re: Инвестирование в гаражи
Машин все больше, бросать под окном - не самый лучший вариант. Поэтому в крупных городах цены на гаражи неизбежно будут расти. Естественно, в лидерах будут центральные и спальные районы городов.
__________________
Таити, таити... Эххх.. Таити...
SlonoKot вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (16.08.2014)
Старый 16.08.2014, 21:24
#65
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 09.12.2013
Сообщений: 750
Благодарностей: 119
Re: Инвестирование в гаражи
Цитата:
Сообщение от SlonoKot Посмотреть сообщение
Машин все больше, бросать под окном - не самый лучший вариант. Поэтому в крупных городах цены на гаражи неизбежно будут расти. Естественно, в лидерах будут центральные и спальные районы городов.
А разве в новых районах отводятся места под гаражи? В лучшем случае можно паркоместо купить. Слишком накладно под капитальные гаражи места выкупать.
financecaptain вне форума
Старый 16.08.2014, 21:29
#66
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 30.03.2013
Сообщений: 700
Благодарностей: 142
Re: Инвестирование в гаражи
Цитата:
Сообщение от financecaptain Посмотреть сообщение
А разве в новых районах отводятся места под гаражи? В лучшем случае можно паркоместо купить. Слишком накладно под капитальные гаражи места выкупать.
Зависит от политики муниципалитета. Где-то отводятся, где-то нет. Да и вторичный рынок пока не отменили)
__________________
Таити, таити... Эххх.. Таити...
SlonoKot вне форума
Старый 16.08.2014, 23:41
#67
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 02.05.2013
Сообщений: 397
Благодарностей: 58
Re: Инвестирование в гаражи
Вс чаще наблюдаю снос гаражных кооперативов под застройку. Машиноместо да, а вот гараж дело рисковое можно под снос попасть.
палтус вне форума
Старый 17.08.2014, 01:36
#68
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 20.06.2014
Сообщений: 547
Благодарностей: 78
Re: Инвестирование в гаражи
Цитата:
Сообщение от financecaptain Посмотреть сообщение
А разве в новых районах отводятся места под гаражи?
Ну все зависит от района и от свободного места, если место есть, то могут отвести его под гаражи.
__________________
Надежный брокер бинарных опционов
Мой блог
Yurbol вне форума
Старый 17.08.2014, 23:27
#69
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование в гаражи
палтус, у нас например оформляют на себя землю под гараж в кооперативе и если захотят снести - должны дать компенсацию. а вообще по нашему городу как то не очень популярны гаражи. хоть некоторые кооперативы находятся в центре, но и подьезд к ним плохой и добираться потом до дома в потемках не очень приятно
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 19.08.2014, 05:37
#70
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.08.2014
Сообщений: 7
Благодарностей: 1
Re: Инвестирование в гаражи
Даже у нас в небольшом городке-250 тыс. жителей цена гараж от 2000 до 30000 $. Актуальней тема строительства, Нужно только в хорошем районе найти место.
All-adin вне форума
Старый 19.08.2014, 21:20
#71
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2010
Сообщений: 4,741
Благодарностей: 3,656

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в гаражи
Встал вопрос покупки гаража, есть ближе, рядом с кладбищем, есть дальше но там ЛЭП по территории, там где ЛЭП сносить конечно не будут, а вот с кладбищем рядом могут и дом или магазин влепить.

П.С. Гаражи 100-200 кило рублей, но сдавать дороже 3-5К не реально, так что тут не заработаешь в Питере.
Граф вне форума
Старый 19.08.2014, 23:22
#72
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 533
Благодарностей: 21
Re: Инвестирование в гаражи
Заработок неплохой, но разве можно в городе купить гараж за 1000-2000$?
Vlad8888 вне форума
Старый 20.08.2014, 12:04
#73
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2010
Сообщений: 4,741
Благодарностей: 3,656

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в гаражи
Цитата:
Сообщение от Vlad8888 Посмотреть сообщение
Заработок неплохой, но разве можно в городе купить гараж за 1000-2000$?
Металлический можно, ЖБ от 3К долларов я думаю в любом городе, за 2К совсем убитый на отшибе.
Граф вне форума
Старый 20.08.2014, 12:28
#74
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-дону
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.07.2010
Сообщений: 808
Благодарностей: 306
Re: Инвестирование в гаражи
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
никогда бы не подумал что гараж может стоить дороже 1к. квартиры... если так, то на мой взгляд лучше купить квартиру и сдавать ее. а на эти деньги снимать гараж (думаю еще и останутся деньги)
__________________
Да тут все равносильно на мой дилетантский взгляд. У нас в Ростове-на-дону хорошие гаражи в центре стоят очень дорого как аренда, так и продажа. То есть примерно одинаково получается, купить в гараж в центре или квартиру не в центре и сдавать в аренду.

Только про спрос на гаражи я не знаю, какой он.
Marchenko вне форума
Старый 27.10.2014, 14:12
#75
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 05.08.2012
Сообщений: 168
Благодарностей: 13
Re: Инвестирование в гаражи
Цитата:
Сообщение от Александр Стадников Посмотреть сообщение
Постараюсь развить тему.

1. Я из Украины, у нас есть гаражи и от 1000$. Смысл кредита? Чтобы



Кстати, давайте подумаем, какие могут быть альтернативы этому инструменту? Цель - заработок на аренде с капиталом в 1000$. В период кризиса, согласитесь, лучше вложиться в недвижимость, которая никуда не пропадёт, чем держать деньги где-то на счетах.
Ну и как у Вас в Луганске с недвижимостью сейчас? Никуда не делась? Грады не мешают?
jjjj75 вне форума
Старый 27.10.2014, 15:05
#76
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 05.07.2014
Сообщений: 887
Благодарностей: 224
Re: Инвестирование в гаражи
А если инвестировать в паркинг-места в новостройке, для последующей сдачи в аренду? Риски в отличии от той же квартиры минимальны, т.к. это кусок бетона, который не затопить, не сжечь. Окупаемость естественно долгая, около 8-10 лет. Но зато и риски минимальны. Кто что думает на эту тему?
__________________
Сдам подпись в аренду за 2 лайткоина в месяц. Писать в ЛС.
Deverolenk вне форума
Старый 27.10.2014, 23:58
#77
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Инвестирование в гаражи
Deverolenk, ага, а если скупить все места, то можно цены задрать до окупаемости за 5-7 лет =))) И все равно ведь люди будут арендовать парковочное место =)) Ведь во дворе будет все занято =))
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 15.11.2014, 15:06
#78
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 11.07.2012
Сообщений: 15
Благодарностей: 1
Re: Инвестирование в гаражи
Я вот сейчас тоже планирую начать инвестировать в гаражи и когда проходил тренинг по инвестированию (около двух лет назад), то узнал что человек который ведет этот тренинг тоже когда-то занимался гаражами. Я у него поузнавал на что нужно обращать внимание при покупке гаража, и вот что он мне сказал:

1. Нужно узнать не затапливает ли гараж после зимы.
2. Лучше всего гаражи покупать возле базара - быстро сдается в аренду, ибо его скорее всего будут использовать под склад.
3. Пообщаться с главой кооператива и узнать: планы кооператива на ближайшие 3-5 лет(не будут ли его сносить), есть ли возможность здавать гараж в аренду
4. Важно: оформить документы.

И еще есть книжка на тему заработка на гаражах, которую я когда-то тоже прочитал - В. Авденин "Золотой Гараж"
betAddicted вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (17.11.2014)
Старый 23.11.2014, 04:01
#79
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 533
Благодарностей: 21
Re: Инвестирование в гаражи
Цитата:
Сообщение от Граф Посмотреть сообщение
Металлический можно, ЖБ от 3К долларов я думаю в любом городе, за 2К совсем убитый на отшибе.
Неплохо...сделать ремонт и сдавать....денежки по любому должны отбиться!!Спасибо!!
Vlad8888 вне форума
Старый 26.06.2016, 13:41
#80
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Инвестирование в гаражи
Цитата:
Сообщение от Vlad8888 Посмотреть сообщение
Неплохо...сделать ремонт и сдавать....денежки по любому должны отбиться!!Спасибо!!
ну а за сколько вы его будете сдавать? у нас гаражи можно купить примерно за 3-8тыс уе (в зависимости от района). а вот сдаются они по 10-15уе в месяц. на мой взгляд слишком уж маленькая цена сдачи, что бы тратить сразу 3-8тыс. уе
zarubin вне форума
Страница 4 из 5 123 4 5
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
инвестирование. arm breaker Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 21 13.06.2012 12:10
Инвестирование в СДЛ XooTru Архив: Инвестирование в стартапы 57 14.10.2011 16:07