MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 642,310 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вернуться Форум о заработке и инвестициях > Форум инвесторов > Прочие виды инвестиций > Недвижимость
Перезагрузить страницу

Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

?
Регистрация
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Результаты опроса: Инвестирование в недвижимости Европы на данный момент
Разумное решение, надо вкладываться! 24 41.38%
Высоки риски, лучше подождать. 16 27.59%
Лучше не связываться с этой деятельностью вообще 18 31.03%
Голосовавшие: 58. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Страница 8 из 9 « Первая 4567 8 9
Первый пост Опции темы
Старый 10.11.2013, 12:26
#141
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цитата:
Сообщение от Mink Посмотреть сообщение
Например хорошим соотношением стоимости недвижимости и стоимости ее сдачи в аренду. В моем регионе (150 км от Москвы) соотношение куда хуже.
ну так у вас же и для старта нужно меньше. и думаю если вывести в процентном соотношении цены к аренде - проценты будут на уровне
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 10.11.2013, 13:58
#142
Должник!!!
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 14.05.2013
Сообщений: 1,154
Благодарностей: 268
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цитата:
Сообщение от grinat Посмотреть сообщение
Уже поздно, кто успел тот и съел, сейчас главное продать там недвижимость. После олимпиады будет обвал.
да тут цены как были заоблачные, так ничего не изменилось с началом стройки Олимпиады...
плюс учитывайте, что стройка идет на красной поляне ( это выше Адлера) и в Адлере развязки и т.д. строят... Сочи эта великая стройка не коснулась...

Поэтому ценник на продажу как был, так и есть... а вот аренда уже "торжествует" уже бронируют на зиму...
__________________
Я получил статус "Должник". Подробности здесь и здесь.
ThePPP вне форума
Старый 10.11.2013, 18:46
#143
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
та думаю там уже все забронировано... очень мало осталось жилья, потому будут рубить бабло...
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 10.11.2013, 21:16
#144
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 20.11.2009
Сообщений: 559
Благодарностей: 108
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
В Сочи сейчас стоимость недвижимости сопоставима с Московской. Ой чувствую, лопнет этот пузырь после олимпиады...
Costolom вне форума
Старый 10.11.2013, 21:58
#145
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Costolom, конечно лопнет. после олимпиады там не будет ничего такого, что бы удержать цены
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 10.11.2013, 22:09
#146
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Уже лопнул, продаж нет.. вообще все встало, все бегают пытаются квадраты бартером на машины менять))
Давид1981 вне форума
Старый 11.11.2013, 12:18
#147
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Россия, Тула
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.09.2013
Сообщений: 827
Благодарностей: 407
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
ну так у вас же и для старта нужно меньше. и думаю если вывести в процентном соотношении цены к аренде - проценты будут на уровне
Читайте внимательней, я же написал что ниже в процентном соотношении.
Mink вне форума
Старый 14.11.2013, 16:34
#148
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цены на недвигу в Сочи сильно выросли сразу после того, как объявили о проведении олимпиады. Сейчас рынок успокоился, ажиотажа нет. Строят много новогожилья, спрос примерно равен предложению. В "почти" центре сочи можно приобрести 40-50 кв м жилья за 3,5-4 млн руб. Сдавать это жилье можно от 25 до 30 тыс руб в мес. Ликвидность 10-12 лет.

добавлено через 7 минут
Цитата:
Сообщение от BigVASY Посмотреть сообщение
В Крыму такой баркдак, и клочок земли в Ялте стоит как квартира в Москве. Мониторил стоимость, в среднем 6-8 соток стоят в приличном месте около 150 тон зелени. Ну это нормально?
В Сочи например, в Лазаревском районе, стоимость 1 сотки 1 млн. Около моря, 2 млн.

добавлено через 38 минут
Цитата:
Сообщение от ThePPP Посмотреть сообщение
да тут цены как были заоблачные, так ничего не изменилось с началом стройки Олимпиады...
плюс учитывайте, что стройка идет на красной поляне ( это выше Адлера) и в Адлере развязки и т.д. строят... Сочи эта великая стройка не коснулась...

Поэтому ценник на продажу как был, так и есть... а вот аренда уже "торжествует" уже бронируют на зиму...
Особенно она не коснулась ул. Красноармейская, Горького, Краснодарского Кольца, и многих других мест.
Последний раз редактировалось Maxsochi80; 14.11.2013 в 17:13. Причина: Добавлено сообщение
Maxsochi80 вне форума
Старый 17.11.2013, 13:22
#149
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цитата:
Сообщение от Maxsochi80 Посмотреть сообщение
Сдавать это жилье можно от 25 до 30 тыс руб в мес. Ликвидность 10-12 лет.
называется приехали... а олимпиада пройдет только этой зимой ))
ну одно спасает, что курортный город. но вот такая окупаемость... ну его
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 17.11.2013, 13:43
#150
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Россия, Тула
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.09.2013
Сообщений: 827
Благодарностей: 407
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
одно спасает, что курортный город
Не просто курортный, а 2х-сезонный
__________________
Для тех, кто хочет инвестировать, но не знает с чего начать, лучшие варианты:ПАММ Фонды/ПАММ Индексы
Mink вне форума
Старый 17.11.2013, 14:21
#151
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Mink, но вот 10 лет как очень отпугивает даже от такого вот 2х сезонного курортного города
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 17.11.2013, 17:32
#152
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цитата:
Сообщение от Maxsochi80 Посмотреть сообщение
Цены на недвигу в Сочи сильно выросли сразу после того, как объявили о проведении олимпиады. Сейчас рынок успокоился, ажиотажа нет. Строят много новогожилья, спрос примерно равен предложению. В "почти" центре сочи можно приобрести 40-50 кв м жилья за 3,5-4 млн руб. Сдавать это жилье можно от 25 до 30 тыс руб в мес. Ликвидность 10-12 лет.

добавлено через 7 минут


В Сочи например, в Лазаревском районе, стоимость 1 сотки 1 млн. Около моря, 2 млн.

добавлено через 38 минут


Особенно она не коснулась ул. Красноармейская, Горького, Краснодарского Кольца, и многих других мест.
А вы что сочинский риэлтор?
мои друзья риэлторы говорят что продаж в новостройках нет, все встало..
Давид1981 вне форума
Старый 17.11.2013, 18:03
#153
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Давид1981, главное убеждать что все продается и с большой скоростью. авось найдется паникер, который поверит что эта квартира\дома\земля последняя на берегу и если он ее не купит, то будет платить втридорога
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 17.11.2013, 20:16
#154
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
zarubin, ну понятно стандартная тема маклеров
Давид1981 вне форума
Старый 18.11.2013, 22:57
#155
 
Регистрация: 07.05.2013
Сообщений: 1
Благодарностей: 0
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
а какую доходность можно ожидать от вложений в ком. недв-ть, например, в Мск? или в др. городах и странах? если не сложно, то напишите св. мнение, плиз!
Svetlana Hollywood вне форума
Старый 19.11.2013, 17:49
#156
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 02.10.2013
Сообщений: 125
Благодарностей: 25
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цитата:
Сообщение от X-MEN Посмотреть сообщение
Думаю здорово сейчас вкладывать в Крым.Регион только начинает развиваться и у него будет со временем большой спрос среди иностранцев-соответственно и цены в Крыму будут заоблачные, не то что сейчас.
Да,вот у меня тётка купила там квартиру за несколько тысяч,сейчас хочет продать в 5 раз дороже-уже выгодно
IgorO вне форума
Старый 20.11.2013, 02:05
#157
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Будьте осторожнее, там в Крыму аферисты строят якобы эко- дома вскладчину, скрытый развод.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Svetlana Hollywood Посмотреть сообщение
а какую доходность можно ожидать от вложений в ком. недв-ть, например, в Мск? или в др. городах и странах? если не сложно, то напишите св. мнение, плиз!
Я по Сочи могу сказать , у нас тут понастроили а сдать комерсантам не могут, нету столько комерсантов))
Последний раз редактировалось Давид1981; 20.11.2013 в 02:07. Причина: Добавлено сообщение
Давид1981 вне форума
Старый 24.11.2013, 21:31
#158
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Цитата:
Сообщение от IgorO Посмотреть сообщение
Да,вот у меня тётка купила там квартиру за несколько тысяч,сейчас хочет продать в 5 раз дороже-уже выгодно
за пару тысяч чего? и где это такие дешевые квартиры?
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 27.12.2013, 11:37
#159
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 26.12.2013
Сообщений: 60
Благодарностей: 5
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
Занимательно. Сейчас вообще такие времена странные, кризисы, шмизисы... Недвижимость, это тоже сложный вид деятельности.
Grand27rus вне форума
Старый 05.06.2014, 19:45
#160
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Сантьяго, Чили
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.05.2014
Сообщений: 42
Благодарностей: 25
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость
После прочтения заметил что пост от 2012 года. И на самом деле, если кто-то купил что-то в Ирландии в 2011 он был бы очень недоволен, так как цены за тот только тогда упали что то около 15-ти процентов.
https://www.globalpropertyguide.com/r...ices/I#ireland
по ссылке промотайте вниз до ирландии.

После 2013 цены стабилизировались, а теперь за прошлый год даже немного подросли, и вполне возможно, что тренд продолжится, так как цены падают уже давно и упали по мировым меркам сильно.
Может поехать посмотреть? Вот только что погода в Ирландии не очень )
__________________
Проект Суверенный Человек - всё для вашей свободы.
Суверенный Человек вне форума
Страница 8 из 9 « Первая 4567 8 9
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Развивающиеся рынки будут расти JeanOr Инвестирование в фондовый рынок 15 30.05.2010 16:34
Вулкан и финансовые рынки Калита-Финанс Курилка 1 21.04.2010 16:32
Рынки и либерти Sunlucky Каталог Брокеров на Форекс 5 21.01.2009 19:45