Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы? - Недвижимость

31.03.2013, 23:07

#121

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

sega1, считать сейчас не в моде. сначала начинают мечтая о сверхприбылях, а потом волосы на голове рвут.
не думаю, что дачные поселки находятся на берегу моря. там земля очень дорогая, потому такие поселки будут где то далеко от моря. и поедет ли кто в такой "особняк" - вопрос...?! еще из минусов нет цивилизации рядом.

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

Сказали спасибо:

sega1 (02.04.2013)

31.03.2013, 23:18

#122

Евгений Грабовец...

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 03.11.2011

Сообщений: 2,446

Благодарностей: 1,989

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от sega1

ну вы бы для начала посчитали сколько туда надо вложить, сколько будет доход в год и за сколько все окупиться у вас ...

а про кавказ так тут и вообще разговор не о чем

Снимали в одном Крымском городе однокомнатную квартиру с семьей. Эта квартира в кредите. За летний сезон люди умудряются на квартире заработать и выплатить кредит сразу за год.
С осени до весны сами живут в этой квартире.

__________________

подпись девственно чиста

31.03.2013, 23:53

#123

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Евгений Грабовец, не поверю никак, что бы такой подъем за летние месяца. или очень большой стартовый взнос или маленькие проценты(что на Украине нереал). очень аккуратно надо слушать таких "сказочников"

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

31.03.2013, 23:56

#124

Гунсланг

Заблокированный

Пол: Женский

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 29.03.2013

Сообщений: 13

Благодарностей: 0

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Естественно будет расти! Как не юли всё дорожает,стройматериалы в том числе,лично как по мне лучшей инвестиции на данный не вижу,альтернативы пока нет,если только то о чём не ведаю,да и лучше новострой в начале строительства

01.04.2013, 01:16

#125

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Гунсланг, цены на стройматериалы растут. но вот только зарплаты у людей не очень. так что не стоит себя тешить тем, что потом можно будет продать эту недвижимость так легко, как кажется

если не будет спроса-придется снижать цену

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

02.04.2013, 23:38

#126

sega1

Любитель

Имя: Sergey

Пол: Мужской

Адрес: Moskow

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 12.07.2012

Сообщений: 630

Благодарностей: 84

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от Евгений Грабовец

Снимали в одном Крымском городе однокомнатную квартиру с семьей. Эта квартира в кредите. За летний сезон люди умудряются на квартире заработать и выплатить кредит сразу за год.
С осени до весны сами живут в этой квартире.

я конечно не знаком с порядком цен на жилье в крыму и тем более с его арендой, но в то что вы пишите я не могу никак поверить... если вы считаете что я заблуждаюсь, то дайте мне ваш ответ с цифрами в развернутом виде хотябы по этим параметрам:
стоимость квартиры ?
стоимость аренды ?
а дальше я вам сам все расчитаю

__________________

Самое большое сообщество трейдеров!

03.04.2013, 00:40

#127

Miroslav Medo

Интересующийся

Имя: Мирослав

Пол: Мужской

Адрес: Киев - Прага

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 03.12.2012

Сообщений: 53

Благодарностей: 3

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Считаю довольно перспективной идею вложения средств в курортную недвижимость. Главное правильно все рассчитать изначально, есть уже горький опыт знакомого, который вроде бы все рассчитал, а стройка заморозилась уже после залития фундамента. Он получился в несколько раз дороже чем рассчитывалось изначально.

05.04.2013, 14:15

#128

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Miroslav Medo, как он начинал, если не хватило денег даже для коробки. на мой взгляд сама коробка в курортном месте - это 10-20% от общей суммы строительства. если и на это не хватает - то лучше вообще не дергаться в эту сторону

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

05.04.2013, 23:23

#129

sega1

Любитель

Имя: Sergey

Пол: Мужской

Адрес: Moskow

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 12.07.2012

Сообщений: 630

Благодарностей: 84

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от Miroslav Medo

Считаю довольно перспективной идею вложения средств в курортную недвижимость. Главное правильно все рассчитать изначально, есть уже горький опыт знакомого, который вроде бы все рассчитал, а стройка заморозилась уже после залития фундамента. Он получился в несколько раз дороже чем рассчитывалось изначально.

к сожалению в своей жизни постоянно встречаю таких, продадут свою хрущевку за 10 млн, купят участок 5 и за оставшиеся 5 хотят особнячок с отделкой построить

__________________

Самое большое сообщество трейдеров!

12.04.2013, 11:23

#130

dronibal

Специалист

Имя: Андрей

Пол: Мужской

Адрес: Москва

Инвестирую в: Фондовый рынок

Регистрация: 18.07.2011

Сообщений: 422

Благодарностей: 259

награды

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от sega1

я конечно не знаком с порядком цен на жилье в крыму и тем более с его арендой, но в то что вы пишите я не могу никак поверить... если вы считаете что я заблуждаюсь, то дайте мне ваш ответ с цифрами в развернутом виде хотябы по этим параметрам:
стоимость квартиры ?
стоимость аренды ?
а дальше я вам сам все расчитаю

Я бы еще уточнил метраж и из чего сделан дом, а то похоже больше на сдачу бытовки какой-то.

12.04.2013, 15:21

#131

Олег Критский

Интересующийся

Регистрация: 11.04.2013

Сообщений: 6

Благодарностей: 0

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цены на недвижимость в России в последнее время только растут.

13.04.2013, 02:07

#132

sega1

Любитель

Имя: Sergey

Пол: Мужской

Адрес: Moskow

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 12.07.2012

Сообщений: 630

Благодарностей: 84

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от Олег Критский

Цены на недвижимость в России в последнее время только растут.

их не остановить

__________________

Самое большое сообщество трейдеров!

13.04.2013, 22:45

#133

promoney

Заблокированный

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 12.04.2013

Сообщений: 32

Благодарностей: 1

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

недвижимость никогда не упадет
поэтому смело можно вкладывать, не важно морские курорты или обычные города

14.04.2013, 17:56

#134

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

простите, а в 2008г. у вас в России цены падали, как на Украине? если да, то конечно будут расти цены... только вот когда наступит опять "2008г." почти никому не известно

.
п.с.: у нас в городе еще не вернулись к ценам 2008г. а так цены конечно растут

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

15.04.2013, 22:35

#135

sega1

Любитель

Имя: Sergey

Пол: Мужской

Адрес: Moskow

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 12.07.2012

Сообщений: 630

Благодарностей: 84

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от zarubin

п.с.: у нас в городе еще не вернулись к ценам 2008г. а так цены конечно растут

цены никогда уже не вернуться к тому порядку что были в 2008г.

__________________

Самое большое сообщество трейдеров!

21.04.2013, 21:41

#136

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

sega1, зная наших "перекупов" и ихнее желание на обогащение. можно регионально запустить волну и на этой волне поднять цены. типа цены растут и т.д. у нас так промышляют застройщики новостроев. говорят что осталось пару квартир в доме и если заинтересовался, но еще думаешь - контрольный выстрел - у нас появился человек который так же интересуется этой квартирой, так что если хотите внесите предоплату и будет квартира ваша. а на других домах говорят цену чуть выше. короче маркетинг. и на эмоциях поддаешься на покупку

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

08.05.2013, 01:34

#137

Аркадий Яшин

Интересующийся

Имя: Аркадий

Пол: Мужской

Адрес: Москва

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 26.03.2013

Сообщений: 33

Благодарностей: 11

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Инвестирование в недвижимость - вечная тема. Людям нужно где то работать, где то жить. Соответственно всегда будет спрос на недвижимость, особенно в крупных городах. Для сомневающихся, составьте хотя бы список своих знакомых, которые хотели бы иметь свое жилье.
По поводу роста либо падения цен. Тоже не принципиально. Если цена стабильна, либо немного растет - выгодно покупать новостройки на стадии котлована и продавать отстроенные.
Если падает, то покупать вторичку на дне ниже рынка и сдавать в аренду. И только ту, под которую вы составите план увеличения коммерческой привлекательности и капитализации соответственно. Про покупку для сдачи в аренду у Роберта Кийосаки куча книг написано.
Прогноз. Кому интересно инвестирование в недвижимость - не сомневайтесь, это будет актуально всегда.

12.05.2013, 17:00

#138

sega1

Любитель

Имя: Sergey

Пол: Мужской

Адрес: Moskow

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 12.07.2012

Сообщений: 630

Благодарностей: 84

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от zarubin

sega1, зная наших "перекупов" и ихнее желание на обогащение. можно регионально запустить волну и на этой волне поднять цены. типа цены растут и т.д. у нас так промышляют застройщики новостроев. говорят что осталось пару квартир в доме и если заинтересовался, но еще думаешь - контрольный выстрел - у нас появился человек который так же интересуется этой квартирой, так что если хотите внесите предоплату и будет квартира ваша. а на других домах говорят цену чуть выше. короче маркетинг. и на эмоциях поддаешься на покупку

если у потенциальных покупателей не было бы денег, то и не росли бы цены... а так имеем то что имеем

__________________

Самое большое сообщество трейдеров!

12.05.2013, 21:37

#139

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

большинство опять полезло в кредиты или рассрочки.
если показать в региональном сми, что квартиры расхватываются как пирожки, что цены каждый день растут, то те, кто еще сомневается в покупке- побегут покупать. хоть и не за свои, но побегут. народ у нас такой.

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

22.05.2013, 16:41

#140

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Давно жду снижения цен на недвижимость, но видимо так и не дождусь. Сейчас 3 проблемы - материнский капитал, который можно использовать на улучшение жилищных условий. Это 400 тысяч рублей от государства, которые уже подняли цены на жилье.

Вторая проблема - на одного жителя России приходится всего 25 кв. метров жилья, а в Европе, к - примеру 100. Жилья просто не хватает.

Третья проблема - гости из братских республик и стран. То ли у них там реально все плохо, то ли что-то другое. Факт остается фактом - едут сюда и скупают квартиры.

А про ипотеку, федеральные программы от государства и т.д. говорить уже не буду.

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час