Инвестирование в строительство

У меня абсолютно иная ситуация, ни о каких залоговых невозвратных деньгах речь не идет. Т.к. все что вносится идет в счет квартиры. На край ее можно продать по переуступке, уже за немного большую сумму. Про разрешение на территориях только для ИЖС в курсе, тут все в порядке. Проверял,строится там давно. Земля именно для многоэтажного строительства.
Слава Богу, процесс у меня идет, медленно, но идет. Дом (коробка с окнами) уже стоит. Был на стройке, заходил в квартиру. Стоят перегородки и протянута электрика. О шпаклевании речь еще не идет, т.к. пока ставят перегородки в других подъездах. После разговора с прорабом, он сказал, что дом должны будут сдать к новому году. Срок опять переносится. уже на пол года, если сравнивать с договором. Такое положение вещей сохранится при существующем финансировании, т.е. 100% гарантии нет.
Когда был на месте, то заметил, что начал появляться народ, интересующийся покупкой квартир, ходят смотрят. Это радует, так как денежки идут. Теперь осталось узнать по какому ценнику им предлагают жилье, чтобы рассчитать процент прибыли на данный момент.
Кстати, уже было одно предложение по покупки этой строящейся квартиры.

Да, разрешение на строительство находится в стадии продления в администрации, имеется официальная информация. Так что шевеления рабочих были уже днем.

У нас тоже все в счет квартиры шло, в том числе аванс, но в случае расторжения договора, по нашей вине, эти средства не возращаются, в счет убытков фирмы.
Если у Вас дело движется, то это очень хорошо.

Не совсем понимаю, как это в счет убытков?? Вы же могли по меньшей мере перепродать / переуступить квартиру (документы на нее) другим людям. Это что-то типа штрафа за расторжение договора? Вы не консультировались на сколько все это законно?

В Счет убытков, типа мы забронировали квартиру и фирма ее не продавала месяц и держала за нами, типа это убытки. Продать мы ее не могли, т.к. у нас был только предварительный договор, ведь мы еще не внесли полную стоимость. Да это что-то типа штрафа, конечно консультировались, ведь 100 000р на улице не валяются, все четко в договоре прописано было, по этому закон был не на нашей стороне.

Kobzon, и с электроэнергией и с канализацией проблему решить можно, было бы желание и деньги, но стоит вопрос уже в рациональности таких решении.
отдельное спасибо за ещё одну практическую историю, которых так не хватает, по моему мнению на форуме.

Вот комерческая недвижимость это да, а жилая это ерунда.

При долевом участии это не страшно.

Это почему еще?

инвистируй лучше в строительную фирму, чем в саму недвижимость

И чем же жилая ерунда? Сейчас львиная доля коммерческой строится в жилой, если это не предприятия. Вы вкладывались в жилую и коммерческую и есть с чем сравнить?

Тогда уж покупайте ее со всеми потрахами, а не инвестируйте. А еще лучше скважину нефтяную

Один общий вопрос ко всем господам: Вы с какой целью данные сообщения оставляете? Набить посты? Ну тогда, хотя бы, пишите более широко, а не пару слов.

книги Кийосаки доказывают обратное
все нужно проверять на практике

Можно инвестировать в недвижимость во всех её проявлениях (если не наваритесь, то уж не потеряете точно). Есть большие суммы - надо брать объект, нет больших сумм - инвестируйте в рентный фонд.

Если есть много лишних денег и есть знания - недвижимость самое то!
Эх, жаль у меня денег нет =))))

Продолжаю вещать со стройки. Строители, вернее, компания, которая строит, перестала вообще радовать. Активное движение практически прекратилось. В квартире штукатурные работы немного продвинулись и все. Что делают строители, находящиеся на стройплощадке - неизвестно. Но, люди, через которых покупал предложили довложиться и расшириться на двушку Вот думаю....
Но уже поступили первые предложения купить, то что имею на данный момент, т.е. только документы на квартиру. Цену которую предлагают практически такая по которой покупал. Компания застройщик продает кв.метр уже на 20% дороже, чем прошлым летом.
Но вопрос со сдачей по прежнему актуален!! и суда по всему опять переносится на несколько месяцев(((

интересно стоит задумать уверен

добавлено через 1 минуту
Интересный топик очень познавательно спасибо

Не инвестиции в строительство сей час опасное дело

Инвестиции в недвижимость да и вообще любые инвестиции никогда не были надежными, доля риска всегда присутствовала, и чем выше риск тем выше потенциальный доход. Учите мат. часть.

Уже месяц не был на стройке. Надеюсь, что строительство идет Но немного кажется странным, что также давно не было обновления информации на сайте застройщика. У них там существует некая база, где указано количество свободных квартир, так их количество как-то не меняется. Может это, конечно, не так актуально, как сами продажи, но если запустили сайт, то хотя бы обновляли инфу, новости со стройки писали. А так тишина.... В течение недели планирую выехать на место и отписаться по результатам.

Но если стройка стоит, то возможно и продажи стоят, ведь желающих купить в тот момент когда активных действий на стройке нету - не так много , тем более что всплыли проблемы с разрешениями.

Стройка остановилась... какие-то рабочие лазят, но самого строительства нет. С чем это связано - пока не знаю. Еще не общался с теми, кто строит. Но все планируемые сроки сдачи переносятся на неопределенный срок....