MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 642,042 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вернуться Форум о заработке и инвестициях > Форум инвесторов > Прочие виды инвестиций > Недвижимость
Перезагрузить страницу

Бизнес - квартира на сутки

?
Регистрация
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Страница 1 из 2 1 2
Первый пост Опции темы
Старый 30.12.2017, 12:48
#1
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 15,491
Благодарностей: 4,514

награды Волшебный горшочек 
кто пробовал сдавать квартиры на сутки? какой примерно процент занятости объекта? какие плюсы и недостатки? сколько лет окупаемость такой квартиры? актуально однакомнатная или можно больше?
tiu-bik вне форума
Старый 31.12.2017, 10:45
#2
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Бизнес - квартира на сутки
Все зависит от вашего города. Если студентов много, то однокомнатные с мелким ремонтом всегда будут спросом пользоваться
zarubin вне форума
Старый 31.12.2017, 10:46
#3
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 15,491
Благодарностей: 4,514

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
Если студентов много, то однокомнатные с мелким ремонтом всегда будут спросом пользоваться
это для пьянок и всяких таких дел т.е. именно это основной контингент этого бизнеса?
еще траты дополнительные могут быть за уборку всей этой гадости...
tiu-bik вне форума
Старый 31.12.2017, 11:07
#4
 
Пол: Мужской
Адрес: Север
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 5,863
Благодарностей: 1,298
Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от tiu-bik Посмотреть сообщение
это для пьянок и всяких таких дел т.е. именно это основной контингент этого бизнеса?
еще траты дополнительные могут быть за уборку всей этой гадости...
Если селить всех с подряд то будут затраты и на уборку и на ремонт. Лучше у вокзала или аэропорта мини гостиницу сделать из квартиры и постепенно даже объявлений давать не надо будет ибо как сарафанное радио сработает от нормальных постояльцев.
Тимон вне форума
Старый 07.01.2018, 21:19
#5
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от tiu-bik Посмотреть сообщение
это для пьянок и всяких таких дел т.е. именно это основной контингент этого бизнеса?
а причем тут пьянки? я говорю о студентах-заочниках. которые приезжают с других городов и не имеют возможности поселиться в общежитие при универе. та и обычные студенты (но тут на длительную сдачу придется соглашаться, соответственно цена ниже)
zarubin вне форума
Старый 07.01.2018, 21:52
#6
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 15,491
Благодарностей: 4,514

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а причем тут пьянки? я говорю о студентах-заочниках.
знаю таких пару студентов. они снимали комнаты у бабулек за минимальную плату-возможно это общий тренд примерно такой.
если за минимальную плату посуточно сдавать то может лучше уже будет помесячно это делать.
tiu-bik вне форума
Старый 14.01.2018, 16:00
#7
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Бизнес - квартира на сутки
никто не говорил о минимальной плате. человек приезжает например на сессию или начитку на неделю-две. вот им и нужны такие квартиры.ну а по цене каждый сам свои возможности оценивает. кто то у бабулек за минималку, кто то в нормальной квартире
zarubin вне форума
Старый 23.01.2018, 12:49
#8
Интересующийся
 
Регистрация: 24.10.2017
Сообщений: 15
Благодарностей: 0
Re: Бизнес - квартира на сутки
На сутки - очень выгодно, многие думают, что убьют - нет, просто не сдавать на праздники. Скорее убьют постоянными с детьми. Поэтому посуточный вариант - отличный вид заработка.
signalbitbot вне форума
Старый 25.01.2018, 12:44
#9
Заблокированный
 
Регистрация: 25.01.2018
Сообщений: 7
Благодарностей: 0
Re: Бизнес - квартира на сутки
Есть тема 10000-20000 Евро в неделю и это не придел. Предлагаем дубликаты банковских карт
для обналичивания через банкомат (АТМ). Все просто вставь карту в АТМ и получи наличные.
Если вас заинтересовало наше предложение подробную информацию получите в ответном письме.
fixmixcard собака gmail тчк com
ghfygu76rfyg вне форума
Старый 28.01.2018, 14:14
#10
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Бизнес - квартира на сутки
если не сдавать на праздники, то очень большой кусок пирога теряется. а по поводу постояльцев с детьми - договор все решает... но тогда официально сдавать квартиру...
zarubin вне форума
Старый 05.02.2018, 23:27
#11
 
Регистрация: 04.02.2018
Сообщений: 4
Благодарностей: 0
Re: Бизнес - квартира на сутки
раз не раз не приходится, у меня постоянные живут, платят "N", у подруги сдается посуточно получается (1.2-1.5)*N при занятости 15 суток из 30 максимум, но после каждого визита полный перестир и уборка
maxxam вне форума
Старый 11.02.2018, 12:53
#12
Топ Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.09.2012
Сообщений: 26,551
Благодарностей: 10,676

награды Волшебный горшочек 
Re: Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от tiu-bik Посмотреть сообщение
еще траты дополнительные могут быть за уборку всей этой гадости...
Друг у меня раньше занимался сдавал так же как вы говорите для пьянок студентам и не только, дак вот к чему пишу на счёт трат дополнительных на уборку, не знаю он сразу говорил , приезжаю что бы чисто было, сколько раз с ним приезжал всегда чисто было, может быть из за того что его называют Тимур аргумент , а так когда бывало и сам быстренько всё прибрал и всё, к чему пишу что затраты на оборку можно вычеркнуть из списка
The Flash вне форума
Старый 25.02.2018, 19:39
#13
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Бизнес - квартира на сутки
moskva, очень удивительно что бы после пьянки было чисто. смысл снятия такой квартиры, если все цивильно и без эксцессов?!
zarubin вне форума
Сказали спасибо:
mihail1 (25.02.2018)
Старый 08.03.2018, 20:58
#14
Любитель
 
Регистрация: 27.02.2018
Сообщений: 126
Благодарностей: 78
Re: Бизнес - квартира на сутки
Мне кажется это не выгодный бизнес ну и че здал ты хату получил деньги,а что там творится ты же не знаешь может и пьянки может сборы нариков или малолеток ,а может все хорошо только тебе придётся потом плотить за ком услуги а вдруг они там воду забыли выключить или же в хате дубак и они газ включат и т д короче это не бизнес это сам себе в убыток называется
Ps.это моё мнение ))))
Asike777 вне форума
Сказали спасибо:
MegaProfit (08.03.2018)
Старый 08.03.2018, 21:13
#15
Мастер
 
Регистрация: 02.12.2016
Сообщений: 1,879
Благодарностей: 1,427
Re: Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от Asike777 Посмотреть сообщение
Мне кажется это не выгодный бизнес ну и че здал ты хату получил деньги, а что там творится ты же не знаешь
В больших городах есть вариант передать все дела управляющей компании, которая будет следить в том числе и за порядком. Она конечно возьмёт комиссионные за это, но по-моему так удобней, чем самому морочиться краткосрочной арендой, если конечно не занимаешься недвижимостью профессионально.
MegaProfit вне форума
Старый 08.03.2018, 21:23
#16
Любитель
 
Регистрация: 27.02.2018
Сообщений: 126
Благодарностей: 78
Re: Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от MegaProfit Посмотреть сообщение
В больших городах есть вариант передать все дела управляющей компании, которая будет следить в том числе и за порядком. Она конечно возьмёт комиссионные за это, но по-моему так удобней, чем самому морочиться краткосрочной арендой, если конечно не занимаешься недвижимостью профессионально.
Ну всеравно растраты и это не выгодно я так думаю ,хотя хрен его знает надо попробовать сдавать хату на сутки пока муж на вахте я всеравно дома не живу пока его нет )))
Asike777 вне форума
Старый 08.03.2018, 21:24
#17
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 05.07.2013
Сообщений: 4,424
Благодарностей: 1,097
Re: Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от tiu-bik Посмотреть сообщение
это для пьянок и всяких таких дел т.е. именно это основной контингент этого бизнеса?
Добавьте ещё, что сдают- снимают на сутки или даже часы для приёма проституток, ес-но без пъянок там не обойтись.
Окупают затраты на кв. очень быстро и "прибыль", конечно, высокая, оплата на час - почти такая же, как за сутки.
Но контингент ещё тот. И надо сначала получить известность в некоторых кругах.))

Зато потом...)) Была знакомая, крутилась в этой сфере, кажись, через год-два купила однокомнатную квартиру на лестничной площадке у своего соседа. Расширялась, так сказать. Как она сейчас- не знаю.
mihail1 вне форума
Старый 08.03.2018, 22:53
#18
Мастер
 
Регистрация: 02.12.2016
Сообщений: 1,879
Благодарностей: 1,427
Re: Бизнес - квартира на сутки
Цитата:
Сообщение от Asike777 Посмотреть сообщение
попробовать сдавать хату на сутки пока муж на вахте я всеравно дома не живу пока его нет )))
Вот насчёт этого не знаю, сдавать свою основную квартиру более стрёмно, я бы на твоём месте не стал, тем более вы и так живёте неплохо, по-моему.
MegaProfit вне форума
Старый 14.03.2018, 17:21
#19
Любитель
 
Регистрация: 15.02.2018
Сообщений: 162
Благодарностей: 24
Бизнес - квартира на сутки
Для тех , кто ищет жилье на сутки, это все равно выгодней, чем отель, потому что мы предоставим в распоряжение арендатора жилье большего пространства, чем при проживании в стандартных гостиничных номерах.
baby44231 вне форума
Старый 18.03.2018, 15:18
#20
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Бизнес - квартира на сутки
Ну с гостиницей проще - ты пришёл в официальный отель, заплатил деньги и живёшь. А с квартирой возможен вариант кидалова или например среди ночи заявяться "гости". У каждого свои тараканы в голове
zarubin вне форума
Страница 1 из 2 1 2
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход