MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,952 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждаем все способы доверительного управления. А именно: паевые фонды, общие фонды банковского управления, негосударственные пенсионные фонды, венчурные фонды, управляющие компании
Старый 04.05.2017, 15:44
#1
Специалист
 
Регистрация: 14.08.2016
Сообщений: 628
Благодарностей: 727
Получение дохода на базе инвестиционного договора, не совсем понятный для многих вариант заработка. Наверное, потому, что обычно договор инвестирования, применялся у нас, в сфере строительства жилья. Начинающим инвесторам бывает сложно разобраться, в каких случаях применяется договор займа, в каких — договор доверительного управления (с ПИФ). И что же все-таки представляет из себя, инвестиционный договор?

[IMG]https://*************/wp-content/uploads/2017/05/Poluchenie-dokhoda-na-baze-investicionnogo-dogovora.jpg[/IMG]

О доверительном управлении средствами.

Становясь пайщиком Паевого инвестиционного фонда (ПИФ), люди, или предприятия, присоединяются к договору доверительного управления ПИФом. В деятельности любого ПИФа задействована не одна, а целых четыре организации. Управляющие компании, спецдепозитарии и спецрегистраторы имеют лицензии ФСФР России, а аудиторы – лицензии Министерства финансов. Гарантии сохранности пая (денег) инвестора высокие, что совсем не говорит о доходности. Она, зачастую даже ниже доходности банковского депозита.

Полной противоположностью доверительному управлению ПИФа, является управление средствами у трейдеров валютного рынка. Это, так называемые ПАММ счета. Суть их в том, что ставки в игре на валютном рынке, вместо человека будет делать обученный трейдер. В этом случае, заключается договор оферты, который выражает согласие человека с условиями управления его денежных средств в игре на Форексе. Никаких гарантий получения дохода и даже возврата собственных средств, здесь и быть не может.

Доверительное управление в ПАММах, противоречит российскому законодательству. Согласно ст. 1013 Гражданского кодекса — деньги не могут выступать в роли объекта доверительного управления.

Договор инвестирования.

Получение дохода на базе инвестиционного договора происходит таким образом. Физическое лицо, или предприятие, вносит свое имущество, либо денежные средства в предпринимательскую деятельность юридического лица, с целью получения дохода. В договоре прописываются: срок договора, условия выплат дивидендов, обязанности сторон, штрафные санкции за нарушения исполнения договора, действия при форс-мажорных ситуациях и т.д.

Компании, которые занимаются привлечением капитала в свою коммерческую деятельность, не связанную с рынком ценных бумаг и валютой, не нуждаются в лицензии от ФСФР.

На сегодняшний день, в российском законодательстве не существует четкого определения инвестиционного договора. Однако, ст.421 ГК РФ разрешает заключать договора, не предусмотренные нормами кодекса. Главное – чтобы такой договор не противоречил законодательству. В определении понятий «инвестиция», инвестиционная деятельность» не может быть расхождений. Их трактовку можно найти в Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Договор инвестирования предполагает прямое участие средств инвестора в деятельности предприятия. Поэтому получение прибыли высоким, но неравномерным (плавающий процент).

В отличие от банковских организаций, компании, привлекающие инвестиции в свой бизнес, не заключают договора займа. Дело в том, что банк обязан страховать вклады своих клиентов в системе АСВ. Происходит это, за счет самих вкладчиков. В случае банкротства банка (российские банки рушатся по 2-3 шт. в неделю), физическое лицо может вернуть свои деньги. (Юр.лица такой возможности лишены).

Юридические лица, привлекающие средства инвесторов, по закону, не обязаны страховать свою деятельность. Немногие страховые компании предлагают такой продукт, а тем более возмещают ущерб, отказываясь признавать страховой случай.

Получение дохода на базе инвестиционного договора не исключает рисков несвоевременного получения дивидендов, или даже потери средств. Эти риски значительно выше, чем в ситуации с ПИФами. Но, несравнимо меньше, чем при передаче денег в ПАММ счета.

Итак: договор инвестирования законодательно имеет право на существования, как и аналогичные договора доверительного управления или займа. А риски, связанные с инвестиционной деятельностью сохраняются независимо от названия договора.

Дмитрий Васильев
Dmitriy Vassilieff вне форума
Сказали спасибо 4 раз(а):
business partner (04.05.2017), Criptus (04.05.2017), Dark coin (04.05.2017), pawlushin (04.05.2017)
Старый 05.05.2017, 23:03
#2
Любитель
 
Регистрация: 23.02.2017
Сообщений: 299
Благодарностей: 75
Познавательная статья. А что касается страхования деятельности предприятия - это чушь. Страховщики сегодня банкротятся с такой же силой как и банки. Так что неизвестно кто кого переживет.
business partner вне форума
Сказали спасибо:
Dmitriy Vassilieff (05.05.2017)
Старый 07.05.2017, 15:08
#3
Любитель
 
Регистрация: 30.03.2017
Сообщений: 161
Благодарностей: 62
Цитата:
Сообщение от Dmitriy Vassilie... Посмотреть сообщение
Получение дохода на базе инвестиционного договора не исключает рисков несвоевременного получения дивидендов, или даже потери средств. Эти риски значительно выше, чем в ситуации с ПИФами. Но, несравнимо меньше, чем при передаче денег в ПАММ счета.
ПАММ счета уже давно перестали быть актуальными. Там и договоров то никаких конкретных не было. Что трейдер может обещать и гарантировать? Ничего.
pawlushin вне форума
Старый 08.05.2017, 21:00
#4
Заблокированный
 
Регистрация: 23.04.2017
Сообщений: 254
Благодарностей: 78
Цитата:
Сообщение от pawlushin Посмотреть сообщение
ПАММ счета уже давно перестали быть актуальными. Там и договоров то никаких конкретных не было. Что трейдер может обещать и гарантировать? Ничего.
Здесь вроде о серьезных вещах говорят, а не о ПАММ счетах
Dark coin вне форума
Старый 14.05.2017, 17:24
#5
Заблокированный
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 182
Благодарностей: 30
Цитата:
Сообщение от Dmitriy Vassilie... Посмотреть сообщение
Компании, которые занимаются привлечением капитала в свою коммерческую деятельность, не связанную с рынком ценных бумаг и валютой, не нуждаются в лицензии от ФСФР
Так они не в какой лицензии не нуждаются. Лицезионных видов деятельности не так много. Но любая организация независимо от форм собственности может принять средства от физ.лиц в качестве инвестиционного взноса. Так мне сообщили на известном юридическом портале.
Criptus вне форума
Старый 19.05.2017, 12:11
#6
Заблокированный
 
Регистрация: 19.05.2017
Сообщений: 29
Благодарностей: 6
Цитата:
Сообщение от Dmitriy Vassilie... Посмотреть сообщение
Договор инвестирования предполагает прямое участие средств инвестора в деятельности предприятия. Поэтому получение прибыли высоким, но неравномерным (плавающий процент).
Для этого разве не нужна лицензия?
plotnikova вне форума
Старый 21.05.2017, 14:36
#7
Любитель
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Пруссия
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2011
Сообщений: 494
Благодарностей: 111
Цитата:
Сообщение от Criptus Посмотреть сообщение
Так они не в какой лицензии не нуждаются. Лицезионных видов деятельности не так много. Но любая организация независимо от форм собственности может принять средства от физ.лиц в качестве инвестиционного взноса. Так мне сообщили на известном юридическом портале.
Может. Только либо в виде займа. С договором займа и под процент. Либо увеличив уставной фонд и продать долю в компании.
san-tes вне форума
Старый 22.05.2017, 20:41
#8
Заблокированный
 
Регистрация: 23.04.2017
Сообщений: 254
Благодарностей: 78
Цитата:
Сообщение от san-tes Посмотреть сообщение
Может. Только либо в виде займа. С договором займа и под процент. Либо увеличив уставной фонд и продать долю в компании.
Ничего подобного. А уставной фонд - это вообще дело учредителей. Инвестиционный договор составляется на усмотрение участников или учредителей ООО. И совсем не обязывает продавать долю в компании. Откуда вы все это берете?
Dark coin вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Dmitriy Vassilieff (22.05.2017), Ilddar (22.05.2017)
Старый 25.05.2017, 16:01
#9
Любитель
 
Регистрация: 06.03.2017
Сообщений: 254
Благодарностей: 74
Цитата:
Сообщение от Dark coin Посмотреть сообщение
Откуда вы все это берете?
Наверное из статеек копирайтеров, а те в свою очередь тоже из статеек копирайтеров.
Ilddar вне форума
Старый 25.05.2017, 20:43
#10
Специалист
 
Регистрация: 14.08.2016
Сообщений: 628
Благодарностей: 727
Цитата:
Сообщение от plotnikova Посмотреть сообщение
Для этого разве не нужна лицензия?
Лицензия нужна тем организациям, которые работают с ценными бумагами.
Dmitriy Vassilieff вне форума
Старый 26.05.2017, 02:56
#11
 
Регистрация: 09.11.2016
Сообщений: 6,578
Благодарностей: 3,620
Однако случаи тут все же разные, компания должна быть надежна . Даже в моем городе есть застройщик который уже 150 лет строит и сдает все вовремя. А есть которые построили и до сих пор не могут к коммуникациям подключить, так как оказывается и стройка незаконна)

Риски они велики в любых вкладах )
BiziAlen вне форума
Старый 27.05.2017, 11:51
#12
Заблокированный
 
Регистрация: 19.05.2017
Сообщений: 29
Благодарностей: 6
Цитата:
Сообщение от BiziAlen Посмотреть сообщение
А есть которые построили и до сих пор не могут к коммуникациям подключить, так как оказывается и стройка незаконна)
У нас тоже случилась подобная история. Во время строительства все документы компании были в порядке. Все разрешения были. А потом администрация города создала комиссию, которая признала, что компания по техническим причинам не имела права строить 12 этажный дом. Можно только 9 этажей. Квартиры были практически распроданы. Началась серия судебных дел. Подрядчик не выдержал и подался в бега(
plotnikova вне форума
Старый 27.05.2017, 12:46
#13
 
Регистрация: 09.11.2016
Сообщений: 6,578
Благодарностей: 3,620
Цитата:
Сообщение от plotnikova Посмотреть сообщение
У нас тоже случилась подобная история. Во время строительства все документы компании были в порядке. Все разрешения были. А потом администрация города создала комиссию, которая признала, что компания по техническим причинам не имела права строить 12 этажный дом. Можно только 9 этажей. Квартиры были практически распроданы. Началась серия судебных дел. Подрядчик не выдержал и подался в бега(
по сути власти просто захотели откат как я понимаю больше обещанного
BiziAlen вне форума
Старый 28.05.2017, 01:46
#14
Заблокированный
 
Регистрация: 23.04.2017
Сообщений: 254
Благодарностей: 78
Цитата:
Сообщение от plotnikova Посмотреть сообщение
У нас тоже случилась подобная история. Во время строительства все документы компании были в порядке. Все разрешения были. А потом администрация города создала комиссию, которая признала, что компания по техническим причинам не имела права строить 12 этажный дом. Можно только 9 этажей. Квартиры были практически распроданы. Началась серия судебных дел. Подрядчик не выдержал и подался в бега(
Это вообще какой-то беспредел! Почему же тогда не привлекают к ответственности чиновников, которые занимались согласованием и выдачей разрешений?
Dark coin вне форума
Старый 30.05.2017, 15:10
#15
Любитель
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 238
Благодарностей: 70
Цитата:
Сообщение от san-tes Посмотреть сообщение
Может. Только либо в виде займа. С договором займа и под процент. Либо увеличив уставной фонд и продать долю в компании.
На основании каких законов вы сделали подобное заключение? Подскажите. Я таких документов не нашел.
cherkasoff вне форума
Старый 01.06.2017, 18:30
#16
Любитель
 
Регистрация: 01.05.2016
Сообщений: 235
Благодарностей: 81
Цитата:
Сообщение от Dark coin Посмотреть сообщение
Это вообще какой-то беспредел! Почему же тогда не привлекают к ответственности чиновников, которые занимались согласованием и выдачей разрешений?
Вы в России живете? Вопросы странные задаете))
Albinna вне форума
Старый 05.06.2017, 12:35
#17
Заблокированный
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 182
Благодарностей: 30
Цитата:
Сообщение от Dmitriy Vassilieff Посмотреть сообщение
Лицензия нужна тем организациям, которые работают с ценными бумагами.
У нас просто принято считать, что доверительное управление - это ПИФы и ничего другого.
Criptus вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход