ЖКХ. Грабители в законе

а что вам мешает написать требование-жалобу в саму УК, поучив/неполучив ответ в установленные сроки, идите в суд с иском на XXXXXX сумму рублей, при этом найдите любого человека с юридическим образованием, заключите с ним договор на составление жалобы в суд с оплатой в миллион рублей
далее такой же договор с любым человеком в качестве общественного защитника
ив итоге суд вам УДОВЛЕТВОРИТ ИСК с выплатой ВАМ ВСЕХ расходов!

У нас так же все, но есть масса неприятных ситуаций по отношению к всей системе ЖКХ. Плаить то нужно, а вот тоько не видно за что платим.

Самая проблема с этим ЖКХ бандитизмом - это именно насильственное навязывание платных услуг, от которых практически невозможно отказаться (особенно, в частности, от отопления и договора на вывоз мусора).

Взносы на кап.ремонт - это уже наглейшее нарушение Конституции РФ, где сказано, что каждый имеет право владеть и распоряжаться собственностью... С этими сборами получается уникальная ситуация, что "владею" имуществом - я, налог выплачиваю - я, ремонтирую за свой счет - я, а вот распоряжаются - УК и местная администрация, тесно сплетенные между собой в удивительных коррупционных схемах.

Тут надо смотреть не на то кем обслуживается дом, а на то оборудован ли дом приборами учета. Это общедомовые на тепло, горячую и холодную воду, электроэнергию. Далее если это есть то надо постоянно контролировать снятие показаний с таких приборов. А в доме где ТСЖ, надо смотреть договора , в которых должны быть указаны все расценки. Возможно они завышены. И если там есть не плательщики, то скорее всего их долг бухгалтер раскидывает на всех жильцов дома.

Да, так оно и есть, долги раскидывает. Причем по факту оказалась завышенной оплата за коммуналку за декабрь и в УК, не только в сообществе жильцов. Видимо таким образом, рассчитываются и год закрывают.

За декабрь месяц у нас была такая же ситуация, квитанции пришли с повышенной оплатой. Но так как я сейчас старший по дому, то знаю из за чего это произошло. У нас приборы учета общедомовые, с них показания списывают 25 числа, а в декабре уже в это число пришли квитанции на оплату, они взяли за все по нормативу. Так сказать закрыли год. Вот сейчас будут делать перерасчет. Могу сказать, что в домах с приборами учета общедомовыми, жители платят примерно на 50% меньше суммы, чем жители домов у которых приборов учета нет.

Дело в том, что жалоб на ЖКХ уж очень много в последнее время, они не делают практически ничего, а только подсчитывают долги.

Верховный суд признал закон конституционным. Не все так просто с капитальным ремонтом. Не хотят платить те у кого сейчас дома новые, но те жители у которых домам лет по 20 понимают, что надо делать уже ремонт. Взносы сейчас небольшие, их не хватит на полный ремонт, если даже все жильцы будут регулярно их вносить в течении 20-25 лет. И тем более вы не найдете сразу денег на полный ремонт, если его оплачивать полностью. Это говорю как старший по дому. У нас недавно был сделан ремонт, повезло попали под программу государственную. У нас на доме было всего 8% от нужной суммы, хотя мы платим за капитальный ремонт уже 15 лет, у нас в городе еще в 2002 году стартовал по этому делу эксперимент. Можете не платить за капремонт, но потом когда все будет рушиться, не надо будет требовать ремонта, за который не платили.

А в чем проблема перейти на ТСЖ, коль УК представляется таким врагом народа? Да, понадобится иногда что-то делать самим... зато будет контроль и своевременность

название темы 100% попадание. Так и есть. Ужос и кошмар)

ТСЖ не всегда есть хорошо для жильцов. Для начала надо выбрать будет управляющего и бухгалтера, который хорошо разбирается в системе ЖКХ, а таких мало. Лучший вариант, жильцы заключают прямые контракты на поставку всех услуг с самими поставщиками, а УК дают функции обслуживания дома: устранение аварий, услуги сантехника и электрика, уборщицы и дворника.

Ну, никто ж не говорит, что тсж - панацея. Придется повозиться. Однако, прозрачность схем, на мой взгляд, явно выигрывает перед УК. Да и с целевым расходованием средств, кажется, куда понятнее дело обстоит. Все это на мой взгляд, конечно.

Последнии четыре года я являюсь старшим по дому. Могу сказать. что оплата у нас процентов на 40 меньше, чем в тех же ТСЖ и других УК. Это было сделано за счет общедомовых приборов учета.А ТСЖ очбчно начинают не обоснованный сбор с жильцов.У нас сейчас в российских реалиях, оплата за ЖКХ в районе 3-4 тысяч. Если хотите могу вам сделать скрин квитанций. И это в зимний период, при оплате за отопление.

Согласна, это намного проще. Выбрать именно ответственное лицо, которое будет всем этим управлять. Но, есть одно но, всегда в доме будут вечно недовольные люди, которым кажется, что с них дерут деньги просто так. И не каждый будет эти деньги давать. Я работала в этой сфере, знаю.

А что значит старший по дому? И как у вас устроено управление домом?
Вы так описали, что можно подумать, что у дома ни ТСЖ, ни УК.


Когда дело доходит до сбора денег так всегда.

Видел некоторые дома, которые управляются тсж.. не знаю, то ли мне просто везло, то ли правда это своего рода "панацея" - всегда было чисто и ухожено: как на придомовой территории, так и внутри дома. И, в связи с тем, что Вы затронули проблему сбора денег, хотелось бы узнать, как устроен процесс при наличии несогласных?

А как устроен, приводили примеры, показывали, рассказывали, доводилось и чеками махать, потому, что народ есть разный. К тому же даже тот же счетчик в подвале установить нужно спецов вызвать, оплатить их труд. Ну всем домом с жильцами уговаривали не согласных.

Если не ошибаюсь, был принят закон о запрете таких сборов, как общедомовые расходы с жильцов. И наказание звучало угрожающе, вплоть до лишения УК права деятельности. Наши УК скромно взимали по 100 - 300 рублей с квартиры.

В принципе у нас УК, но все жильцы платят за все предоставляемые услуги напрямую поставщикам этих услуг. УК у нас заведует уборкой, устранением возникающих аварий, паспортным столом.
Если брать дома в которых созданы ТСЖ, то там плата за все услуги выше, так как жильцы на собрании сами решают сколько и за, что им платить. В случаях с УК, на все услуги действуют предельные нормы повышающих тарифов.

добавлено через 2 минуты
Запрета нет на сбор таких средств, но их просто ограничили. Ведь не будет та же УК оплачивать освещения подъездов, в которых бывает свет горит круглосуточно.

Во-первых, паспортные столы уже давно упразднены. Во-вторых, их функции теперь выполняют подразделения ФМС, а не УК.

Плата за услуги может быть и ниже, всё зависит от того, как ТСЖ договорится с поставщиками и подрядчиками.

Так я вам могу сказать, что еще выгоднее обратиться в МФЦ, вам там сразу оформят все в течении нескольких часов. Не знаю где упразднены, но у нас еще остались. В таких паспортных столах вам всегда выдадут справку о проживающих на территории вашей квартиры. Например вам надо справку в социальные служб или на работу. Вы пойдете за ней в ФМС?
Вы приведите пример, если у вас в городе один поставщик, он ни как не сделает тариф меньше.