MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 642,344 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Первый пост Опции темы
Старый 22.10.2016, 13:05
#3081
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 08.05.2014
Сообщений: 184
Благодарностей: 47
Цитата:
Сообщение от equity Посмотреть сообщение
А в 2005 сколько эта же квартирка стоила?
Не помню уже...
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Но есть одно но, если деньги обесценились, то это необратимо, со временем они будут только терять, а недвижимость со временем может отыграть просадку в цене и даже больше.
Соглашусь, что вложение в недвижимость зачастую надёжнее, но при этом далеко не всегда выгоднее и не всегда надёжнее.
4aa19 вне форума
Старый 22.10.2016, 13:14
#3082
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,650
Благодарностей: 740
Цитата:
Сообщение от 4aa19 Посмотреть сообщение
Соглашусь, что вложение в недвижимость зачастую надёжнее, но при этом далеко не всегда выгоднее и не всегда надёжнее.
Как мне кажется, то вложение в недвижимость, в первую очередь, должно быть долгосрочным, так как если приобрести объект на годика 3-5, то далеко не факт, что цены вырастут и очень велик риск потерять при продаже. Но когда вы объект покупаете на долгий срок, зарабатываете все эти годы на нем, а потом, когда приходите к мнению, что вам этот вид бизнеса наскучил, просто ждете благоприятного момента и продаете его. В таком случае больше шансов заработать еще и на продаже.
Scrydg вне форума
Сказали спасибо:
pilot10 (22.10.2016)
Старый 22.10.2016, 13:29
#3083
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 08.05.2014
Сообщений: 184
Благодарностей: 47
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
зарабатываете все эти годы на нем
Всё-таки для заработка лучше уже коммерческая недвижимость, чем квартира, здесь доход на порядок выше...
4aa19 вне форума
Сказали спасибо:
sunmistik (22.10.2016)
Старый 22.10.2016, 13:36
#3084
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,650
Благодарностей: 740
Цитата:
Сообщение от 4aa19 Посмотреть сообщение
Всё-таки для заработка лучше уже коммерческая недвижимость, чем квартира, здесь доход на порядок выше...
Я не против, каждому свое, главное что подходы одинаковые.
Scrydg вне форума
Старый 22.10.2016, 13:40
#3085
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 761
Благодарностей: 158
Цитата:
Сообщение от equity Посмотреть сообщение
А в 2005 сколько эта же квартирка стоила? Наверное тоже 20к$.
Нефтюшка в любой момент может до 100$ допрыгать и тогда в России квартирки в $$$ могут быстро раза в 2 подорожать,тут как повезёт,задним умом все сильны.
Согласен, в 2005г. в Москве брал однушку за 3,2млн. или 110k$ сейчас она стоит 7млн или все те же 110k$. Два года назад цены не отслеживал, но думаю в рублях она стоила плюс/минус столько же, ну может чуть дороже и соответственно в долларах в 2 раза дороже.
Максим1951 вне форума
Старый 22.10.2016, 15:59
#3086
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
обращались в милицию, там сказали что если вы сами запустили, то сами и выгоняйте
Правильно - бейте морду жильцам и выкидывайте их вещи в окно.
Ага, а потом вы будете сидеть уже как злостные хулиганы, плавали знаем, хотя формально провокация преступлений у нас запрещена.
Asal вне форума
Старый 22.10.2016, 19:09
#3087
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,964
Благодарностей: 1,383
Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Ага, а потом вы будете сидеть уже как злостные хулиганы, плавали знаем, хотя формально провокация преступлений у нас запрещена.
Покажите хоть одну судебное дело когда арендодатель избил жильцов и сел в тюрьму?
Room вне форума
Старый 23.10.2016, 07:24
#3088
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Покажите хоть одну судебное дело когда арендодатель избил жильцов и сел в тюрьму?
А вы что думаете будет какое то отдельное дело, что ли? Или то, что вы арендодатель как то на судью повлияет? Как вы себе это представляете? Полиции же это вообще подарок судьбы, галочку поставить
Asal вне форума
Старый 23.10.2016, 14:40
#3089
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Правильно - бейте морду жильцам и выкидывайте их вещи в окно.
Можно обойтись и без бития морд.
Для вещей тоже есть два варианта, почему сразу в окно? Коридор ещё существует.
Ratatara вне форума
Старый 15.12.2016, 08:57
#3090
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Что то темка заглохла совсем. Всем привет.

А у нас, не прошло и года, как почти заканчивается ремонт в сдаваемой квартире!))) Осталось только ванную доделать. Надеюсь, что в феврале смогу уже выложить фотки ДО и ПОСЛЕ.
Ужас... целый год простоя и оплаты коммуналки по тарифу!
Ratatara вне форума
Старый 15.12.2016, 09:26
#3091
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,240
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Ужас... целый год простоя и оплаты коммуналки по тарифу!
Зато теперь найдете хороших арендаторов.
pilot10 вне форума
Старый 15.12.2016, 09:43
#3092
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Зато теперь найдете хороших арендаторов.
Ну, в принципе, у нас и до этого были хорошие арендаторы. Удивляюсь только, как они жили в такой обстановке?)))
А дороже теперь квартиру всё равно не сдашь, хоть какой там ремонт... тем более, что у нас там простая дешёвая косметика, просто чистенько стало... по сравнению с тем, что было.
Ratatara вне форума
Старый 15.12.2016, 09:49
#3093
Любитель
 
Регистрация: 12.11.2016
Сообщений: 431
Благодарностей: 25
Мне кажется, что и квартиры без ремонта хорошо пользуются спросом. Лишь бы мебель была. Да, и никаких посредников.
KsenyaP вне форума
Старый 15.12.2016, 10:03
#3094
Любитель
 
Регистрация: 02.11.2016
Сообщений: 480
Благодарностей: 52
Цитата:
Сообщение от KsenyaP Посмотреть сообщение
Мне кажется, что и квартиры без ремонта хорошо пользуются спросом. Лишь бы мебель была. Да, и никаких посредников.
С ремонтом, хотя бы косметическим, чистая квартира будет лучше сдаваться.
А выгода сейчас разная от сдачи квартир. В нашем регионе не слишком большая. Народ уезжает на заработки в другие регионы и предложение квартир на сдачу выросло, следовательно цена понизилась, значительно.
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
А дороже теперь квартиру всё равно не сдашь, хоть какой там ремонт..
Не стала бы так утверждать. Элитные квартиры с хорошим ремонтом и мебелью сдаются дороже в разы.
Светотень вне форума
Старый 15.12.2016, 10:29
#3095
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Цитата:
Сообщение от Светотень Посмотреть сообщение
Элитные квартиры с хорошим ремонтом и мебелью сдаются дороже в разы.
Только постояльцев будешь искать годами... мы не в москвах живём, у нас элитки не в почёте.
Ratatara вне форума
Старый 15.12.2016, 10:46
#3096
Профессионал
 
Регистрация: 12.04.2016
Сообщений: 2,245
Благодарностей: 218
Цитата:
Сообщение от Светотень Посмотреть сообщение
Не стала бы так утверждать. Элитные квартиры с хорошим ремонтом и мебелью сдаются дороже в разы.
Скорее всего. Только сдать такую квартиру намного сложнее и маржинальность от такой сдачи также будет ниже. Вы посчитайте сколько надо вложить для начала в эту квартиру.
А так давно известно, что однушки сдаются лучше всего и при этом не на много дешевле той же двушки.
blackvovik вне форума
Старый 15.12.2016, 21:01
#3097
Любитель
 
Регистрация: 11.10.2016
Сообщений: 348
Благодарностей: 14
Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Если Вы из России, то только такое дело нужно делать в столице и в столицах регионов, которые являются миллионнмками, вот тогда можно жить на стабильном постоянном доходе.
GrandKing вне форума
Старый 16.12.2016, 18:51
#3098
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Только постояльцев будешь искать годами... мы не в москвах живём, у нас элитки не в почёте.
С квартирантами сейчас проблема... Я во всех квартирах сделал пусть не евро, но хорошие ремонты, ценник уронил в 1.5 раза относительно 3х летней давности ( не в $, в руб) и всё равно ощущается нехватка постояльцев.
kardex вне форума
Старый 16.12.2016, 19:04
#3099
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,240
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Я во всех квартирах сделал пусть не евро, но хорошие ремонты, ценник уронил в 1.5 раза относительно 3х летней давности ( не в $, в руб) и всё равно ощущается нехватка постояльцев.
Хороших постояльцев найти - это проблема.
pilot10 вне форума
Старый 16.12.2016, 19:48
#3100
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
и всё равно ощущается нехватка постояльцев.
Да вот в том и дело... спрос упал. Хотя, мне постоянно звонят и спрашивают, сдаётся ли квартира. Не знаю, кто, риэлторы, что ли... объявление то я давно сняла о сдаче.

Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Хороших постояльцев найти - это проблема.
У нас за 4-ре года было всего двое постояльцев, оба раза хорошие... надеюсь, так и будет впредь.
Ratatara вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20