MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,998 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
Старый 05.12.2016, 20:37
#1
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 15.11.2015
Сообщений: 9,715
Благодарностей: 3,054





Китайцы вкладывают в московскую недвижимость, чтобы сохранить свои сбережения и заодно диверсифицировать их. За 2 последних года число сделок с недвижимостью с их участием выросло в 3 раза. Доля их сделок в общей массе сделок составила 7 процентов. Немцы, итальянцы и сирийцы (!) заняли 3 процента.



Иностранцы в основном вкладывают в столичную недвижимость из-за своего желания "законсервировать" свои накопленные денежные средства и их доля составляющая 3 процента от общей массы постоянна и стабильна, хотя как говорят сами столичные риэлторы, иностранцы на этом рынке не представляют собой массовое явление. Для них московская недвижимость привлекательно тем, что она сейчас значительно подешевела.



Что касается китайских инвесторов в московские квартиры, то в первую очередь их интересуют квартиры премиум и элит сегментов в центре и юго-западе Москвы. Китайцы считают, что это наиболее выгодные вложения на этом рынке нашей страны.



Между тем, жители стран СНГ составляют 90 процентов иностранных покупателей московской недвижимости. Однако этот сегмент "гостей столицы" предпочитает инвестировать в дешёвые квартиры в Москве, так называемый эконом-класс. Риэлторы утверждают, что сейчас приезжие из стран СНГ тратят в среднем 4,8 млн. рублей на покупку квартир эконом-класса и это на 20 процентов меньше чем 2 года назад (в 2014 году соответственно они тратили в среднем 6 млн рублей). К примеру, 95 процентов от всех обращений граждан Украины в агентство Инком-Недвижимость - это поиск самого дешевого жилья в районах Подмосковья или Новой Москвы.



Кроме того, в последнее время, к риэлторам пошли в довольно большом количестве приезжие из Таджикистана. Риэлторы в ответ на такую тенденцию вспоминают, что раньше таджики в основном интересовались арендой дешевых квартир и за редким исключением брали что-то в собственном из недвижки. Но за последние годы своего пребывания в Москве, многие из них (в основном это, те кто занялся в Москве своим бизнесом) "обросли жирком", поднакопили достаточно средств и теперь они могут позволить себе купить в столице уже более что-то такое существенное для жизни. И в основном такие покупатели имеют многодетные семьи и поэтому ищут многокомнатные квартиры в сегменте эконом, но со средним бюджетом в 10 млн. рублей. В 2014 году такие покупатели могли выложить за покупку квартиры только 3 млн. рублей - то почти ничего, если сравнивать по тогдашним московским ценам на недвижимость.



Риэлторы отмечают, что сделок с иностранцами на этом рынке стало больше с весны 2016 г., когда ситуация на столичном рынке жилья более менее стабилизировалась и стало понятно, что сейчас можно вкладывать. Сейчас 1 кв. метр в Москве стоит в среднем 2,9 тыс. долларов США. В январе 2014 точно такой же кв. метр жилья стоил на 45 процентов дороже. Так "дешево" как сейчас, квартиры в Москве стоили 10 лет назад, поэтому предприимчивый народ не спит и не упускает возможности выгодно вложить свои свободные средства в неплохой актив. Ведь потом можно и опоздать...




По материалам https://realty.rbc.ru/news/583fddc59a...8516?from=main



https://text.ru/antiplagiat/5845a2d92f22f
OPLOTT вне форума
Старый 05.12.2016, 20:40
#2
Интересующийся
 
Регистрация: 04.12.2016
Сообщений: 36
Благодарностей: 0


Большая нация у себя жилья уже нет и места нехватает где строить уже)
Walivasa вне форума
Старый 05.12.2016, 21:05
#3
Любитель
 
Регистрация: 15.10.2016
Сообщений: 586
Благодарностей: 47

Цитата:
Сообщение от Walivasa Посмотреть сообщение
Большая нация у себя жилья уже нет и места нехватает где строить уже)
Скорее это свидетельствует о росте благосостояния у них в стране. А еще это значит, что они верят в устойчивый рост цен на жилье в Москве. Раз выбирают такой странный вид инвестиций.
Pegasik1987 вне форума
Старый 05.12.2016, 21:32
#4
Мастер
 
Регистрация: 09.01.2016
Сообщений: 27,453
Благодарностей: 4,752


Обеспеченные россияне берут недвижимость в странах европы и запада.А люди востока уже приличными темпами перебираются к нам .
Еvgeniwolf вне форума
Старый 05.12.2016, 23:18
#5
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 15.11.2015
Сообщений: 9,715
Благодарностей: 3,054

Цитата:
Сообщение от Еvgeniwolf Посмотреть сообщение
Обеспеченные россияне берут недвижимость в странах европы и запада.А люди востока уже приличными темпами перебираются к нам
Ну да, точно. Можно сказать, что уже даже усиленными темпами они сюда перебираются, ударными даже. Особенно меня поразило, что в тройке лидеров (исключая китайцев) присутствуют сирийцы. Казалось бы - у них там война, разруха, все в Европу стремятся - ан, нет. Есть богатые, которые стремятся в первопрестольную. Значит есть на то причины. Тянет их сюда как магнитом прямо.
OPLOTT вне форума
Старый 05.12.2016, 23:37
#6
Мастер
 
Регистрация: 09.01.2016
Сообщений: 27,453
Благодарностей: 4,752

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
Особенно меня поразило, что в тройке лидеров (исключая китайцев) присутствуют сирийцы.
Ну сирийцы почему -то меня не пугают .Негатива от них вроде не чувствуется.А вот китайцы же настолько хитрые и далеко не глупые люди!
Еvgeniwolf вне форума
Старый 06.12.2016, 00:26
#7
Профессионал
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 08.02.2014
Сообщений: 923
Благодарностей: 485

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
Ну да, точно. Можно сказать, что уже даже усиленными темпами они сюда перебираются, ударными даже. Особенно меня поразило, что в тройке лидеров (исключая китайцев) присутствуют сирийцы. Казалось бы - у них там война, разруха, все в Европу стремятся - ан, нет. Есть богатые, которые стремятся в первопрестольную. Значит есть на то причины. Тянет их сюда как магнитом прямо.

__________________
Это давно уже, ещё лет 8-9 назад меня помню очень поразило, что в обычном продуктовом супермаркете все!! сотрудники , продавцы, охрана - таджики или узбеки.

Про сирийцев всё же думаю очень мало их купили квартиры в МСК, что там же проценты указаны...То есть буквально 5 сирийских бизнесменов могли купить 10 квартир - вот и по статистике, что сирийцы среди покупателей.
MelodyA вне форума
Старый 06.12.2016, 02:37
#8
Профессионал
 
Имя: Алекс
Пол: Мужской
Адрес: Минск
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 10.04.2014
Сообщений: 8,467
Благодарностей: 2,065

Цитата:
Сообщение от Walivasa Посмотреть сообщение
себя жилья уже нет и места нехватает где строить уже
А вот это не правда, есть у них жилье и где строить, и строятся они у себя еще как. Тут вопрос в другом. Они помимо Китая хотят захватить как можно большую территорию.
Aliaksandre вне форума
Старый 06.12.2016, 10:28
#9
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 15.11.2015
Сообщений: 9,715
Благодарностей: 3,054

Цитата:
Сообщение от Aliaksandre Посмотреть сообщение
Тут вопрос в другом. Они помимо Китая хотят захватить как можно большую территорию.
Подозреваете, что это все "спящие агенты" (Те кто сейчас чуть-ли не массово покупают квартиры в Москве), и которые в нужный момент проснутся?
OPLOTT вне форума
Старый 06.12.2016, 16:43
#10
Профессионал
 
Имя: Алекс
Пол: Мужской
Адрес: Минск
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 10.04.2014
Сообщений: 8,467
Благодарностей: 2,065

OPLOTT, китайцы хотят быть доминирующей расой на планете, скоро уже пойдет кровосмешение китайцев со славянами и другими народами, и со временем они вытеснят всех.
Aliaksandre вне форума
Старый 06.12.2016, 16:53
#11
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 20.12.2014
Сообщений: 3,696
Благодарностей: 339


Да уж , прёт китай везде экспансия вон америкосы хотят китайским деньгам у себя работать запретить , у них похоже что задача колонизировать весь мир ...
МОЛ вне форума
Старый 06.12.2016, 16:58
#12
Enk
Профессионал
 
Имя: Aleksandr
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Регистрация: 30.12.2011
Сообщений: 1,621
Благодарностей: 1,408

Цитата:
Сообщение от Pegasik1987 Посмотреть сообщение
Скорее это свидетельствует о росте благосостояния у них в стране.
Это свидетельствует о слабости российской валюты. После девальвации рубля, цены на квартиры, машины, дома в долларовом эквиваленте стали очень дешевы, по сравнению с аналогичным товаром в других странах.
Enk вне форума
Старый 06.12.2016, 18:38
#13
Профессионал
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.10.2014
Сообщений: 7,022
Благодарностей: 7,078

Цитата:
Сообщение от Еvgeniwolf Посмотреть сообщение
Обеспеченные россияне берут недвижимость в странах европы и запада.А люди востока уже приличными темпами перебираются к нам .
Китайцы и американскую недвижимость активно скупают. А почему бы и нет? У людей есть свободные деньги, они их вкладывают в недвижимость, пользуются моментом, когда московские цены немного ослабли.
lina-15 вне форума
Старый 06.12.2016, 19:41
#14
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 15.11.2015
Сообщений: 9,715
Благодарностей: 3,054

Цитата:
Сообщение от Enk Посмотреть сообщение
Это свидетельствует о слабости российской валюты
Зато сколько квартир в Москве продадим, все планы по продаже перевыполним, риэлторы премию еще может даже получат. Хоть одно доброе дело сделаем
OPLOTT вне форума
Старый 06.12.2016, 20:45
#15
Профессионал
 
Регистрация: 20.05.2016
Сообщений: 1,050
Благодарностей: 194

Цитата:
Сообщение от Enk Посмотреть сообщение
Это свидетельствует о слабости российской валюты. После девальвации рубля, цены на квартиры, машины, дома в долларовом эквиваленте стали очень дешевы, по сравнению с аналогичным товаром в других странах.
Китайцы братья навек, и ничего страшного что они скупят все что смогут
grebnev вне форума
Старый 06.12.2016, 20:52
#16
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 20.12.2014
Сообщений: 3,696
Благодарностей: 339


В долларавом эквиваленте вроде недвижимость не много упала чтоб её покупать только ожидают сильного снижения пока вон по рбк сказали сидеть на баксах нужно и ждать.....
МОЛ вне форума
Старый 06.12.2016, 21:36
#17
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.02.2013
Сообщений: 3,490
Благодарностей: 568

Цитата:
Сообщение от Walivasa Посмотреть сообщение
Большая нация у себя жилья уже нет и места нехватает где строить уже)
Уж чего, чего, а пространств в Китае хватает, где строиться, стоят пустые города, построенные на "вырост". Просто инвесторы ищут те рынки, где есть потенциал роста. Вот и весь секрет.
Drum13 вне форума
Старый 06.12.2016, 21:37
#18
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 3,239
Благодарностей: 626


Китайцы скоро купят все на этой земле.
ElarGroup3 вне форума
Старый 06.12.2016, 22:20
#19
Интересующийся
 
Регистрация: 05.12.2016
Сообщений: 74
Благодарностей: 2

Цитата:
Сообщение от Еvgeniwolf Посмотреть сообщение
Ну сирийцы почему -то меня не пугают .Негатива от них вроде не чувствуется.А вот китайцы же настолько хитрые и далеко не глупые люди!
Это точно,китайцы начали с Дальнего востока,а сейчас в крупные города перебрались,конечно они не глупые,знают куда инвестиции вкладывать.
sergei976 вне форума
Старый 06.12.2016, 22:45
#20
Мастер
 
Регистрация: 09.01.2016
Сообщений: 27,453
Благодарностей: 4,752

Цитата:
Сообщение от sergei976 Посмотреть сообщение
знают куда инвестиции вкладывать.
Да, вкладываться выгодно и своевременно они умеют .Во многих регионах,особенно за уралом развели гигантские теплицы ,выращивая их для экономии на своих отходах жизнидеятельности .Такая продукция затем поступает потребителю .Весело конечно с ними будет
Еvgeniwolf вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход