Инвестиции в покупку имущества банкротов

Очень хорошо, что Вы описываете РЕАЛЬНЫЙ опыт инвестиций, ибо в последнее время ветка заполонена предложениями кидал. "См. Подпись в теме" и т.д. - коллеги, деньги сейчас приносит РЕАЛЬНЫЙ бизнес, а не хайпы и форексы. Не то время и не те условия. Аукционы по банкротству позволяют хорошо заработать и пережить кризис.

Главное, чтобы совесть была не против на банкротах наживаться...

правильно кто то выразился выше, на банкротских аукционах уже все давно схвачено. и все сливки уходя "своим"

Вот мне всегда было интересно, откуда берутся люди с такими высказываниями про схваченные сливки. Вы хоть в одних торгах принимали участие, и Вас не допустили до сливок, потому что все схвачено? Да сто процентов нет. Вангую, просто где-то что-то услышали дескать все в России продано и нет в жизни счастья.

Возможно и самое вкусное может не достаться, но если хорошо разобраться в этом процессе и с деньгами что бы не было проблем то в принципе можно и прикупить даже нормальные лоты, тут главное было бы желание.

Я тоже безумно рад этому диалогу!

Схвачено , как вы выражаетесь , обычно то , что кем - то целенамеренно банкротилось , во что вкладывались деньги , а скупка имущества такого банкрота - финальный аккорд . В таких обстоятельствах - у вас будут серьезные оппоненты , скорее всего . Если речь о автомобилях , квартирах и прочем массовом хламе - вам спасибо скажут и кредиторы и уполномоченные РФФИ . Предложение - превышает спрос , достаточно заглянуть на соответствующий сайт . . .

Действительно, деньги не только пока что все значат, без них никакой перспективы.

mozzart555, а что сейчас с другими полями и территории? Вы хотите их перепродать или что-то построить на них? По сравнению с той ценой, которой вы купили и рыночной на данной момент, есть разница?

А что значит со скидкой 50 процентов? Это что имеется ввду?

Имущество предприятия-банкрота не так и легко продать выгодно. По так называемой бросовой цене можно избавиться от всего, что угодно, но выгода должна быть максимальной, потому что подобная процедура и так сопряжена с огромным количеством разнообразных проблем

В условиях кризиса рыночная цена как таковая весьма размытая. По оценке на 2013 год все добро стоило 6 млн.р., которое я купил за 400К. Но конечно за такие деньги нереально продать. Насчет планов на будущее:

9, 6, 4 и 5 - это территория действующего кедрового питомника, ее не продаю ибо нужна самому.

8 - перевожу в дачные земли и продаю под застройку коттеджного поселка, там 250 соток по 30 тысяч за сотку. Итого 7,5 млн.р. минус вложения на инфраструктуру и прочее порядка 1 млн.р. Сейчас разрабатываю концепцию. Это поле было куплено за 100К в 2014 году. Если ничего не вкладывать, то поле можно продать по 3 т.р. за сотку, то есть за 750 т.р.

1,2,3,7 - это бывший свинарник, телятник и санпропускник с землей. Куплено за 160К, сейчас есть покупатель на телятник за 500К. То есть худо-бедно весь комплекс тысяч за 900 может уйти. Там по оценке моего агронома "Г*вна от телят только на 200 тыщ!"

да и сумму не малую нужно для начала

Рассказываю свой опыт по Украине: Довелось мне в 2006 году немного задержать выплату по кредиту в Авале. Позвонил мужик, который с кредиторами разбирается, встретились - все обсудили, но не в том вопрос. Он узнал, что я был владельцем компьютерного клуба.
Через неделю уже звонил по другому вопросу: реализация техники, которая конфискована у обанкротившихся контор. Для комп.клуба не подходила, так как не игровая, но я еще и фирмы обеспечивал канцелярией и по комп. услугам еще договора были. Вот там конфискованная техника и пригодилась. По б.у компам банковские железки обходились в 40% дешевле. Для клуба купил ксерокс с плюшками из податчиков и доп тумб в 50% дешевле рыночной стоимости такого же тоже б.у (такую технику оч. часто восстанавливают и перепродают).
Плюс родне выхватывал бытовуху по мелочи.
Позже для знакомого выкупил пресс с линии по производству топливных брикетов со львовского отделения Аваля под восстановление.
Очень много предложений именно такого плана. Насчет машин этот мужик с Аваля советовал не связываться - в основном не выплачивают откровенный металлолом или под таксо которые ходили. А вот квартир достойных вообще не было, тупо даже в списки не попадали козырные элементы. Но это было в 2006-2008. Мне было 21, когда с банками связался и особо финансов не было на недвижимость, а вот сейчас списки банков жирнее, да и кризис дает возможность за зеленые брать дешевле, чем 3 года назад. Реально подумываю про пару объектов.
Насчет торгов: в 2009 году пару раз участвовал в торгах по продаже активов разорившихся предприятий, но торги организовывали не банки. Там реально все схвачено было. "С этим не торгуйся - это свой", "Цену больше такой-то никто не будет поднимать и после тебя заявок не будет, говори, что оплатишь в течении пары недель" и конкретные списки что надо.

Отлично, что так детально и подробно расписали. Все понятно и ясно, купили вы хорошей цени и если даже что-то пойдет не так, можно продать дороже. Удачи вам! Буду наблюдать за темой.

mozzart555, а насколько затратно на данный момент содержать такое "поместье"? Я имею в виду земельный налог, налоги на имущество, электроэнергия и т.д.

За свет я не плачу, т.к. не подключен к нему. А налог на имущество чего-то не присылали пока что.

Просмотрел бесплатный видеоурок, заинтересовало.

Опять же, смотря что покупать. Авто и любую недвижимость очень важно тщательно проверять перед покупкой. Впрочем, это касается не только торгов по банкротству.

Уоу, даже такое существует. Но мне кажется, что туда не прорваться. Там заранее всем известно кто и за сколько купит. Да и вряд-ли афишируют...