Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Как показала практика, покупка квартир и сдача их в аренду, не дает ожидаемого эффекта из-за низкой доходности.

Предлагаю рассмотреть возможность инвестирования, в пока еще свободную нишу, с доходностью до 21,8% годовых.

Я занимаюсь созданием "арендных городков" и сдачу их в аренду, в Анапском районе.

Арендный городок - представляет группу домиков от 4 до 10 шт. расположенных на одном участке. У каждого домика отдельный вход с небольшой огороженной территорией под зону барбекю. Домик размером 5х6м, состоит из 2х комнат, с/у и кухни, пригоден для круглогодичного проживания.

Каждый домик приносит от 96тр в год чистой аренды. Предоставляем услугу поиска и размещения арендаторов, перевода аренды на Ваш счет.

Объем инвестиций в городок из 10 домиков, составляет 4 400 000 рублей, включает:

+ Земельный участок 8 соток ИЖС. ст.Гостагаевская (15км от Анапы/моря) - 500тр
+ Коммуникации - 200тр
+ 10 Домиков под ключ, готовых к заселению - 3700тр

Ожидаемый доход с городка от 960 тр в год.

Варианты инвестирования:

+ 1 инвестор, участок и домики регистрируются на инвестора.

+ до 10 инвесторов, коллективное инвестирование, участок дробится на доли и регистрируются на инвесторов.

+ более 10 инвесторов, инвесторы создают кооператив, совместно инвестируют покупку участка и строительство домиков.

+ Инвестирование в уже готовые домики от 50 тр. с фиксированной доходностью 2% в месяц. Выплаты % ежемесячно или в конце срока вклада (на выбор), возврат суммы инвестиции через 23 месяца.

Примеры домиков можно посмотреть в ст.Гостагаевская, Трудящихся 132 (где, сейчас формируется комплекс из 4х домиков).

задавайте вопросы.

Не хотите на биржу Шареинсток выйти?

Не пройдет. Там нужно документы предоставлять, а здесь, как я понимаю, их нет.

А что это такое тогда? Разговоры о намерениях? Ну давайте я счёт покажу с доходностью 100%+ и буду под это миллион баксов собирать?

не интернет проекты тоже подходят?

Да, есть нефтяная компания и ЧП по ремонту.

спасибо за информацию, изучу биржу.

добавлено через 1 час 4 минуты
Еще один Вариант:

+ Инвестирование в уже готовые домики от 50 тр. с фиксированной доходностью 2% в месяц. Выплаты % ежемесячно или в конце срока вклада (на выбор), возврат суммы инвестиции через 23 месяца.

Очень хорошая идея! автор молочага! успехов тебе мужик!

Там же спрос, только летом, 3-4 месяца максимум, остальное мертвый сезон.

у нас другой формат, мы на долгосрочной аренде, другая категория арендаторов. Сдаем круглый год.

это то что есть на текущий момент? 4 домика?

Каким образом это оформляется? По договору займа с ООО?

3 построили, 4 и 5 начинаем строить.

добавлено через 2 минуты
договор займа с ИП. максимальный займ который можем взять по данному объекту не более 150тр, так как 4 уже обеспечен, и не хватает чуток на пятый.

А фото домиков увидеть можно?

До моря не близко и это минус, проще купить участок у моря и можно было бы заработать с такого городка как минимум в 2,5 раза больше только за летний сезон.

Обычно небольшие домики сдаются от 2-3 тыс. руб. за 1 человека, ну а кто-то сдаёт домики за фиксированную сумму, независимо от количества проживающих и цены на них до 10 тыс. в сутки доходят...но вот 15 км от моря как то не так, лично я лучше снял бы домик у моря подороже чем так далеко от него...

могу Вам помочь подобрать землю возле моря (есть выбор) и построю группу гостевых домиков с хорошей скидкой от 280тр за штуку. закажите 9 домиков, десятый домик получите в подарок.

Возможен запуск под ключ, с заключением договора на доверительное управление, Вы получаете чистые деньги на карточку, без геморроя с заселением и прочей суетой.

добавлено через 6 минут
Вот один из наших домиков https://dom-v-anape.com/board/2-1-0-20

В реальности домики симпатичнее, приезжайте покажу в реальности. планировка может быть любой.

А как в реальности с Вами встретиться? Буду в конце сентября там.

по телефону указанному здесь https://dom-v-anape.com/board/2-1-0-20

Ок, свяжемся!