MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 641,007 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 24.06.2016, 11:32
#2881
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 3,239
Благодарностей: 626
Многие сейчас так и делают.
ElarGroup3 вне форума
Старый 24.06.2016, 12:09
#2882
Интересующийся
 
Регистрация: 06.10.2013
Сообщений: 21
Благодарностей: 2
Цитата:
Сообщение от vagh Посмотреть сообщение
Не заводить же 15 топиков об одном и том же лишь потому, что тема так названа? Всё равно в каждой будут обсуждать всё. Куда удобнее всё обсуждать именно тут, все аспекты по сдаче в найм недвижимости.
Почему не заводить? Сейчас в ветке 286 страниц (по 10 сообщений). Найти ответ на нужный вопрос, да и вообще понять есть ли этот вопрос в этой ветке не представляется особо реальной процедурой.
Петр Луковкин вне форума
Старый 26.06.2016, 13:18
#2883
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Цитата:
Сообщение от vagh Посмотреть сообщение
Если бы людей, покупающих квартиры для сдачи, интересовала только прибыль, они бы занимались чем-то другим.
а что их интересует при покупки жилья для сдачи еще?
zarubin вне форума
Старый 27.06.2016, 23:23
#2884
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а что их интересует при покупки жилья для сдачи еще?

"Я удивляюсь дорогая редакция" (С)


Цитата:
Сообщение от vagh Посмотреть сообщение
Не только прибыль интересует, многим недвижимость даёт надёжность, стабильность, денежный поток.
Цитата:
Сообщение от vagh Посмотреть сообщение
Уже пояснял, почему выбирается недвижка, а не депозит. Ещё как аргумент вам, это то, что есть дети у людей, которым также надо будет рано или поздно где-то жить. Хранить деньги на депозите - не факт, что на эти деньги через n лет можно будет купить жильё. А квартира вот она, уж хотя бы жить в ней можно будет всегда.
AlexRover вне форума
Сказали спасибо:
vagh (27.06.2016)
Старый 02.07.2016, 22:53
#2885
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.04.2014
Сообщений: 313
Благодарностей: 11
Цитата:
Сообщение от Петр Луковкин Посмотреть сообщение
Ну так опять же банковский вклад надежнее, он условно, но все же гарантирован и застрахован, стабилен и не отнимает времени вообще.

Да и тема все же "Жить на деньги от аренды квартир", что подразумевает какую-никакую прибыль, на которую планируется жить.
Вклады сейчас 10 % + ограничение по сумму 1,4 млн. (застраховано АСВ)

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Петр Луковкин Посмотреть сообщение
Никому ничего не пытаюсь доказать, наоборот сам ищу идеи для вложений и пытаюсь анализировать. Истина рождается в споре - поэтому и предоставляю кучу контраргументов. А по поводу прибыли - тут я исхожу из 2 моментов:
1. топикстартер именно о доходе, даже если вы что-то пишите о других вещах, то изначально тема о доходе с квартир, на что я и опираюсь.
2. ммгп - вообще форум о заработке, а не о том, как сообразить жилье детям и продолжить свой род
В недорогую недвижимость или в сельское хозяйство нет желания вложится?
Alex19821982 вне форума
Старый 02.07.2016, 23:46
#2886
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.04.2015
Сообщений: 2,267
Благодарностей: 487
Имея даже 3 квартиры под сдачу в аренду, можно не всегда быть в профите!!!
Varkan вне форума
Старый 02.07.2016, 23:56
#2887
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 03.01.2011
Сообщений: 1,618
Благодарностей: 478
смотря в каком городе иметь эти 3 квартиры. не соглашусь с вами
iteamo вне форума
Старый 02.07.2016, 23:57
#2888
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.12.2015
Сообщений: 202
Благодарностей: 152
Цитата:
Сообщение от Alex19821982 Посмотреть сообщение
В недорогую недвижимость или в сельское хозяйство нет желания вложится?
А какое сельское хозяйство Вы предлагаете?

добавлено через 2 минуты
Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла. Так что если недвижимость, то только коммерческая.
mozzart555 вне форума
Старый 03.07.2016, 00:15
#2889
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.04.2014
Сообщений: 313
Благодарностей: 11
Цитата:
Сообщение от Varkan Посмотреть сообщение
Имея даже 3 квартиры под сдачу в аренду, можно не всегда быть в профите!!!
Это как так?

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от mozzart555 Посмотреть сообщение
А какое сельское хозяйство Вы предлагаете?
Группа закрытая, стучитесь, я вас добавлю.

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от mozzart555 Посмотреть сообщение
Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла.
Для этого существует залог + договор + суд
Alex19821982 вне форума
Старый 03.07.2016, 00:20
#2890
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.04.2015
Сообщений: 2,267
Благодарностей: 487
Цитата:
Сообщение от Alex19821982 Посмотреть сообщение
Это как так?
За меня ответили
Цитата:
Сообщение от mozzart555 Посмотреть сообщение
Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла. Так что если недвижимость, то только коммерческая.
__________________
Varkan вне форума
Старый 03.07.2016, 05:35
#2891
Профессионал
 
Регистрация: 20.05.2016
Сообщений: 1,010
Благодарностей: 206
Цитата:
Сообщение от Alex19821982 Посмотреть сообщение
Для этого существует залог + договор + суд
Стоимость всего что есть в залог не возьмешь, договор это хорошо когда сдаешь квартиру официально платя с этого налоги, суд просто замечательно но тут опять таки договор и прочее иначе не докажешь.
gheorgze вне форума
Старый 03.07.2016, 05:39
#2892
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,233
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от gheorgze Посмотреть сообщение
договор это хорошо когда сдаешь квартиру официально платя с этого налоги
А что Вам мешает это делать? Налоги умеренные.
pilot10 на форуме
Старый 03.07.2016, 12:07
#2893
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.12.2015
Сообщений: 202
Благодарностей: 152
О чем вы говорите? Ну пускай цена аренды квартиры 10 т.р. Ну пускай внесен задаток еще 10 т.р. Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что? Пойдете в суд? Будете по 50 % с зарплаты должника потом удерживать?
mozzart555 вне форума
Старый 03.07.2016, 12:58
#2894
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,233
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от mozzart555 Посмотреть сообщение
Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что?
Извините, а Вы что бомжам сдаете? В моей практике такого не было.
pilot10 на форуме
Старый 03.07.2016, 12:59
#2895
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.04.2014
Сообщений: 313
Благодарностей: 11
Цитата:
Сообщение от gheorgze Посмотреть сообщение
Стоимость всего что есть в залог не возьмешь, договор это хорошо когда сдаешь квартиру официально платя с этого налоги, суд просто замечательно но тут опять таки договор и прочее иначе не докажешь.
Ну тут уж нужно определится или налоги платить или риски принимать. Я думаю поговорку "про рыбку съесть" знаете?

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от mozzart555 Посмотреть сообщение
О чем вы говорите? Ну пускай цена аренды квартиры 10 т.р. Ну пускай внесен задаток еще 10 т.р. Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что? Пойдете в суд? Будете по 50 % с зарплаты должника потом удерживать?
Да хоть так + в договоре можно прописать большие неустойки, пусть потом всю жизнь платят, а там может наследство получат и т.д., вот и вернутся ваши вложения + хороший набежавший процент. При том до такого с договором скорее всего не дойдёт, так как это дисциплинирует людей.
Alex19821982 вне форума
Старый 03.07.2016, 14:37
#2896
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.04.2015
Сообщений: 2,267
Благодарностей: 487
Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Извините, а Вы что бомжам сдаете? В моей практике такого не было.
Реально с виду человек может выглядеть нормально, но его образ жизни может напакостить состоянию квартиры..
Varkan вне форума
Старый 03.07.2016, 15:25
#2897
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.12.2015
Сообщений: 202
Благодарностей: 152
Соглашусь с Varkan, человек может и не быть бомжом, но это не гарантия сохранности квартиры
mozzart555 вне форума
Старый 03.07.2016, 22:57
#2898
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Цитата:
Сообщение от Alex19821982 Посмотреть сообщение
прописать большие неустойки, пусть потом всю жизнь платят, а там может наследство получат и т.д., вот и вернутся ваши вложения + хороший набежавший процент.
Похоже народ сильно преувеличивают значение договора, решения суда и пр. в наше интересное время. Наследство, хороший набежавший процент ))))
kardex вне форума
Старый 04.07.2016, 01:33
#2899
Специалист
 
Регистрация: 21.05.2016
Сообщений: 1,023
Благодарностей: 147
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Похоже народ сильно преувеличивают значение договора, решения суда и пр. в наше интересное время. Наследство, хороший набежавший процент ))))
Народ просто еще не попадал на липовые паспорта, на съем квартиры за 3 месяца до нового года и полностью убитую квартиру поле оного и прочие радости "хитро сделанных" ребятишек.
zarga вне форума
Старый 04.07.2016, 02:06
#2900
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.04.2014
Сообщений: 313
Благодарностей: 11
Цитата:
Сообщение от zarga Посмотреть сообщение
Народ просто еще не попадал на липовые паспорта, на съем квартиры за 3 месяца до нового года и полностью убитую квартиру поле оного и прочие радости "хитро сделанных" ребятишек.
Не каждый день делают липовые паспорта именно для съёма квартиры. Стоит ли того те копейки, что бы палится с липовыми паспортами? У вас какие - то есть варианты, лучше чем указаны мной или просто нужно что - то вставить?
Alex19821982 вне форума
Сказали спасибо:
vagh (04.07.2016)
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20