Инвестирование в недвижимость и земли ЕГИПТА, от 20 000$ за готовое жилье

Новое предложение по инвестициям.

Квартира, которая даст вам гарантированный доход 8% от ее стоимости в год.
Цена 58 000$, от моря 3 минуты.
Дом готов и заселен.


PS Предложение уникально, потому что застройщики идут на подписание таких гарантий, минимум, если квартира стоит от 60 000 ЕВРО.

Но проблем нет с покупкой не резедентами?

Paytinka Перебирайтесь к нам У нас выгодней вкладывать деньги в недвижемость.Может клиентов у Вас поприбавится.
Страны рядом,климат одинаков.

Здравствуйте! Конечно нет никаких проблем, даже скажу больше, резидентство получают далеко не все, кто приобретает недвижимость (это просто не всем нужно). В Египте вы можете продлевать туристическую визу до полугода без проблем.

добавлено через 5 минут
Нет уж, лучше вы к нам!

Вилла с личным пляжем- 200 000$ (без торга, СРОЧНО)

Срочно продается вилла с личным пляжем. (хозяин опустил цену на 30 000$)

Инвестиции,какие и не снились!

2 этажа
2 спальни
3 туалета
огромный ресепшн
Вид на море из спален и с веранды на крыше.

Сад, парковочное место на асфальтированной и охраняемой стоянке на территории комплекса, охраняемая и огороженная территория.
Земля в собственности.
Площадь виллы 220 кв м + площадь огороженной территории с цветочным садом.

Фото вышлю.


+20187550818
skype: asavostyan

Народ!
Да что с вами такое!?
Вилла, на первой линии, с личным пляжем, с парковкой, цветочным садом 200 000$.
Вы, наверное, не знакомы с уровнем цен в Хургаде.

Расскажите нам о уровне цен.Очень интересно.

Цена на виллы с личным пляжем на первой линии начинается от 300 000$.
Вот вам и уровень цен.
А эта вилла продается за 180 000$.
И калькулятор не нужен ,что бы прибыль посчитать.
Не верите, googl в помощь, найдете дешевле и с такими же условиями поделитесь.
Вилла в комплексе из 12 вилл, частная охраняемая территория, цветочный сад, парковка, личный оборудованный пляж. Первая линия.

Паутинка, а если самый минимальный уровень цен для вложения, это сколько?

Возможно ли покупка вилл на фирму, а не на физическое лицо?

Можно купить квартиру от 10 000$

добавлено через 1 минуту
Да возможно. Если вам интересен вариант покупки недвижимости для отдыха ваших сотрудников или компаньенов, то могу предложить к продаже целые многоквартирные дома на берегу. Уже построенные с бассейном.

Очень интересное предложение для инвестиций.

Многоквартирный, готовые дома в Хургаде. Все районы от 250 000$!

Доход от аренды от 300$ за квартиру в месяц.

Контакты:

skype: asavostyan
тел. +20187550818

Тот же Израиль, жилье можно купить от 180 000 у.е. - доход от аренды, 600-700 у.е. минимум (знаюна личном опыте).
Смысл в этом Египте?

Смысл в этом Израиле?
И вообще, в жизни есть смысл?

Вы вопрос поняли - передергивать не нужно. Смысл и Вам, и инвестору - доходы.

Да мне все понятно, лучше чем кому либо.
И даже понятно ,кто и зачем пишет в моей теме!

Статья составлена по печальному опыту как наших настоящих,так и несостоявшихся клиентов, которые обращались в нашу компанию с просьбами помочь в уже, к сожалению, непоправимых ситуациях.
Расскажу Вам, с учетом понимания арабского менталитета. Возможно при этом, что что-то будет непонятно, тогда просто поверьте.

На что Вы ОБЯЗАНЫ обратить внимание при сотрудничестве с агентством недвижимости в Хургаде.
Начну с самого начала:
Вы вернулись из Хургады! Впечатлений масса, и погода там шикарная, и море чистейшее, и люди все спокойные, фрукты, красивые наряды...,и т.д.и т.п... Аргументов, почему вы решили купить недвижимость в Хургаде, у каждого будет бесконечное множество и, как говориться, у всех "своя правда", мы сейчас не об этом. Но вот, Вы такой отдохнувший, под впечатлением, открываете интернет и начинаете искать варианты....
1. Поиск по интернету объектов недвижимости в Хургаде.
Вот это первый шаг, который позволит Вам в кратчайшие сроки отличить крупные агентства с официальными сайтами от "частных риэлтеров" или "продающих квартиры друзей". Кстати, о последних: понятие "друзья" на рынке недвижимости в Хургаде нет вообще, если Вам предлагают НЕ СВОЮ квартиру, значит, в ее стоимости уже заложена комиссия агента.

Вот Вы отобрали несколько агентств, свяжитесь с ними, неважно по почте, по skype, по icq. Задайте пару вопросов, а, лучше, побольше, по ответам на которые Вы поймете, имеете ли Вы дело с профессионалами или дилетантами. Продолжайте общение до момента Вашего приезда. Всегда помните, что агент недвижимости в чужой стране- это не только человек, который подбирает вам недвижимость и сводит с продавцом, но и человек, который может помочь избежать Вам массы проблем и даже социально адаптировать в стране. Если Вам отвечают с неохотой и очень скупо, то смело можете себе представить, как Вам будут отвечать после того, как Вы у них что-нибудь приобретете...

Проверьте выбранные агентства по интернет- поисковикам: googl, yandex, rambler....результаты , могут быть очень неожиданными!

....продолжение стати на нашем сайте...

Недвижимость в Хургаде. Общепринятые обозначения.

Вы можете не говорить на арабском языке, но знать общепринятые обозначения недвижимости должны, что бы не вышло "непоняток"
Изображение
А знаете ли Вы, что такое квартира, по-египетски?

Студио.

Квартира, по типу отельного номера, только с американской кухней.
Она выглядит примерно так, сразу при входе вашему взору предстанет комната, размером до 50 кв.м., вдоль стены будет распологаться кухня открытого американского типа. Туалет с ванной совмещены. Балкон.



Апартаменты с 1 спальней.

То же, что и студио, плюс отдельная спальня.



По этому же принципу и квартиры с 2 и 3 спальнями.

А знаете ли Вы, что все отдельно стоящие дома в Египте будут называться виллами, в это же понятия входят и совмещенные друг с другом 2-х этажные дома, естественно каждый из них с отдельным входом.


А знаете ли Вы, что в Египте, этажи начинают считать со второго. То есть наш родной русский второй этаж в Египте - первый! А какой тогда первый? Нулевой или на английский манер- Ground Floor (граунд флор)!
Если Вы покупаете в комплексе, то квартира на нулевом этаже, как правило с отдельным входом с улицы.


А знаете ли Вы, что в Египте мертаж квартиры считается совсем по-другому нежели у нас. В площадь квартир входят и стены, и лестничные пролеты и балкон, и даже часть земли на которой стоит дом- это, как правило 10% от заявленной площади! "Восток дело тонкое"- это не про данный случай, здесь египтяне особо не "заморачивается" просто делят площадь всего дома на количество квартир соответственно их метражу.


А знаете ли Вы, что в Египте принято торговаться, даже в таком серьезном вопросе, как покупка недвижимости, можно сбросить пару тысяч, если привести оплату КЭШ!

Ну вот, теперь Вы все знаете! Удачи!

Ищу инвестора в строительство туристического комплекса. Есть привлекательный проект, получены все разрешения на строительство, строительные работы выполнены на 30%. Регион: Украина. Черниговская обл., известное место отдыха голубые озера, посещаемость которых в год составляет 250 тыс. отдыхающих. Потребность в капитале: 740,000$.Готов рассмотреть вопрос партнерства.

Калькулятор прибыли! Доход от недвижимости в Египте.

Подбиваем бабки
(народный фольклер 90-х годов)

Кто не мечтает о прибыли? Уж точно не вы, дорогой читатель!
Специально для Вас, мы решили на простом примере доступной на сегодняшний день к продаже недвижимости в Египте показать какую экономическую прибыль можно получить от ее покупки и в какие сроки.
В этой статье, мы не будем рассказывать, по каким принципам необходимо выбирать квартиру в Хургаде, что бы она приносила прибыль. Это уже обсуждалось в более ранних статьях , если Вам нужен точный рассчет, на недвижимость в Египте соответствующую вашему бюджету, то свяжитесь с нами.

Минимальная сумма вложений: 25 000$
Квартира: студио 50 кв.м, в закрытом комплексе с бассейном, ремонт, максимальная удаленность от моря 300 метров.

Примерный рассчет прибыли от сдачи квартиры в аренду, без учета ежегодного повышения цен на недвижимость в Хургаде.
Так же без учета расходов на приобретение мебели, в среднем это 4000$ на студио (50 кв.м).

Прибыль от сдачи в аренду: 300$ в месяц
Предполагаемый период сдачи в году: мы берем 10, а не 12 месяцев учитывая непредвиденные обстоятельства или ваше время отдыха в своей квартире.
Расходы: ежегодный сбор 400$ (за поддержание территории комплекса), 40-50$ коммунальные услуги (оплачивает арендатор самостоятельно).
Теперь считаем прибыль от аренды квартиры в Хургаде.
300$* 10 месяцев= 3000$ (доход с аренды в год)
3000$-400$ (годовой сбор за обслуживание)= 2600$ (чистый доход с аренды в год)
Итого, срок окупаемости вашей недвижимости в Египте от ее сдачи в аренду: 9 лет и 6 месяцев.
Проценты по вкладу: 10 % годовых.

Как можно увеличить прибыль?
Максимально увеличить прибыль, можно купив недвижимость на последней стадии сдачи, где до полного завершения остается не более года (это более экономически выгодно), как например в комплексе Лотос. Изучив детально рынок Хургады, мы пришли к выводу, что цена на недвижимость в проектах на таком этапе строительства (максимум год до завершения) после его сдачи в эксплуатациию поднимается на 25 %. То есть, если вы сейчас покупаете студио за 25 000$ в таком комплексе, то уже через 2 месяца (это время завершения строительсва в Лотос) ее рыночная цена будет 31 500$.
Далее, приблизительно, ежегодно рыночная стоимость вашей квартиры будет увеличиваться на 10% , это при стабильном экономическом климате в Египте, без учета роста цен на строительные материалы или нововведений в налоговом законодательстве Египта и тд., что так же повышает стоимость недвижимости в Хургаде.

Итого:
25 000$- цена за которую вы покупаете квартиру.
6500$ - увеличение рыночной стоимость квартиры после сдачи комплекса в Хургаде в эксплуатацию.
31500$- стоимость квартиры после завершения проекта в Хургаде.
Срок окупаемости квартиры в Египте с учетом ежегодного роста цен: 5 лет

Теперь, рассчитаем окупаемость этой квартиры в Хургаде с учетом ежегодного роста цен и при ее регулярной сдаче в аренду.
Доход от аренды: 2600$ в год.
Итого: 3 года!!!!!!

Предупреждаем! В данном анализе использованны данные экономических прогнозов специалистов группы компаний Akar Real Estate, составленные благодаря детальному и тщательному анализу экономической ситуации на рынке Хургады за последние 5 лет. Подобрать самостоятельно, без помощи специалистов, экономически выгодный вариант недвижимости в Египте крайне сложно и рискованно. Данный экономически анализ приблизительный и не имеет официального статуса. Прибыль на каждый комплекс или дом в Хургаде (Египте) рассчитывается индивидуально и бесплатно специалистами компании по предоставленной от клиента заявке письменно или по электронной почте.

Skype: asavostyan