MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 641,027 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 27.02.2016, 20:10
#2781
Профессионал
 
Регистрация: 22.02.2016
Сообщений: 1,422
Благодарностей: 401
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Чтоб выровнять стены сердито и дёшево используйте гипсокартон. Штукатурку всю нафиг, а потом гипсокартоном, можно даже без каркаса, если руки из правильного места растут. Обойдётся в сущие копейки по сравнению с другими способами.
В дополнение, не обязательно брать кнауф, можно приобрести в три раза дешевле гипсокартон, по качеству и характеристикам одно и тоже, оплата лишь за бренд, вам если будете крепить на стены достаточен будет 8 мм.
LanO вне форума
Сказали спасибо:
sum iskorka (27.02.2016)
Старый 03.03.2016, 23:29
#2782
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.12.2015
Сообщений: 35
Благодарностей: 3
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Кто как оценивает следующий расклад. Квартира в новостройке куплена за 1240000, ремонт слелан за 260000. В итоге потрачено 1500000. Сдать квариру в долгосрок можно за 7500. Для нашего городка сдать однушку за эти деньги сччитается хорошо. А в других городах как?
success777 вне форума
Старый 04.03.2016, 01:48
#2783
Любитель
 
Регистрация: 18.01.2016
Сообщений: 419
Благодарностей: 58
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от success777 Посмотреть сообщение
Кто как оценивает следующий расклад. Квартира в новостройке куплена за 1240000, ремонт слелан за 260000. В итоге потрачено 1500000. Сдать квариру в долгосрок можно за 7500. Для нашего городка сдать однушку за эти деньги сччитается хорошо. А в других городах как?
Дороговато у вас ремонт вышел. Я в МО ремонт в 300000 уложила, сдаю за 20000. Квартира в 12 км от МКАД
GulyK вне форума
Старый 04.03.2016, 15:13
#2784
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.09.2014
Сообщений: 19
Благодарностей: 2
Re: Жить на деньги от аренды квартир

По арендной плате- сдаю по 14000 рублей плюс счетчики, домофон, газ, интернет, тв, остальное плачу сам это средняя полоса России, если уйдут - придется снижать, тут недавно зашел на домофонд, посмотрел аренду -цены снизились на 20%, мой доход тоже на 15-20%, квартира 1-комнатная. Ремонт по ходу мелкий - замена обоев в коридоре и так по мелочи - сделаю сам, благо опыт есть
gennadiy51 вне форума
Старый 04.03.2016, 15:29
#2785
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.12.2015
Сообщений: 35
Благодарностей: 3
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от GulyK Посмотреть сообщение
Дороговато у вас ремонт вышел. Я в МО ремонт в 300000 уложила, сдаю за 20000. Квартира в 12 км от МКАД
Ремонт вышел 240000. Для квартиры без какого либо ремонта, водяной разводки это, мне кажется, не дорого.
А вот то, что Вы сдаете за 20000 это круто, Вам повезло. Хотя для Москвы это, наверно, нормально. Тут надо считать соотношен стоимость квартиры к цене найма... В моем случае получается 1/200. В Вашем не знаю...
success777 вне форума
Старый 04.03.2016, 15:37
#2786
Любитель
 
Регистрация: 18.01.2016
Сообщений: 419
Благодарностей: 58
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от success777 Посмотреть сообщение
Ремонт вышел 240000. Для квартиры без какого либо ремонта, водяной разводки это, мне кажется, не дорого.
А вот то, что Вы сдаете за 20000 это круто, Вам повезло. Хотя для Москвы это, наверно, нормально. Тут надо считать соотношен стоимость квартиры к цене найма... В моем случае получается 1/200. В Вашем не знаю...
У меня тоже новостройка без отделки была. 300 тыщ это работа и материалы)) сама квартира 2700 т.р. Соотношение 1/150.
GulyK вне форума
Старый 04.03.2016, 16:07
#2787
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.12.2015
Сообщений: 35
Благодарностей: 3
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
По арендной плате- сдаю по 14000 рублей плюс счетчики, домофон, газ
Тоже хорошо. Но это скорее в крупных городах такие суммы аренды. В нашем городке с числинностью 60000 человек ставки аренды не велики.
success777 вне форума
Старый 04.03.2016, 17:18
#2788
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.09.2014
Сообщений: 19
Благодарностей: 2
Re: Жить на деньги от аренды квартир

По арендной плате- сдаю по 14000 рублей плюс счетчики, домофон, газ, остальное плачу сам это средняя полоса России, если уйдут - придется снижать, тут недавно зашел на домофонд, посмотрел аренду -цены снизились на 20%, мой доход тоже на 15-20%, квартира 1-комнатная. Ремонт по ходу мелкий - замена обоев в коридоре и так по мелочи - сделаю сам, благо опыт есть

добавлено через 8 минут
Цитата:
Сообщение от success777 Посмотреть сообщение
Тоже хорошо. Но это скорее в крупных городах такие суммы аренды. В нашем городке с числинностью 60000 человек ставки аренды не велики.
Город милионник.
gennadiy51 вне форума
Старый 04.03.2016, 18:06
#2789
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от success777 Посмотреть сообщение
Сдать квариру в долгосрок можно за 7500. Для нашего городка сдать однушку за эти деньги сччитается хорошо. А в других городах как?
Вы свой город то назвали хотя бы.)))
У нас в Тольятти очень упали цены на аренду. За 7500 можно снять отличную однушку с хорошим ремонтом и техникой, причём вся коммуналка уже включена в эту сумму.
Ratatara вне форума
Старый 04.03.2016, 18:19
#2790
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 761
Благодарностей: 158
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Вы свой город то назвали хотя бы.)))
У нас в Тольятти очень упали цены на аренду. За 7500 можно снять отличную однушку с хорошим ремонтом и техникой, причём вся коммуналка уже включена в эту сумму.
За такие деньги даже морочиться не стоит со сдачей.
Максим1951 вне форума
Старый 04.03.2016, 18:30
#2791
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
За такие деньги даже морочиться не стоит со сдачей.
ГЫ.))) А чё делать? Хоть 3000 есть в месяц от квартиры - и то хорошо.
Ratatara вне форума
Старый 04.03.2016, 18:42
#2792
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.09.2014
Сообщений: 19
Благодарностей: 2
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Это как сказать, если ни жалко квартиру, то можно, а если упакованная конечно нет, это мое мнение(ниже 10000 руб.).
gennadiy51 вне форума
Старый 04.03.2016, 19:15
#2793
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
а если упакованная конечно нет, это мое мнение(ниже 10000 руб.).
Хозяин - барин. Мне, например, нет резона вхолостую платить коммуналку. А упаковывать квартиру считаю лишним. Бюджетные квартиры дают больший выхлоп.
Ratatara вне форума
Старый 04.03.2016, 19:23
#2794
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.02.2013
Сообщений: 4,209
Благодарностей: 4,039
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Хозяин - барин. Мне, например, нет резона вхолостую платить коммуналку. А упаковывать квартиру считаю лишним. Бюджетные квартиры дают больший выхлоп.
Абсолютно верно.Вложения в "упаковку" не вернутся никогда.
Живут у меня в старой ,без ремонта квартире казахи,платят 27 к и все довольны,и я и они.
Я выбрал коммерческую недвижимость ( офисную)для вложений.
Вообще не надо ничего упаковывать.
Армстронг,керамогранит на пол и обои под покраску.
rokulikov вне форума
Старый 04.03.2016, 19:50
#2795
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.09.2014
Сообщений: 19
Благодарностей: 2
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
Абсолютно верно.Вложения в "упаковку" не вернутся никогда.
Живут у меня в старой ,без ремонта квартире казахи,платят 27 к и все довольны,и я и они.
Я выбрал коммерческую недвижимость ( офисную)для вложений.
Вообще не надо ничего упаковывать.
Армстронг,керамогранит на пол и обои под покраску.
Квартира новостройка, делал ремонт и все остальное для себя, но так получилось, что пришлось сдать в аренду, мне что нужно было снимать кондиционер, убирать машинку стиральную и т.д. нести их в гараж -ржаветь? Если посчитать то она мне почти окупилась, так что я ни жалею.
gennadiy51 вне форума
Старый 04.03.2016, 19:52
#2796
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.02.2013
Сообщений: 4,209
Благодарностей: 4,039
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
Квартира новостройка, делал ремонт и все остальное для себя, но так получилось, что пришлось сдать в аренду, мне что нужно было снимать кондиционер, убирать машинку стиральную и т.д. нести их в гараж -ржаветь? Если посчитать то она мне почти окупилась, так что я ни жалею.
В таком ключе конечно других вариантов не было.
rokulikov вне форума
Старый 04.03.2016, 19:56
#2797
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.09.2014
Сообщений: 19
Благодарностей: 2
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Какие бюджетные квартиры дают выхлоп, о чем Вы говорите, я что первый год в аренде?
gennadiy51 вне форума
Старый 04.03.2016, 19:58
#2798
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 07.11.2009
Сообщений: 288
Благодарностей: 101
Выгодное дело квартиры на первом этаже в нужных районах. Которые потом переделываются под магазин. Аренда дороже на порядок. В моем городе при средней цене аренды 2 комнатной квартиры в 70-100$, за магазин в трехкомнатной квартире с пристройкой(правда в козырном месте) знакомый получает 4500$
PyJIb вне форума
Старый 04.03.2016, 20:07
#2799
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 761
Благодарностей: 158
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
ГЫ.))) А чё делать? Хоть 3000 есть в месяц от квартиры - и то хорошо.
Ценообразование однако) Несколько лет назад купил гараж рядом со мкад, обошелся 300т.р. Не спорю повезло, бабушка, гараж в ГСК, яма, погреб, свет. Узнавал по чем сдают гаражи в этом ГСК - в районе 5т.р. Вот призадумался, выхлоп получается почти в четыре раза больше чем с квартиры, при том что геморроя в разы меньше.
Максим1951 вне форума
Старый 04.03.2016, 20:07
#2800
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.10.2014
Сообщений: 514
Благодарностей: 107
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Можно так жить, даже знаю несколько примеров. Если хорошая квартира и в хорошем месте, то и спрос и цена будет норм. Но это не должен быть основным источником заработка, по моему мнению.
mak77m вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20