Черт! Можно спорить, а можно принять тот факт, что продать недвижимость, купленную несколько лет назад сегодня по «костам» (себестоимости входа), невозможно.

Сколько лет потребуется для восстановления - не понятно. А если считать «косты» в долларах, то вообще жесть.

Нужны новые модели продажи и сдачи в аренду недвижимости. Какие варианты? Возможно лотерея или продажа через механизм «аренды с правом выкупа»?

В Австралии, только для граждан Австралии и недвижимости там же расположенной, есть площадка, где любой желающий может организовать продажу недвижимости через организацию лотереи по той цене, по которой угодно. Правда рекламировать придётся самому, что бы набрать желаемое количество участников розыгрыша.

А вам бы было интересно попробовать продать свою зависшую недвижимость на порядок процентов выше текущего рынка через механизм лотереи? Или сдать так в аренду.... это когда разыгрывается годовая аренда. Если бы вы узнали, что такая площадка существует и нет ограничения на юрисдикцию местонахождения объекта недвижимости, можно выставлять на продажу через механизм лотереи по любой цене, но рекламировать придётся самому. Попробовали бы?