Казалось бы, что рынку недвижимости в Греции падать больше некуда, а это должно привлекать инвесторов. Ведь основное правило инвестора гласит - покупай на низах и продавай на верхах. Но что-то этим инвесторам мешает взглянуть на рынок недвижимости Греции незамутнённым взглядом. С первого квартала 2009 года жилая недвижимость в Греции упала в цене на 41.4 процента, но индекс, который указывает на намерение купить, или построить жильё в ближайший год, до сих пор находится в минусовом значении, то есть минус 96,6 пунктов. Что несколько лучше данных по прошлому кварталу, тогда индекс равнялся минус 97 пунктов. Кому интересны все данные по рынку недвижимости Греции, найти вы их можете в ежеквартальном отчёте ????. На русском языке название организации звучит так - "Общество экономических и производственных исследований".

Количество домохозяйств, или по-нашему - семей, насчитывает всего лишь пять процентов, готовых купить, или построить своё собственное жильё. 85 процентов домохозяйств уверяет, что такие траты им не под силу. При этом на рынке недвижимости находится тысячи объявлений о продаже недвижимости по 240 евро за квадратный метр. Есть ценники и намного ниже. При этом если посмотреть объявления, то окажется, что продаётся жильё в отличном состоянии, практически в новых домах. Резкое снижение цен наблюдается не только на полуподвальные квартиры, но даже на квартиры в престижных районах, с хорошим евроремонтом и мебелью.

По словам сотрудников рынка недвижимости Греции, сейчас многие владельцы жилой недвижимости пытаются избавиться от квартир и домов в силу того, что они больше не могут содержать своё жильё. Многие избавляются от недвижимости ради того, чтобы погасить свои долговые, или налоговые обязательства, которые выросли в восемь раз за последние шесть лет. Если у вас есть на руках 15-50 тысяч евро, то вы вполне можете себе позволить купить трёхкомнатную квартиру прямо в центре Афин, хотя и не в новом доме.

Сильный удар по экономике Греции нанесла стагнация строительной индустрии, которая была настоящим локомотивом греческой экономики в докризисные годы. Если опираться на данные по ВВП, то видны годовые изменения инвестиций в рынок недвижимости. И изменения эти с 2008 года находятся в минусовом значении. То есть, не смотря на дикое падение цен на недвижимость, инвесторы избегают вкладывать деньги в греческое жильё, не смотря на то, что оно находится на ценовом дне.

Специально для mmgp.ru